Дело № 2-1204/2025
УИД 34RS0003-01-2025-001389-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Колесниковой В.А.,
при секретаре судебного заседания Аспатурян А.Г.,
с участием ответчика ФИО1
25 июня 2025 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Русь» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Русь» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, указав в обоснование, что ФИО1 является членом СНТ «Русь» и с 2011 года является собственником земельного участка №, общей площадью 1400 кв.м., кадастровый №, расположенного на территории СНТ «Русь».
В СНТ «Русь» установлен членский взнос, размер которого рассчитан с учетом необходимости покрытия расходов на содержание имущества общего пользования.
Согласно Устава СНТ сроки уплаты взноса и пени составляют до 1 июля расчетного года.
Решением общих собраний за 2021-2023 г. установлены следующие размеры взносов:
за 2021 год – 1571 руб. за 1 сотку,
за 2022 год – 1886 руб. за 1 сотку,
за 2023 год – 1886 руб. за 1 сотку, а также целевой взнос в размере 3000 руб. по сроком уплаты до 01.06.2023 г.,
за 2024 год – 1886 руб. за 1 сотку, согласно утвержденному Плану внешнего управления СНТ «Русь».
ФИО1 не оплатила членские взносы за период с 2021 года по 2024 г. и целевой взнос за 2023 год. Сумма основного долга составила 104 206 руб., которую истец просит взыскать с ответчика, заявляя также требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 33161 руб. 16 коп.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивая на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала.
Суд, выслушав сторону ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п.1 статьи 309, п.1 статьи 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу п.1 статьи 1102 Гражданского кодекса, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Согласно п.1,2,3,4,5 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В соответствии с п. 5,6 ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории; земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.
Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ входит в компетенцию общего собрания членов садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ).
Таким образом, законодательство, регулирующее правоотношения в области ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, предусматривает обязанность уплаты взносов, устанавливаемых решением общего собрания для содержания общего имущества для всех лиц, в том числе лиц, не являющихся членами садоводческого общества, при этом, размер данных взносов, как в настоящее время, так и прежде, определяется решением общего собрания.
Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет садоводческое некоммерческое товарищество (СТН), являются обязательными платежами граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, неуплата которых влечет возникновение кондикционного обязательства, учитывая неразрывную связь права на садовые участки и имущество общего пользования в садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ). При этом необходимость участия собственников земельных участков, расположенных на территории садоводческого товарищества, в подобных расходах товарищества не зависит ни от членства в садоводческим некоммерческом товариществе, ни от заключения договора на управление общим имуществом и основана на законе.
При этом, положения статей 3 и 5 Федерального закона N 217-ФЗ не конкретизируют перечень объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, не содержат закрытого перечня такого имущества. Отсутствие данных о государственной регистрации прав на общее имущество само по себе доказательством того, что подобное имущество не существует, не является.
Фактическое неиспользование общего имущества собственником земельного участка не является основанием для освобождения от участия в расходах на его обслуживание и содержание, поскольку действующее законодательство не устанавливает взаимосвязь личного пользования отдельными взятыми объектами общего имущества и обязанности несения бремени расходов на содержание такого имущества.
Следовательно, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного на территории СНТ «Русь» (кадастровый №, адрес участка: <адрес> (л.д. 45). Площадь участка составляет 1400 кв.м. (л.д. 63-65).
Пунктами 9.1, 9.3, 9.5 Устава СНТ «Русь» определено, что денежные средства Товарищества образуются из членских и целевых взносов.
Размеры членских и целевых взносов ежегодно определяются сметой и утверждаются решением общего собрания.
Членские и целевые взносы, в установленном общим собранием размере, вносятся членами товарищества не позднее 1 июля расчетного года (л.д. 47-49).
В соответствии со ст. ст. 16, 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в том числе, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч.3 ст. 5 настоящего Федерального закона.
Согласно ч.1 ст. 129 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 129 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.
Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 9 июня 2023 года по делу № А12-29860/2022 прекращена процедура наблюдения в отношении СНТ «Русь». Введена в отношении СНТ «Русь» процедура внешнего управления (л.д. 40-42).
Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 16 января 2025 года по делу № А12-29860/2022 утвержден отчет внешнего управляющего СНТ «Русь». Производство по делу о признании несостоятельным (банкротом) СНТ «Русь» прекращено. Исполнение обязанностей в пределах компетенции руководителя СНТ «Русь» возложено на внешнего управляющего ФИО3 до даты избрания (назначения) нового руководителя должника (л.д. 43-44).
Протоколом №1 общего годового собрания членов СНТ «Русь» от 19.08.2021 года утвержден размер взносов на 2021 год – 1571 руб. за 100 кв.м. (л.д. 52-53).
Протоколом общего годового собрания членов СНТ «Русь» от 01.05.2022 года утвержден размер взносов на 2022 год – 1886 руб. за 100 кв.м. (л.д. 56-57).
Протоколом №1 общего годового собрания членов СНТ «Русь» от 25.01.2023 года утвержден размер и срок уплаты целевых взносов на 2023 год – 3000 рублей с одного члена товарищества и платы правообладателями садовых участков, не являющимися членами товарищества. Срок оплаты до 01.06.2023 г. (л.д. 50-51).
Планом внешнего управления СНТ «Русь» утвержден размер членских взносов за 2024 г. 1886 руб. за 1 сотку (л.д. 19-39).
Исходя из площади земельного участка, находящегося в собственности ответчика, ФИО1 начислена задолженность по оплате членских взносов и целевых взносов в сумме 104 206 руб., из которых:
за 2021 год 14 соток х 1571 руб. = 21 994 руб.;
за 2022 год 14 соток х 1886 руб. = 26404 руб.;
за 2023 год 14 соток х 1886 руб. = 26404 руб.;
за 2024 год 14 соток х 1886 руб. = 26404 руб.;
целевой взнос за 2023 год – 3000 руб.
Поскольку, Закон № 217-ФЗ не связывает обязанность внесения платы за содержание общего имущества с фактическим использованием данного имущества, принимая во внимание, что ФИО1, будучи собственником спорного земельного участка, расположенного в границах СНТ «Русь», плату за пользование общим имуществом за 2021 - 2024 год не вносила, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате членских и целевых взносов.
В силу ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Согласно расчету истца, на сумму задолженности начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.06.2021 г. по 01.04.2025 г. в размере 33 161 руб. 16 коп.
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ФИО1 не представлено доказательств погашения задолженности членских и целевых взносов, а также не представлен иной расчет процентов за пользование чужими денежными средствами.
Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по членским и целевым взносам за период с 2021-2024 года в размере 104 206 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГПК РФ в размере 33 161 руб. 16 коп.
В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку на основании определения Кировского районного суда г.Волгограда от 5 мая 2025 г. истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, и решение принято в пользу истца, с ответчика в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград подлежит взысканию государственная пошлина пропорциональной удовлетворенным требованиям в размере 5 121 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Русь» к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ФИО8 (паспорт № в пользу СНТ «Русь» (ИНН <***>) задолженность по членским и целевым взносам за период с 2021 года по 2024 года в сумме 104 206 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 33 161 рубль 16 копеек.
Взыскать с ФИО1 ФИО9 (паспорт №) в доход муниципального образования город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 5 121 рубль.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 9 июля 2025 года.
Председательствующий В.А. Колесникова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>