< >

УИД 35RS0001-02-2022-007241-95

№ 2-1309/2023

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 марта 2023 года г. Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Шатровой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Аббасовой Т.С.,

с участием представителя истца Й., представителя ответчика Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Домофон», ООО «УК Новый Формат», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Чистый след», ФИО2 об определении доли по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что в настоящее время он является собственником 5/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Вторым собственником 3/8 долей является ФИО2. Соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не имеется.

Просил определить (с учетом уточнения) порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, определив долю ФИО1 – 5/8 доли, ФИО2 –3/8 доли, обязать ООО «Домофон», ООО УК «Новый Формат», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Чистый след» заключить отдельные соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг соразмерно доли в праве общей долевой собственности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, доверил представление своих интересов адвокату Й., который исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, доверила представление своих интересов представителю Ц., которая с исковыми требованиями в части определения долей по оплате за содержание жилого помещения и отопление согласна, в остальной части требования не признает. ФИО2 проживает в <адрес>, в спорной квартире не зарегистрирована и не проживает. Квартирой пользуется ФИО1, в связи с чем именно он обязан самостоятельно оплачивать коммунальные услуги.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «Домофон», ООО «УК Новый Формат», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Чистый след» не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пунктов 2 и 4 статьи 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Имущество, находящееся в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности, считается находящимся в долевой собственности.

При рассмотрении исковых требований суд исходит из того, что в соответствии с нормами гражданского законодательства порядок пользования общим имуществом должен устанавливаться соразмерно долям, принадлежащим каждому сособственнику (пункт 2 статьи 247 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 и 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в том числе нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169указанного кодекса.

Согласно частям 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Таким образом, по смыслу закона неделимость имущества, относящегося к общей собственности, не означает неделимость предмета обязательства по уплате налогов, сборов и иных платежей, а также участию в расходах по содержанию и сохранению общего имущества. Законом установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из отношений по содержанию жилого помещения, соразмерно его доле в праве общей собственности, поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истца ФИО1 (5/8 доли) и ответчика ФИО2 (3/8 доли), что подтверждается документально.

В соответствии с положением части 10 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Управление многоквартирным <адрес> осуществляет ООО УК «Новый формат». Предоставление коммунальных услуг собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, в котором расположено вышеуказанное жилое помещение, осуществляется ООО «Домофон», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Чистый след».

Исходя из положений частей 1 и 1.1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354.

В соответствии с пунктом 40 Правил N 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик ФИО2 в квартире не зарегистрирована и не проживает. В указанной квартире зарегистрирован и проживает истец ФИО1, который является потребителем коммунальных услуг.

Исходя из положений частей 1,2 статьи 157 ЖК РФ, пункта 20 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, подпункта 1 пункта 1, подпункта 2 пункта 1 приложения № к указанным Правилам окончательный расчет платы за отопление производится пропорционально принадлежащей гражданину (организации) площади жилых или нежилых помещений.

Согласно п. 29, 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 148(34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами, исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Таким образом, собственники жилого помещения обязаны в силу закона вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также по оплате за отопление независимо от факта пользования общим имуществом, в связи с чем обязанность в данной части возлагается на собственников: ФИО1– 5/8 доли, ФИО2 – 3/8 доли.

Истец, являясь лицом, зарегистрированным и проживающим в квартире, пользующимся жилым помещением и потребляющим коммунальные услуги, в силу положений ст. 31, 69, 153 Жилищного кодекса РФ в их совокупности, несет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Поскольку ФИО2 проживает и зарегистрирована в <адрес>, доказательств того, что ответчик ФИО2 пользуется коммунальными услугами в спорной квартире не имеется, то и оснований для определения размера участия по оплате потребляемых коммунальных услуг соразмерно доле собственника ФИО2 не имеется.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования о возложении на ООО «УК Новый Формат» и ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» обязанности производить начисления и выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, внесение оплаты за отопление согласно вышеопределенному порядку и размеру участия каждого подлежат удовлетворению. При этом требования о возложении обязанности на ООО «Домофон», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Чистый след» производить раздельные начисления по оплате коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности удовлетворению не подлежат.

Принимая во внимание изложенное, Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, внесение оплаты за отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующем порядке: ФИО1 (< >) – 5/8 доли, ФИО2 (< >) – 3/8 доли.

Обязать ООО «УК Новый Формат» ( < >), ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» ( < >) производить начисления и выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, внесение оплаты за отопление с учетом вышеуказанного определенного порядка и размера участия указанных лиц, соразмерно установленных долей: ФИО1 – 5/8 доли, ФИО2 – 3/8 доли.

Обязать ООО «Домофон» ( < >), МУП «Водоканал» ( < >), ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» ( < >), ООО «Северная сбытовая компания» ( < >), ООО «Чистый след» ( < >) производить начисления по оплате коммунальных услуг по <адрес> на имя ФИО1.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья < > Т.В. Шатрова