Дело № 2-2017/2023
УИД: 68RS0003-01-2023-002815-92
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2023 года г. Тамбов
Советский районный суд города Тамбова в составе:
судьи Елоховой М.В.
при секретаре Анниковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Тамбова Тамбовской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Тамбова Тамбовской области о признании права собственности на гараж.
В обоснование требований указал, что является членом гаражно-строительного кооператива «Искра» и имеет гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, , гаражно-строительный кооператив «Искра», гараж .Вышеуказанный гараж был построен им в 1999 году за счет собственных средств.
На момент строительства гаража ФИО1 ГСК «Искра» был уже создан как юридическое лицо, согласно постановлению мэра г.Тамбова от , членам ГСК предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью 3215,79 кв.м.. Однако строительство гаража осуществлялось не на этом участке, а на смежном, дополнительном участке площадью 165 кв.м. Строительство гаража осуществлялось одновременно с пятью гаражами, расположенными в едином боксе: , , , и . На момент постройки указанных гаражей участок площадью 165 кв.м., на котором осуществлялось строительство, входил в состав участка площадью 2,5 га под сборным пунктом по , находящегося в постоянном бессрочном пользовании у военного на основании постановления мэрии от .
Строительство гаражей на дополнительном участке велось с согласия Комиссариата, о чем свидетельствует решение мирового судьи участка № от 15.07.2022г., в соответствии с которым оформлено право собственности на соседний гараж . Согласно данному решению на строительство гаражей было выдано разрешение военного комиссариата от Согласование комиссариатом строительства гаражей подтверждается так же постановлением мэра от , в соответствии с которым предоставлялся земельный участок под гараж .
При строительстве 6 вышеуказанных боксовых гаражей планировалось изъять участок площадью 165 кв.м. у Военного Комиссариата и предоставить его в качестве дополнительного участка ГСК, для чего в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству в 1999 году подготовлен ситуационный план, который был согласован всеми необходимыми ведомствами: МУП Водоканалом, МП Горэлектросеть, Межрайгазом, МУП объединенных котельных, Управлением архитектуры и градостроительства.
Однако земельный участок под боксовыми гаражами так и не был надлежащим образом оформлен за ГСК.
На данный момент на два из шести гаражей, входящих в единый бокс с гаражом , оформлено право собственности. На гараж - на основании решения мирового судьи участка от 15.07.2002г, на гараж - решения от .
В целях оформления прав на гараж и земельный участок под ним он-ФИО1 обратился в администрацию , однако получил отказ в предварительном согласовании предоставления участка в собственность и утверждении схемы расположения земельного участка (постановление администрации от ) в связи с тем, что земельный участок не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпункте 19 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, а также учитывая, что земельный участок расположен за пределами границ земельного участка, предоставленного в постоянное(бессрочное) пользование гаражно-строительному кооперативу «Искра». Таким образом, оформить право во внесудебном порядке на гараж не представляется возможным.
В связи с чем, просил признать за ним право собственности на гараж , площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, город Тамбов, ГСК «Искра» в соответствии с техническим планом, изготовленным кадастровый инженер ФИО2.
В судебное заседание истец, его представитель, представитель ответчика и председатель ГСК «Искра» не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Искра» и имеет гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, , гаражно-строительный кооператив «Искра», гараж , что подтверждается справкой председателя ГСК «Искра» от и выпиской из протокола от заседания правления гаражно-строительного кооператива «Искра» от . Вышеуказанный гараж был построен истцом в 1999 году за счет собственных средств.
На момент строительства гаража ФИО1 ГСК «Искра» был уже создан как юридическое лицо, согласно постановлению мэра от , членам ГСК предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью 3215,79 кв.м..
Однако строительство гаража осуществлялось истцом не на этом участке, а на смежном, дополнительном участке площадью 165 кв.м. Строительство гаража осуществлялось одновременно с пятью гаражами, расположенными в едином боксе: , , , и . На момент постройки указанных гаражей участок площадью 165 кв.м., на котором осуществлялось строительство, входил в состав участка площадью 2,5 га под сборным пунктом по , находящегося в постоянном бессрочном пользовании у военного на основании постановления мэрии от (на данный момент земельный участок, на котором расположен гараж , не входит согласно сведениям публичной кадастровой карты в участок, предоставленный Комиссариату).
Строительство гаражей на дополнительном участке велось с согласия Комиссариата, что отражено в решении мирового судьи участка № от 15.07.2022г., в соответствии с которым оформлено право собственности на соседний гараж .
Согласно данному решению на строительство гаражей было выдано разрешение военного комиссариата от Согласование комиссариатом строительства гаражей подтверждается так же постановлением мэра от , в соответствии с которым предоставлялся земельный участок под гараж .
При строительстве 6 вышеуказанных боксовых гаражей планировалось изъять участок площадью 165 кв.м. у Военного Комиссариата и предоставить его в качестве дополнительного участка ГСК, для чего в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству в 1999 году подготовлен ситуационный план, который был согласован всеми необходимыми ведомствами: МУП Водоканалом, МП Горэлектросеть, Межрайгазом, МУП объединенных котельных, Управлением архитектуры и градостроительства.
Однако земельный участок под боксовыми гаражами так и не был надлежащим образом оформлен за ГСК.
На данный момент на два из шести гаражей, входящих в единый бокс с гаражом , оформлено право собственности. На гараж - на основании решения мирового судьи участка от 15.07.2002г, на гараж - решения от .
В целях оформления прав на гараж и земельный участок под ним ФИО1 обратился в администрацию , однако получил отказ в предварительном согласовании предоставления участка в собственность и утверждении схемы расположения земельного участка (постановление администрации от ) в связи с тем, что земельный участок не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпункте 19 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, а также учитывая, что земельный участок расположен за пределами границ земельного участка, предоставленного в постоянное(бессрочное) пользование гаражно-строительному кооперативу «Искра». Таким образом, оформить ему право во внесудебном порядке на гараж не представляется возможным.
В соответствии с техническим планом от гараж представляет собой здание, площадью 21, 3 кв.м. Согласно Техническому заключению автономной некоммерческой организации «Межрегиональный центр судебной экспертизы и научного анализа» гараж соответствует требованиям механической безопасности, градостроительным требования, санитарным и противопожарным нормам. Несущие и ограждающие строительные конструкции здания находятся в исправном техническом состоянии, эксплуатация по прямому и функциональному назначению возможна. Гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует требованиям безопасности для здоровья человека и условиям пребывания в зданиях и сооружениях.
Место расположения гаража проверено Управлением архитектуры администрации (отдел геодезии и картографии) , что отражено на плане границ земельного участка.
В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и признании за ФИО1 право собственности на гараж , площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: , ГСК «Искра» в соответствии с техническим планом, изготовленным кадастровый инженер ФИО2
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж , площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: , ГСК «Искра» в соответствии с техническим планом, изготовленным кадастровый инженер ФИО2
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Судья: Елохова М.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 21 декабря 2023 года.
Судья: Елохова М.В.