Изготовлено 23.01.2023 года

дело № 2-611/2023 (76RS0014-01-2022-004773-15)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 19 января 2023 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Кадыковой О.В.,

при секретаре Жибаревой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Специализированный застройщик «ЛСР.Объект-М» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил:

ООО «Специализированный застройщик «ЛСР.Объект-М» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору № 33250/0418-ЗА2 от 18.04.2018 года в сумме 553570,62 руб., неустойку в сумме 79059,11 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 9526,30 руб.

В обоснование заявленных требований истец указывает на следующие обстоятельства. Между истцом и ответчиком был заключен договор № 33250/0418-ЗА2 от 18.04.2018 года участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу г.Москва, ЮАО, Даниловский район, ул. Автозаводская, вл. 23. Стоимость доли участника долевого строительства составляет 44226338 руб. Участник долевого строительства вносит стоимость доли двумя платежами: платеж 1 в размере 23859619 руб. в течение недели с даты заключения договора, платеж 2 в размере 20366719 руб. подлежит оплате в течение 12 месяцев с даты заключения договора, но не позднее 20.04.2019 года. Окончательная стоимость доли участника уточняется по результатам завершения строительства дома в соответствии с общей площадью объекта долевого строительства, определенной по данным обмеров компетентной организации, исходя из цены строительства одного квадратного метра площади объекта строительства. В соответствии с подписанным актом приема-передачи квартиры от 18.02.2020 года общая площадь квартиры составила 135,90 кв.м. Окончательная стоимость доли участника долевого строительства составляет 44779908,62 руб. Ответчик не исполнил обязанность по внесению платежа в размере 553570,62 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен о слушании дела. Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между ООО «Специализированный застройщик «ЛСР.Объект-М» и ФИО1 18.04.2018 года заключен договор № 33250/0418-ЗА2 участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу г.Москва, ЮАО, Даниловский район, ул. Автозаводская, вл. 23.

Согласно п. 4.1 указанного договора стоимость доли участника долевого строительства составляет 44226338 руб. Участник долевого строительства вносит стоимость доли двумя платежами: платеж 1 в размере 23859619 руб. в течение недели с даты заключения договора, платеж 2 в размере 20366719 руб. подлежит оплате в течение 12 месяцев с даты заключения договора, но не позднее 20.04.2019 года.

Согласно п. 4.3 договора от 18.04.2018 года окончательная стоимость доли участника уточняется по результатам завершения строительства дома в соответствии с общей площадью объекта долевого строительства, определенной по данным обмеров компетентной организации, исходя из цены строительства одного квадратного метра площади объекта строительства, указанной в п. 4.1.1 договора.

Согласно п. 4.3.1 договора в случае увеличения площади объекта строительства по результатам обмеров с учетом площади лоджии (балкона) участник долевого строительства в течение недели с даты его письменного уведомления обязан внести долю участия путем внесения денежных средств на расчетный счет застройщика.

Согласно акту приема-передачи квартиры от 18.02.2020 года общая площадь квартиры составила 135,90 кв.м. Окончательная стоимость доли участника долевого строительства составляет 44779908,62 руб.

В силу п. 2 акта приема-передачи квартиры к договору долевого участия денежные средства, указанные в абз 5 п. 2 акта приема-передачи квартиры, подлежат внесению участником долевого строительства в течение 60 дней с даты подписания акта приема-передачи, а именно в срок не позднее 18.04.2020 года.

Ответчик не исполнил обязательство по внесению платежа в сумме 553570,62 руб.

Истцом ответчику была направлена претензия об исполнении обязательств по договору, которая была оставлена без удовлетворения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в сумме 553570,62 руб.

В соответствии с ч. 6 ст. 5 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Расчет неустойки, приведенный в исковом заявлении, суд считает верным.

Принимая во внимание вышеизложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в сумме 79059,11 руб.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением требований истца в его пользу с ответчика подлежит взысканию также уплаченная по делу государственная пошлина в размере 9526,30 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу ООО «Специализированный застройщик «ЛСР.Объект-М», <данные изъяты>, задолженность по договору № 33250/0418-ЗА2 от 18.04.2018 года в сумме 553570,62 руб., неустойку в сумме 79059,11 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 9526,30 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Кадыкова