Дело № 2-521/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Череповец 26 мая 2025 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Ширяевской Н.П.

при секретаре Лапиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области, садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельные участки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области о присвоении кадастрового номера и признании права собственности на земельные участки <№> и <№>, расположенные по адресу: <данные изъяты>, в соответствии с межевыми планами, подготовленными <дата> года кадастровым инженером Н., по координатам характерных точек контура объекта недвижимости: <данные изъяты>.

Исковые требования мотивированы тем, что является членом садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» (далее СНТ «<данные изъяты>») с <дата> года, с указанного периода времени пользуется испрашиваемыми участками.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Определением судьи от 20 марта 2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечено СНТ «<данные изъяты>», в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Министерство природных ресурсов и экологии Вологодской области.

Представители ответчиков администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области, СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно завяленных требований не имеют.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Министерства природных ресурсов и экологии Вологодской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, указав, что испрашиваемые земельные участки не входят в состав земель лесного фонда.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на иск.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на период спорных правоотношений были урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15 апреля <дата> года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», утративший силу с 01 марта 2015 года.

На основании статьи 28 вышеуказанного Федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 01 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

С 01 января 2017 года статья 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, определяющая особенности регистрации права собственности на участок, предоставленный гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, признана утратившей силу (Федеральный закон от 03 июля 2016 года № 361-ФЗ). С указанной даты действует статья 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которая устанавливает особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением главы администрации Череповецкого района Вологодской области <№> от <дата> года «О предварительном согласовании» КС «<данные изъяты>» выдано разрешение на проектирование общей площадью 28,1 га.

ФИО1 с <дата> года является членом указанного садоводческого товарищества, ей на праве постоянного бессрочного пользования предоставлены земельные участки <№> площадью 1270 кв.м и <№> площадью 1270 кв.м с указанного периода оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой.

Согласно сведениям ЕГРН, земельные участки на кадастровом учете не состоят.

По представленным Министерством природных ресурсов и экологии Вологодской области сведениям следует, что спорные участки не входят в состав земель лесного фонда.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, факт предоставления ФИО1 земельных участков на территории СНТ «<данные изъяты>», использование указанных участков с <дата> года, отсутствие правопритязаний на спорные объекты со стороны других лиц, отсутствие у истца возможности оформить имущество в собственность в общем порядке по причине отсутствия правоустанавливающих документов, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (статья 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Присвоение кадастровых номеров объектам недвижимости осуществляется в соответствии с Приказом Росреестра от 22 мая 2023 года № П/0183 «Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ», кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости, сведения о котором вносятся в ЕГРН, при государственном кадастровом учете в связи с образованием или созданием объекта недвижимости.

С учетом вышеизложенного суд не находит оснований для удовлетворения заявленного ФИО1 искового требования о присвоении кадастрового номера земельным участкам <№>, <№>, расположенным по адресу: <данные изъяты>, поскольку при постановке земельного участка на кадастровый учет в соответствии с межевым планом регистрирующим органом будет присвоен кадастровый номер.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 (идентификатор – серия и номер документа, удостоверяющего личность, <№>) право собственности на земельный участок <№> общей площадью 1270 кв.м категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в соответствии с межевым планом, подготовленным <дата> года кадастровым инженером Н., по координатам характерных точек контура объекта недвижимости: <данные изъяты>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок <№> общей площадью 1270 кв.м категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в соответствии с межевым планом, подготовленным <дата> года кадастровым инженером Н., по координатам характерных точек контура объекта недвижимости: <данные изъяты>.

ФИО1 в удовлетворении исковых требований о постановке земельных участков на кадастровый учет отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Н.П.Ширяевская