Дело №
УИН 29RS0№-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2022 года <адрес>
Исакогорский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Торицыной С.В.,
при секретаре судебного заседания Мовчан Е.С.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации городского округа «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации городского округа «<адрес>» (далее – Администрация ГО «<адрес>») о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> порядке приватизации.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что в 1993 году ФИО5 на состав семьи 11 человек было предоставлено спорное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Ответчик отказал ФИО2 в оформлении договора социального найма спорной квартиры, поскольку жилое помещение не состоит на балансе администрации ГО «<адрес>», нет собственника жилого помещения, вместе с тем истцы фактически вступили во владение жилым помещением.
В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования и просили суд признать за ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 право собственности по 1/7 доли спорного жилого помещения.
Истцы в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении дела без своего участия.
Ответчик Администрация городского округа «<адрес>» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просили рассмотреть иск в отсутствие представителя. Ранее направили отзыв на иск, в котором не возражали против удовлетворения требований истцов. Также указали на то, что спорная квартира в реестре имущества, принадлежащего городскому округу «<адрес>» не числится. Администрация не нарушает и не оспаривает законные интересы истцов. Подтвердили факт невозможности заключить договор социального найма, ввиду отсутствия квартиры в реестре.
Третьи лица: Управление Росреестра по <адрес> и Ненецкому автономному округу, МУ «ИРЦ» в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке.
Заслушав представителя истца ФИО2- ФИО1, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО5 на основании ордера №, выданного исполнительным комитетом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи 11 человек была предоставлена <адрес> площадью 41,21 кв.м. в <адрес> завод в <адрес>.
После предоставления жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ в нем были зарегистрированы: ФИО5 (наниматель); ФИО3 (сын); ФИО9 (муж); ФИО2 (сын); ФИО4 (сын); ФИО6 (сын); ФИО10 (сын); ФИО2 (дочь); ФИО11 (дочь); ФИО12 – ФИО13 (сын); ФИО14 (дочь).
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР) единственным основанием для вселения в предоставленное гражданину жилое помещение являлся ордер, который выдавался на основании решения исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Факт вселения ФИО5 с членами семьи в спорную квартиру подвержен представленными в материалы дела документами и ответчиком не опровергнут.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение предоставлено ФИО5 и членам её семьи до введения в действие Жилищного кодекса РФ по договору социального найма. При этом в течение длительного периода времени ответчик не предъявлял к ФИО15 либо членам её семьи каких – либо требований об освобождении спорной жилой площади, их прав на занятие спорной квартиры не оспаривал.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.
Согласно поквартирной карточке на момент рассмотрения спора в спорной квартире числятся зарегистрированными: ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ); ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ); ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ); ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ); ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения (с ДД.ММ.ГГГГ); ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения (с ДД.ММ.ГГГГ); ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения (с ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно свидетельствам о рождении, копии которых представлены в материалы дела, родителями ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения является ФИО2 (сведения об отце отсутствуют), родителями ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения - ФИО4 и ФИО16
В соответствии с п.1 ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.В ст. 11 вышеназванного Закона закреплено право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
При соблюдении указанных условий гражданин не может быть лишен права на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку Закон предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Иное означало бы нарушение ст. 35 Конституции РФ о праве каждого иметь имущество в собственности и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Принимая во внимание, что Едином государственном реестре недвижимости записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости: <адрес> завода, <адрес> отсутствуют, по сведениям администрации городского округа «<адрес>» спорная квартира в реестре муниципального имущества не значится, то данные обстоятельства ограничивают права истцов на реализацию права на бесплатную передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Сведения об отнесении данного жилого помещения к числу служебных отсутствуют.
Вместе с тем, само по себе не установление на чьем балансе состоит спорная квартира, не может служить основанием для вывода об отсутствии у истцов прав на спорное жилое помещение, поскольку объективных данных, указывающих на то, что семья К-вых в 1994 г. самовольно заняла спорную квартиру - суду стороной ответчика по правилам ст.ст. 56, 57, 60 ГПК РФ не предоставлено, а право пользования истцов производно от их прав на квартиру.
Кроме этого до настоящего времени истцы, и их дети проживают в указанном жилом помещении и выполняют обязанности нанимателя жилого помещения. Ответчик право истцов и членов их семьи на спорную квартиру сомнению не подвергали, требования о выселении из данного жилого помещения к ним не предъявляли.
Ранее истцы и их несовершеннолетние дети участия в приватизации жилых помещений не принимали, на иные жилые помещения право собственности за ними не зарегистрировано.
Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных суд приходит к выводу о том, что истцы с 1994 г. зарегистрированы и постоянно проживают в спорном жилом помещении на основании договора социального найма, после вселения в квартиру приобрели равное с нанимателем самостоятельное право пользования этим жильем, а затем и право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению именно к вышеуказанному ответчику.
В п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами его семьи, согласно ст. 53 ЖК РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Учитывая, что все зарегистрированные в спорной квартире лица, в том числе несовершеннолетние, выразили волю на участие в приватизации, то за ними следует признать право на квартиру в равных долях.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиками.
Исходя из того, что администрацией городского округа «<адрес>» права истцов на спорную квартиру не оспаривались, то понесенные истцами расходы по уплате государственной пошлины в данном случае являются их расходами, понесенными с установлением юридически значимых обстоятельств, в связи с чем взысканию с ответчика не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО2 (паспорт гражданина России 1105 405120), ФИО2 (паспорт гражданина России 1106 473818), ФИО3 (паспорт гражданина России 1108 608523), ФИО4 (паспорт гражданина России 1104 296475) к администрации городского округа «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> завода, <адрес> (кадастровый №), в порядке приватизации.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> завода, <адрес> (кадастровый №), в порядке приватизации.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> завода, <адрес> (кадастровый №), в порядке приватизации.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> завода, <адрес> (кадастровый №), в порядке приватизации.
Признать за ФИО6 (свидетельство о рождении I-ИГ №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> завода, <адрес> (кадастровый №), в порядке приватизации.
Признать за ФИО7 (свидетельство о рождении – I-ИГ № от ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> завода, <адрес> (кадастровый №), в порядке приватизации.
Признать за ФИО8 (свидетельство о рождении – I-ИГ № от ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> завода, <адрес> (кадастровый №), в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд <адрес>.
Председательствующий подпись С.В. Торицына
Копия верна, Судья С.В. Торицына
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ