Дело № 2-790/2025

25RS0011-01-2025-001854-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2025 года г. Спасск-Дальний

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сивер Н.А.,

при секретаре Шлыгиной Н.Ю.

с участием помощника прокурора <адрес> Сухомлиной К.В.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований в исковом заявлении указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном доме зарегистрирован ее бывший муж ФИО2. По указанному адресу ответчик не проживает, вывез принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Наличие регистрации ответчика в ее доме значительно затрудняет распоряжение ею принадлежащим ей имуществом, нарушает ее права как собственника. ДД.ММ.ГГГГ она направляла ответчику претензию, в которой просила сняться с регистрационного учета по спорному адресу; данная претензия ответчиком проигнорирована.

В связи с вышеизложенным, истец просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - жилой дом, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №; обязать отдел по вопросам миграции МО МВД России «Спасский» снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, при этом пояснила, что спорный дом приобрела в период брака с ответчиком на основании договора дарения. Также дополнила, что у ответчика имеется в собственности недвижимое имущество, где он может зарегистрироваться.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал, однако пояснил, что не снимался с регистрационного учета по спорному объекту недвижимости, поскольку являлся единственным законным представителем, который с ними зарегистрирован в доме, так как истец имеет регистрацию в приобретенной ими квартире. Не отрицал, что не оплачивает счета за свет в доме, поскольку не потребляет электроэнергию.

Суд, выслушав позицию сторон, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей исковое заявление законным и обоснованным, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем ФИО1 вселила в спорное жилое помещение ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала его в данном доме как члена своей семьи.

Судом установлено, что стороны по делу состояли в зарегистрированном браке, но ДД.ММ.ГГГГ году брак между ними был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка <адрес>, что следует из свидетельства о расторжении брака №

Таким образом, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не является членом семьи собственника жилого дома ФИО1.

Сам по себе факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит (общая совместная собственность с истцом) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Также судом установлено, что ответчик в спорном доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, что не отрицал в судебном заседании.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с требованиями п.2 ч.2 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, ответчик по месту регистрации по адресу: <адрес>, не проживает, его отсутствие в указанном жилом помещении не носит вынужденный характер, он убыл из спорного жилого помещения добровольно, соглашение между сторонами о проживании ответчика в спорном доме не заключалось, ответчик членом семьи собственника спорного дома не является, в связи с чем, установленные обстоятельства несут отрицательные правовые последствия для ответчика с прекращением права пользования жилым помещением, и ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

РешениеможетбытьобжаловановапелляционномпорядкевПриморскийкраевойсудвтечение одногомесяцасодняпринятиярешениясудавокончательнойформе,черезСпасский районныйсуд.

Судья Сивер Н.А.

Мотивированное решение составлено 11 июля 2025 года.