№2-3976/2025
УИД66RS0001-01-2024-003340-47
Решение суда изготовлено в окончательной форме 13.05.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 апреля 2025 года г. Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области
в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,
при секретаре судебного заседания Зотовой Е.О.,
с участием помощника прокурора Верх-Исетского района г. Екатеринбурга Колпаковой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Администрации г. Екатеринбурга к <ФИО>3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Спорным жилым помещением является муниципальная комната, площадью 18, 7 кв.м., в <адрес> в г. Екатеринбурге.
На регистрационном учете по спорной комнате никто не состоит.
Представитель Администрации г. Екатеринбурга обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого пояснил, что на основании распоряжения Главы Администрации Кировского <адрес> г. Екатеринбурга №-РА от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение предоставлено <ФИО>8, в связи с отселением из аварийного <адрес> в г. Екатеринбурге. ДД.ММ.ГГГГ с <ФИО>8 заключен договор социального найма, в качестве члена семьи нанимателя в договор также включен его брат <ФИО>8 ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>8 умер, снят с регистрационного учета по спорной комнате. <ФИО>8 в спорное жилое помещение фактически не вселялся, с 2012 года находился в розыске. При обследовании спорного жилого помещения специалистами Администрации <адрес> г. Екатеринбурга ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что спорную комнату занимает <ФИО>3, при этом, документов, подтверждающих наличие правовых оснований для пользования спорным жильем не предоставила. Комната находится в антисанитарном состоянии, захламлена, что подтверждается фотографиями. <ФИО>3 выдано уведомление об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ и передаче ключей в Администрацию <адрес> г. Екатеринбурга. При обследовании жилого помещения Администрацией <адрес> г. Екатеринбурга ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчик выданное предписание не выполнила, продолжает проживать в спорной квартире. Решение о предоставлении ответчику спорного жилого помещения органом местного самоуправления не принималось, на учете малоимущих, нуждающихся в жилом помещении ответчик не состояла и не состоит. Наниматель <ФИО>8 с заявлением о вселении, в качестве члена своей семьи, не обращался. Ответчик занимает спорное жилое помещение без правоустанавливающих документов, создает препятствия собственнику по распределению комнаты в соответствии с нормами жилищного законодательства и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
В связи с изложенным, представитель истца просит признать <ФИО>3 не приобретшей право пользования комнатой, площадью 18, 7 кв.м., в <адрес> в г. Екатеринбурге, выселить ее из данного жилого помещения.
Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены.
Ответчик обратился с заявлением об отмене заочного решения.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по делу возобновлено.
Представитель истца Администрации г. Екатеринбурга - <ФИО>9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, настаивала на исковых требованиях в полном объеме, доводы, изложенные в иске, поддержала.
Ответчик <ФИО>3, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направила в суд представителя.
Представитель ответчика – <ФИО>10, действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что ответчик была вселена в спорное жилое помещение в 2013 году, в качестве члена семьи нанимателя, они являлись сожителями, вели совместное хозяйство, однако, в договор найма на спорное жилое помещение ответчик не была включена.
Помощник прокурора полагала возможным удовлетворить исковые требования.
Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Жилые помещения муниципального фонда предоставляются по договорам социального найма гражданам в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет нуждающихся.
С учетом данных норм, законным основанием для вселения в жилое помещение является договор социального найма.
Согласно ч. 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма одна сторона – собственник жилого помещения (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В государственном и муниципальном жилом фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения (ч. 1 ст. 672 ГК РФ). Договор социального найма заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно статье 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, на основании решений органа местного самоуправления, которые являются основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью.
В настоящее время на регистрационном учете по спорной квартире никто не состоит.
Истцом установлен факт проживания в спорном жилом помещении ответчика.
При этом, документов, подтверждающих предоставление спорного жилого помещения на предусмотренных законом основаниях, а также, доказательств, подтверждающих вселение в спорное жилое помещение и проживание в нем, в качестве члена семьи нанимателя, ответчиком, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на рассмотрение суда не предоставлено.
Ранее судом указано, что, согласно действующему жилищному законодательству, единственным законным основанием для вселения в жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью, является договор социального найма.
Вместе с тем, судом установлено, что решение Администрации г. Екатеринбурга о предоставлении спорного жилого помещения ответчику в материалах дела отсутствуют.
Доказательств обратному, ответчиком, в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на рассмотрение суда не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствовали законные основания для вселения и проживания в спорной квартире.
С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 рублей.
Иных требований либо требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.
Руководствуясь ст.ст. 12, 191,197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г. Екатеринбурга к <ФИО>3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.
Признать <ФИО>3 не приобретшей право пользования комнатой, площадью 18, 7 кв.м., в <адрес> в г. Екатеринбурге.
Выселить <ФИО>3 из комнаты, площадью 18, 7 кв.м., в <адрес> в г. Екатеринбурге.
Взыскать с ответчика <ФИО>3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья