Решение по делу № 2-10208/2024 от 10.03.2025

2-1626/2025

10RS0011-01-2023-014590-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Тарасовой С.А.,

с участием прокурора Клинова А.Н.,

при секретаре Ващенко О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения Петрозаводского городского округа «Служба заказчика» к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения,

установил:

Муниципальное казенное учреждение Петрозаводского городского округа «Служба заказчика» (МКУ «Служба заказчика») обратилось в Петрозаводский городской суд Республики Карелия с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения Иск заявлен по следующим основаниям. Петрозаводский городской округ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> По данному адресу зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и ФИО2 Согласно сведениям, представленным ресурсоснабжающими организациями, на протяжении более шести месяцев ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения и члена его семьи по договору социального найма. По данным ООО «Энергокомфорт». Карелия» сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. Последняя оплата была в ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение отключено от электроснабжения 20ДД.ММ.ГГГГ По данным ООО «Единый расчетный центр «Город» сумма задолженности за социальный найм жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. По данным ПАО «ТГК-1» сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. коп. По данным ООО «КРЦ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам в порядке досудебного решения вопроса заказным письмом было направлено предупреждение с требованием в установленный срок погасить образовавшуюся задолженность, либо обратиться к исполнителям жилищно-коммунальных услуг для заключения соглашений о предоставлении рассрочки платежей. По настоящее время со стороны ответчиков действий по погашению образовавшейся задолженности не предпринято. Истец просит выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: г<адрес> в жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма по адресу<адрес>, размер которого составляет <данные изъяты> кв.м, жилой площади; выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес> жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма по адресу: <адрес>, размер которого составляет <данные изъяты> кв.м., жилой площади; взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Определением Петрозаводского городского суда от 10.12.2024 отменено заочное решение Петрозаводского городского суда от 15.03.2024 по иску МКУ «Служба заказчика» к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения.

Определением суда от 15.01.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Комплексный расчетный центр г.Петрозаводска», ПАО «ТГК-1», ООО «Энергокомфорт.Карелия», ООО «ЮРКЦ».

Представитель истца МКУ «Служба заказчика» в судебном заседании поддержал заявленное требование.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно телефонограмме ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с болезнью.

Представители третьего лица в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В силу ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Положения указанной нормы процессуального права направлены на необходимость активного участия сторон в процессе и на недопущение игнорирования вызовов в суд.

Удовлетворение же ходатайства об отложении разбирательства дела в случае неявки кого-либо из участников процесса, является правом, а не обязанностью суда (ч. 6 ст. 167, ч. 1 ст. 169 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд признает неуважительной неявку ответчиков в судебное заседание. Судом в удовлетворении ходатайства об отложении слушания дела отказано, поскольку до судебного заседания доказательств, подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание, ответчиком ФИО1 не представлено, из медицинской карты ФИО1 таких доказательств также не установлено.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРП Петрозаводский городской округ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии со справкой МКП «Петрозаводская паспортная служба» № № от ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п. 1 договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ (далее договор № № от ДД.ММ.ГГГГ), заключенному между Петрозаводским городским округом и ФИО1, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат двухкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, водоотведение, холодное водоснабжение, теплоснабжение, газоснабжение.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2 – <данные изъяты> (п. 3 договор № № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Подпунктом «з» п. 4 договора № № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствие с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

В судебном заседании установлено, что ответчики в нарушение ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации и условий договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ на протяжении более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из сообщения ООО «Энергокомфорт». Карелия» от ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности за потребленную в жилом помещении, расположенном по адресу: г<адрес> составляет <данные изъяты> руб. с учетом пени. Жилое помещение отключено от электроснабжения ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу ООО «ЮРКЦ» на запрос от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> по лицевому счету на ФИО1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность за социальный наем в размере <данные изъяты> руб. и пени в размере <данные изъяты> руб. Последняя оплата произведена в ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб.

Согласно информации ПАО «ТГК-1» филиал «Карельский» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> задолженность за коммунальную услугу по отоплению на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп., в том числе пени <данные изъяты> руб. и госпошлина <данные изъяты> руб.

По данным ООО «КРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность в размере <данные изъяты> руб., кроме того пени в размере <данные изъяты> руб.

По заявлениям уполномоченных организаций ООО «Комплексный расчетный центр» и ПАО « ТГК-1» мировым судьей г. Петрозаводска были вынесены судебные приказы о взыскании солидарно с ответчиков ФИО1 И ФИО2 задолженности за социальный найм жилого помещения и потребленные коммунальные услуги по адресу: <адрес>

Постановлениями судебных приставов-исполнителей ОСП РФЛ № 2 г. Петрозаводска УФССП России по Республике Карелия на основании судебных приказов возбуждены исполнительные производства о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Исполнительные производства окончены в связи с отсутствием у должников имущества, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными. Задолженность ответчиками не погашается.

В порядке досудебного решения вопроса истцом в адрес ответчиков ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом было направлено предупреждение № № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить образовавшуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги, либо обратиться к исполнителям услуг для заключения соглашений о рассрочке платежей. Также ответчики предупреждены, что в случае невыполнения требований МКУ «Служба заказчика» обратиться в суд с исковым заявлением о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения.

Указанное предупреждение получено ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении.

По настоящее время со стороны ответчиков действий по погашению образовавшейся задолженности не предпринято.

ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Служба заказчика» и ФИО1 заключено соглашение о предоставлении рассрочки уплаты платежей за услугу социальный найм. Согласно данному соглашению ФИО1 признает задолженность по внесению платы за социальный найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> руб., и обязуется погасить задолженность в следующем порядке: 5 платежей по <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ, платеж в размере <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем данное соглашение ответчиками не исполняется, задолженность не погашена.

Как разъяснено в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Допустимых, достоверных доказательств внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, а также наличия уважительных причин невнесения названных платежей ответчиками, в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодека Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. 105 Жилищного кодекса РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В связи с наличием у ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги более шести месяцев истец просит выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес> в жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма по адресу<адрес> размер которого составляет <данные изъяты> кв.м жилой площади.

В соответствии с выпиской из ЕГРП от 29.03.2023 жилое помещение, расположенное по адресу<адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., расположено в квартире на четвертом этаже, принадлежит Администрации Петрозаводского городского округа.

Согласно акту технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Служба заказчика» проведен осмотр жилых помещений, расположенных по адресу: г<адрес> Проверкой установлено, что комната № № свободна, расположена в коммунальной квартире № №, площадь <данные изъяты> кв.м. Жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии, деформаций ограждающих конструкций нет, оконный блок остеклен, дверь в наличии, освещение имеется.

Как следует из справки МКУ «Петрозаводская паспортная служба» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированных граждан нет.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о выселении ответчиков ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма по адресу: <адрес>

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу МКУ «Служба заказчика» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6.000 руб., по 3000 руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Иск Муниципального казенного учреждения Петрозаводского городского округа «Служба заказчика» к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>, в жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма по адресу: <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) в пользу Муниципального казенного учреждения Петрозаводского городского округа «Служба заказчика» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья С.А. Тарасова

Мотивированное решение составлено 21.03.2025

<данные изъяты>