Дело №2-654/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 января 2023 года г. Сергиев Посад МО
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Казаровой Т.В.,
при секретаре Исаковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, действующих в интересах несовершеннолетней ФИО5 к ООО «СП ЖЭК», ФИО6 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО4, действующие в интересах несовершеннолетней ФИО5, обратились в суд с иском к ООО «СП ЖЭК», ФИО6 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ.
В судебном заседании истцы ФИО3 и ФИО4 исковые требования поддержали и пояснили, что они являются приемными родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По достижении 14-ти летнего возврата ФИО1 переменила свое отчество с «ФИО7» на «ФИО8». ФИО5 является собственником ? доли в <адрес> общей площадью 59,9 кв.м.. Указанная квартира является коммунальной. Сособственником другой ? доли является ее биологическая мать– ФИО6, которая лишена родительских прав. Сособственниками оставшейся ? доли в коммунальной квартире являются: ФИО10, ФИО11, ФИО12 (по 1/6 доли каждый). На ФИО6 оформлен отдельный лицевой счет, отличный от семьи ФИО14, исходя из площади в коммунальной квартире, занимаемой ею – 22,8 кв.м. – жилой площади и 30 кв.м. - общей. Согласно выписки из домовой книги, в коммунальной квартире на указанной площади зарегистрированы: ответчик ФИО6 (собственник), несовершеннолетняя ФИО5 (собственник), несовершеннолетний ФИО15.. В настоящее время несовершеннолетняя ФИО5 зарегистрирована по месту пребывания с ними, как с приемными родителями, по адресу: <адрес>. Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение с ответчиком ФИО6 достигнуть не удается. По оплате за жилое помещение имеется задолженность. Просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между собственниками ФИО6 и ФИО5 в равных долях по ? доли, обязать ООО «СП ЖЭК» выдать отдельные платежные документы для оплаты на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Ответчик ФИО6, представитель ответчика ООО «СП ЖЭК» в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Учитывая несообщение ответчиками сведений о причинах неявки в судебное заседание, при отсутствии просьбы о рассмотрении дела в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что распоряжением Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Сергиево-Посадскому району от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 и ФИО3 назначены опекунами несовершеннолетней ФИО1 (л.д.14-15).
Согласно свидетельству о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ отчество ФИО1 переменено с «ФИО7» на «ФИО8» (л.д.11).
Из выписки ЕГРН усматривается, что несовершеннолетняя ФИО5 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в коммунальной квартире. Сособственником другой ? доли является ее биологическая мать– ФИО6, которая лишена родительских прав. Сособственниками оставшейся ? доли в коммунальной квартире являются: ФИО10, ФИО11, ФИО12 (по 1/6 доли каждый) (л.д.24-25).
На ФИО6 оформлен отдельный лицевой счет (л.д.23), отличный от семьи Е-вых, исходя из площади в коммунальной квартире, занимаемой ею и членами ее семьи – 22,8 кв.м. – жилой площади и 30 кв.м. - общей. Согласно выписки из домовой книги, в коммунальной квартире на указанной площади зарегистрированы: ответчик ФИО6 (собственник), несовершеннолетняя ФИО5 (собственник), несовершеннолетний ФИО6 Ё.Б. (л.д.22).
В настоящее время несовершеннолетняя ФИО5 зарегистрирована по месту пребывания с приемными родителями по адресу: <адрес>.
Обратившись в суд с иском, ФИО3 и ФИО4 просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между собственниками ФИО6 и ФИО5 в равных долях по ? доли, обязать ООО «СП ЖЭК» выдать отдельные платежные документы для оплаты на оплату жилищно-коммунальных услуг, в виду того, что соглашения между сторонами не достигнуто.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 135 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно свое доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В судебном заседании судом установлено, что несовершеннолетняя ФИО5 проживает вместе с истцами и зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>.
По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").
Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда РФ по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным определить порядок и размер участия ФИО5 и ФИО6 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей собственности на коммунальную квартиру, с учетом отдельного лицевого счета от семьи Е-вых, по 1/2 доле каждой и обязании ООО «СП ЖЭК» выдавать сособственникам квартиры ФИО5 и ФИО6 отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по 1/2 доле каждой от производимых начислений.
Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, ФИО4, действующих в интересах несовершеннолетней ФИО5 к ООО «СП ЖЭК», ФИО6 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ, удовлетворить.
Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (общей площади 30 кв.м., жилой – 22,8 кв.м. в коммунальной квартире) по лицевому счету № следующим образом:
Доля ФИО6 – 1/2;
Доля ФИО5 – 1/2.
Обязать ООО «СП ЖЭК» заключить с ФИО6, ФИО5 соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры в указанных долях от начисленных платежей за жилое помещение общей площадью 30 кв.м., жилой – 22,8 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес> и выдать отдельный платежный документ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Судья подпись Т.В. Казарова
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Судья подпись Т.В. Казарова