Дело № 2-3777/2022

УИД: 42RS0005-01-2022-006528-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Кемерово 25 ноября 2022 года

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Неганова С.И.

с участием помощника прокурора Заводского района города Кемерово Дербенева М.Д.

при секретаре Елкиной К.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ФИО2, именуемым далее - Покупатель/Истец, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан Березовским ГОВД Кемеровской области, код подразделения №, зарегистрированный по адресу: адрес, в лице представителя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ГУ МВД России по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения № зарегистрированной по адресу: адрес, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ФИО10, нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области, зарегистрированной в реестре за №, именуемый в дальнейшем Продавец, а вместе именуемые «Стороны», заключили Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес.

На момент заключения Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отчуждаемом объекте недвижимости зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р./Ответчик (пункт 7 Договора купли-продажи). Согласно Справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4/Ответчик, являлась прежним собственником помещения по ранее возникшему праву (Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) и по данному адресу зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из повторно запрошенной информации из <данные изъяты> (справка от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 с регистрационного учета не снята, зарегистрирована по адресу: адрес.

Ответчик по указанному адресу не проживает, личные вещи в квартире не хранит, в коммунальных и иных затратах на содержание имущества участия не принимает.

Просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца ФИО2 – ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, направила письменное объяснение по делу, в соответствии с которым она не возражает против удовлетворения требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, находящейся по адресу: адрес.

Право собственности истца на указанное имущество зарегистрировано в <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что зарегистрированными по адресу: адрес, значится ФИО4 (прежний собственник), ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Кроме того, согласно сведениям <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: адрес.

Однако ответчик ФИО6 в указанном жилом помещении не проживает.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 показала, что истца знает. Истец купил квартиру по адресу: адрес через организацию, в которой она работает риелтором, и сопровождала сделку. ФИО1 был собственником данной квартиры, купил квартиру у ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ года, продал ее в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2. Она сопровождала обе сделки. ФИО4 обещала выписаться, но позже. Однако не сделала это. В квартире ФИО4 не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, из искового заявления, доводы которого представителем истца были подтверждены в судебном заседании, пояснений представителя истца, письменных пояснений ответчика, показаний свидетеля, письменных доказательств следует, что ответчик ФИО4 зарегистрирована по адресу: адрес. Однако фактически ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, вселиться в него не пыталась, вещей в спорном жилом помещении не имеет, расходы по оплате данного жилья не несет, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом семьи истца ответчик не является, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует, следовательно, суд считает, что ответчик ФИО4 утратила право пользования спорным жилым помещением, однако значится зарегистрированной по данному адресу, чем нарушаются законные права истца, как собственника жилого помещения, в связи с этим суд считает, что имеются основания признать ответчика ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, что согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку адрес адрес адрес, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд города Кемерово в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2022 года.

Судья: С.И. Неганов