Дело №2-4130/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 16 декабря 2025 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В.,

при секретаре Шубиной В.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании ордера № 001530 от 25.11.2025 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Советского района Волгограда с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1, являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес

В квартире выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности помещений квартиры, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением. Изменения произведены только во внутренних помещениях в границах квартиры, общее имущество собственником МКД, и инженерные сети, не затрагивалось. Несущие конструкции в процессе производства работ не затронуты. Несущая способность конструкций сохраняется.

Специалистами ООО «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» было выдано заключение о техническом состоянии основных строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: г. адрес, адрес, которое подтверждает соответствие произведенных работ строительным нормам и правилам, а также устанавливает, что они не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни н здоровью.

Просила сохранить квартиру, расположенную по адресу: гадрес, адрес, общей площадью 51,2 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: гадрес, адрес.

В указанной квартире была произведена перепланировка.

При перепланировке жилого помещения выполнены следующие работы;

- Демонтирована ненесущая перегородка, в т.ч. с дверными блоками между помещениями коридора и ванной, коридора и туалета (поз. 2, 3; 2, 4 - до перепланировки и переустройства);

- Демонтированы ненесущие перегородки, в т.ч. с дверными блоками между помещениями коридора, кухни, шкафа (поз. 2, 5, 8 - до перепланировки и переустройства);

- Возведена перегородка, в т.ч. с дверными блоками в помещении коридора (поз. 2 - до перепланировки и переустройства);

- Демонтирована ванна, установлен душ (трап, бортики) в помещении ванной (поз. 3 - после перепланировки и переустройства).

Согласно техническому паспорту, квартира представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную на10 этаже, до перепланировки общая площадь квартиры – 51,7 кв. м, жилая площадь квартиры – 29,3кв. м, подсобная 29,3 кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры – 51,2 кв.м, жилая площадь квартиры – 29,3 кв.м, подсобная 21,9 кв.м.

В силу положений статьи 25 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Во внесудебном порядке администрация Советского района Волгограда отказывает в согласовании перепланировки и переустройства квартиры, что подтверждается письмом администрации Советского района Волгограда.

Согласно заключению ООО «Центральное межрайонное БТИ» № 188-002-25 от «О техническом состоянии основных строительных конструкций адрес, расположенной по адресу: гадрес, адрес, на момент обследования (сентябрь, 2025 г.) основные строительные конструкции адрес, расположенной по адресу: Ф.И.О.10, находятся в работоспособном техническом состоянии.

Выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности помещений квартиры, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.

Стены — На момент проведения обследования конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии.

Перегородки - На момент проведения обследования конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии.

Перекрытия — На момент проведения обследования конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение – адрес адрес, в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах Ф.И.О.9, к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - адрес, расположенную по адресу: г. адрес, адрес, общей площадью – 51,2 кв.м, жилой площадью – 29,3 кв.м, подсобной площадью 21,9 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии, которые заключаются в следующем:

Демонтирована ненесущая перегородка, в т.ч. с дверными блоками между помещениями коридора и ванной, коридора и туалета (поз. 2, 3; 2, 4 - до перепланировки и переустройства);

- Демонтированы ненесущие перегородки, в т.ч. с дверными блоками между помещениями коридора, кухни, шкафа (поз. 2, 5, 8 - до перепланировки и переустройства);

- Возведена перегородка, в т.ч. с дверными блоками в помещении коридора (поз. 2 - до перепланировки и переустройства);

- Демонтирована ванна, установлен душ (трап, бортики) в помещении ванной (поз. 3 - после перепланировки и переустройства).

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 30 декабря 2025 года.

Судья Т.В. Макарова