Решение по делу № 2-279/2023 от 28.08.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации дело 2-279/2023

<адрес>

р.<адрес> 28 августа 2023 года

Старожиловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Королёва И.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Золотой колос» к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, суд

установил :

ООО «Золотой колос» обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, указав, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, ранее земли колхоза «Золотой колос, площадью <данные изъяты> кв.м. является земельным участком сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности.

ФИО1 являлась собственником 1/700 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: <адрес>, ранее земли колхоза «Золотой колос»

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и СПК (колхоз) «Золотой колос» был заключен договор купли-продажи доли в праве долевой собственности на земельный участок, по которому ФИО1 продала, а истец купил 1/700 долю земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец исполнил свои обязательства по расчету за вышеуказанную долю земельного участка в полном объеме. Ответчик передал, а истец принял продаваемую 1/700 долю земельного участка с кадастровым номером №.

Стороны договора не осуществили мероприятия по государственной регистрации перехода прав собственности от ответчика к истцу. В настоящий момент произвести государственную регистрацию не представляется возможным, так как ответчик уклоняется от обращения в органы Росреестра с заявлением о регистрации перехода прав собственности на земельную долю. При этом фактический собственник истец не имеет возможности самостоятельно провести данную процедуру, зарегистрировать за собой права на приобретенную земельную долю, в полном объеме распоряжаться правами собственника в отношении имеющегося у него в собственности имущества.

В настоящий момент произвести государственную регистрацию не представляется возможным, так как ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Наследником умершей ФИО1 является дочь – ФИО2, которая приняла наследство.

Представитель истца просил прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ранее земли колхоза «Золотой колос», площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ООО «Золотой колос» право общей долевой собственности в размере 1/700 доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ранее земли колхоза «Золотой колос», площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель истца ООО «Золотой колос» в судебное заседание не явился, в заявлении, поданном в суд, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о рассмотрении дела извещена.

Дело рассматривается в заочном производстве.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования ООО «Золотой колос» подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ранее земли колхоза «Золотой колос», площадью <данные изъяты> кв.м. является земельным участком сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности.

Ответчик ФИО2 является собственником 1/700 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: <адрес>, ранее земли колхоза «Золотой колос»

Согласно договору купли-продажи доли в праве долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ стороны по взаимному соглашению условились, что цена отчуждаемой доли земельного участка составляет <данные изъяты> рублей, причем между сторонами согласовано, что эта цена является окончательной и не подлежит изменению по какой-либо причине.

При таких обстоятельства исковые требования ООО «Золотой колос» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Золотой колос» к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ранее земли колхоза «Золотой колос», площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В.Королёв