Дело № 2-467/2025

УИД 33RS0008-01-2025-000230-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2025 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой Е.Е., при секретаре судебного заседания Панфиловой О.Б., с участием прокурора Романовой Е.В., истца ФИО1, представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности №<адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Владимирская область, <адрес>.

В обоснование требований указано, что жилое помещение по адресу: Владимирская область, <адрес> принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире с согласия прежнего собственника зарегистрирован ответчик ФИО3, который в ней длительное время не проживает, перестал быть членом семьи истца, бремя содержания не несет, за коммунальные услуги не платит, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. В связи с чем, ФИО1 обратилась с иском в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по аналогичным основаниям, просила признать ФИО3 прекратившим право пользования спорным жилым помещением по адресу: Владимирская область, <адрес>, для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Дополнительно пояснила, что с ФИО3 она состояла в зарегистрированном браке №, они проживали совместно. Затем совместная жизнь не сложилась, брак между ними был расторгнут в августе 2020 года через органы ЗаГСа. Из жилого помещения ответчик выехал добровольно и проживал у другой женщины более трех лет, потом стал проживать с родителями. Квартиру она приобрела в 2023 году, в ней сейчас никто не проживает. Сама она фактически проживает на <адрес> в доме, принадлежащем ее сыну. В спорном жилом помещении вещей ФИО3 нет, в содержании и ремонте он не участвует, длительное время не проживает, она как собственник настаивает на снятии ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Владимирская область, <адрес>. Просила удовлетворить исковые требования (аудиозапись судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ с 06 мин. 40 с. по 15 мин. 46 с.).

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования по аналогичным основаниям, дополнительно пояснил, что ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении с согласия первоначального собственника, в настоящее время собственник квартиры изменился дважды. ФИО3 членом семьи собственника ФИО1 не является, добровольно выехал с места регистрации, квартира приобретена истцом после расторжения брака. Бремя содержания жилого помещения и оплату коммунальных услуг несет единолично ФИО1 В связи с чем просил удовлетворить исковые требования (аудиозапись судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ с 15 мин. 47 с. по 15 мин. 54 с.).

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал в удовлетворении исковых требований. Указал, что состоял в зарегистрированном браке с ФИО1, участвовал в содержании спорной квартиры. Брак был расторгнут в 2020 году. Он добровольно переехал жить к другой женщине, в настоящее время фактически проживает со своими родителями по адресу: Владимирская область, <адрес>. Полагал, что спорная квартира должна принадлежать в том числе и ему, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО6 В оплате коммунальных услуг он участвовал в 2021 году, потом ФИО1 перестала давать ему квитанции. Пояснил, что в собственности жилья не имеет, ему негде зарегистрироваться. Считает, что ФИО1 должна зарегистрировать его в доме на <адрес> в <адрес>, который является совместно нажитым имуществом, либо выделить ему долю. Указал, что оснований для удовлетворения иска нет (аудиозапись судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ с 15 мин. 57 с. по 29 мин. 50 с.).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России "Гусь-Хрустальный" в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменном отзыве просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставили на усмотрение суда (л.д. 98-99).

Суд, выслушав истца ФИО1, ее представителя ФИО2, ответчика ФИО3, заслушав свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, а также прокурора Романову Е.В., полагавшую исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 209, п. 1, п. 2 ст. 288, п. 1, п. 3 ст. 292, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 3, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 ст. 30, ч. 1,2, 4 ст. 31 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п. 13 постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

По смыслу положений ст. 2, 6 - 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован по адресу: Владимирская область, <адрес>, по настоящее время (адресная справка ОВМ МО МВД России «Гусь-Хрустальный» от ДД.ММ.ГГГГ - л.д. 41).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут (актовая запись от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 48).

ФИО1 является собственником квартиры по адресу: Владимирская область, <адрес>, в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором купли-продажи, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО14 в лице представителя ФИО12 и покупателем ФИО1 (л.д. 5, 30-31).

Согласно рапорту УУП МО МВД России «Гусь-Хрустальный» по месту регистрации по адресу: Владимирская область, <адрес>, ответчик ФИО3 длительное время не проживает. В настоящее время ФИО3 проживает с родителями по адресу: Владимирская область, <адрес> (л.д. 43).

Указанное обстоятельство подтверждается кроме того пояснениями как истца ФИО1, так и самого ответчика ФИО3, а также пояснениями опрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 (аудиозапись судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ с 31 мин. 24 с. по 01 ч. 06 мин. 09 с.).

Собственник ФИО1 несет бремя содержания спорного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги (квитанции - л.д. 103-114).

Довод ответчика о том, что спорная квартира должна принадлежать в том числе и ему в порядке наследования по завещанию после смерти первоначального собственника ФИО6 опровергается ответом нотариуса Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что наследником по завещанию после смерти ФИО6 является ФИО14, сведений о других наследниках, принявших наследство, а именно ФИО1 и ФИО3 в наследственном деле не имеется (л.д. 96).

Таким образом, наследником по завещанию является ФИО14, которая продала спорное жилое помещение ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, ФИО3 длительное время не проживает по месту регистрации в спорном жилом помещении, из которого выехал добровольно, забрав свои вещи, что не отрицается ответчиком, не является членом семьи ФИО1 собственника жилого помещения, личных вещей ответчика в спорной квартире нет, в несении расходов по оплате коммунальных услуг он не участвует, бремя содержания жилого помещения несёт истец.

Однако до настоящего времени, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Ограничение прав собственников на принадлежащее им жилое помещение противоречит части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, согласно которой граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Суд полагает, что регистрация ответчика по адресу: Владимирская область, <адрес>, нарушает права ФИО1, являющейся собственником указанного жилого помещения.

Проанализировав нормы материального права и установленные судом обстоятельства дела, принимая во внимание, что жилое помещение находится в личной собственности; ответчик не является членом семьи собственника; собственник жилого помещения настаивает на устранении препятствий в пользовании и владении своей собственностью, учитывая длительность отсутствия ответчика в жилом помещении по месту регистрации, суд приходит к выводу о добровольности его выезда из спорного жилого помещения, отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, в котором, как установлено в судебном заседании, длительное время фактически никто не проживает.

Доказательств вынужденности непроживания ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении, чинения препятствий в проживании и пользовании спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется, стороной ответчика суду не представлено.

Длительное отсутствие ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении носит постоянный характер, что свидетельствует о его отказе от права пользования жилым помещением.

В связи с чем суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО3 (СНИЛС № о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Владимирская область, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Владимирская область, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Е. Овчинникова

Мотивированное решение суда изготовлено 10 апреля 2025 года.

Судья Е.Е. Овчинникова