Дело № 2-1857/2025
УИД 22RS0015-01-2025-002579-85
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новоалтайск 11 июля 2025 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе
председательствующего судьи Труновой А.В.,
при секретаре Дьячковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5 к администрации Первомайского района Алтайского края, администрации Зудиловского сельсовета Первомайского района Алтайского края о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3, ДАТА г.р., ФИО4, ДАТА г.р., ФИО3, ДАТА г.р., ФИО5, ДАТА г.р., обратились в суд с иском к Администрации Первомайского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилой дом площадью 35,7 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, за ФИО1 – на ? долю, за несовершеннолетними детьми ФИО2 – на 1/8 долю за каждым; о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 600 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, за ФИО1 – на ? долю, за несовершеннолетними детьми ФИО2 – на 1/8 долю за каждым.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.06.1992 принадлежал жилой дом общей площадью 70 кв.м. по адресу: АДРЕС. При постановке дома на технический учет был оформлен технический паспорт, в котором по состоянию на 24.04.2000 общая площадь дома была указана в 34,4 кв.м. Работником БТИ сделана отметка, что площадь в свидетельстве неверная, т.к. оно выдано на основании справки сельсовета, без замеров. Постановлением администрации Зудиловского сельсовета Первомайского района от 20.04.2000 ФИО6 в собственность передан земельный участок площадью 0,1660 га по адресу: АДРЕС. Право собственности ФИО6 на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН не было. Жилой дом площадью 34,4 кв.м. был снят с кадастрового учета в 2023 году в связи с отсутствием правообладателя объекта. 15.10.2019 ФИО6 умерла. В установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились дети ФИО6: ФИО7 и ФИО1 Свидетельства на спорное недвижимое имущество не выдавались, т.к. права зарегистрированы не были, имелись разночтения в площади объектов. ДАТА умер ФИО7, и наследниками к его имуществу являются его дети от ФИО2, которая обратилась к нотариусу в интересах детей с заявлением о принятии наследства, однако свидетельства на спорное имущество не были выданы по вышеуказанным причинам. Площадь жилого дома неизменна с момента его первичной технической инвентаризации и составляет 34,4 кв.м. (35,7 кв.м. – площадь здания), что подтверждается данными технического паспорта от 17.04.2025. Земельный участок по указанному адресу состоит на учете в площади 1 600 кв.м.
В судебное заседание истцы не явились, извещены, представитель ФИО8 в судебном заседании поддержала исковые требования.
Представители ответчиков – администрации Первомайского района Алтайского края, администрации Зудиловского сельсовета Первомайского района Алтайского края, третьи лица: нотариус ФИО9, представитель Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДАТА "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
По делу установлены следующие обстоятельства.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 15.06.1992 ФИО6 является наследником имущества умершей ФИО10: жилого дома площадью 70 кв.м., находящегося по адресу: АДРЕС.
В техническом паспорте на жилой дом по адресу: АДРЕС, составленном по состоянию на 19.04.2000, указано, что общая площадь дома – 34,4 кв.м.; что площадь в свидетельстве неверная, т.к. оно выдано на основании справки сельсовета, без замеров.
ФИО6 умерла ДАТА.
ФИО11, ДАТА г.р., является дочерью ФИО12 и ФИО6; ФИО7, ДАТА г.р., сыном ФИО12 и ФИО6
ДАТА ФИО11 заключила брак с ФИО13 и после брака ей присвоена фамилия «Хлопкина».
По заявлению от ДАТА сына ФИО6 – ФИО7, по заявлению от ДАТА дочери ФИО6 – ФИО1 заведено наследственное дело к имуществу ФИО6, в рамках которого ФИО7 выдано свидетельство от ДАТА на право на наследство по закону в размере ? доли на денежные средства на вкладах в банках. В качестве наследственного имущества ФИО1 указывала земельный участок и жилой дом по адресу: АДРЕС, однако свидетельства о правах на наследство на данные объекты в рамках наследственного дела не выдавались.
ФИО3, ДАТА г.р., ФИО4, ДАТА г.р., ФИО3, ДАТА г.р., ФИО5, ДАТА г.р., являются детьми ФИО7 и ФИО2
ФИО7, ДАТА г.р., умер ДАТА.
ДАТА с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО7 к нотариусу обратились вышеуказанные несовершеннолетние дети умершего, действующие через законного представителя ФИО2
В техническом паспорте по состоянию на 17.04.2025 указано, что общая площадь жилого дома, 1974 года постройки, расположенного по адресу: АДРЕС, составляет 34,4 кв.м., площадь жилого здания – 35,7 кв.м. Отметок о самовольной реконструкции, перепланировке, переустройстве не имеется.
Согласно сведениям ЕГРН с 26.06.2012 на кадастровом учете состоял жилой дом с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, в общей площади 34,4 кв.м., который снят с кадастрового учета 19.10.2023. Права на данный объект недвижимости не зарегистрированы.
В реестровом деле на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР содержится акт осмотра здания от 18.10.2023, составленный комиссией из числа сотрудников администрации Первомайского района, в котором указано, что в отсутствие лица, выявленного в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, произведен осмотр здания с кадастровым номером НОМЕР на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР, расположенном по адресу: АДРЕС. В результате проведенного осмотра установлено, что ранее учтенный объект недвижимости прекратил свое существование.
На запрос суда администрация Первомайского района представила акт обследования земельного участка от 08.07.2025 по адресу: АДРЕС, в котором указано, что на участке имеется дом в заброшенном состоянии. К акту приложены фотографии дома.
В отношении земельного участка истцами представлено постановление администрации Зудиловского сельсовета АДРЕС от 20.04.2000 НОМЕР, вынесенное на основании заявления ФИО6 о передаче земельного участка в собственность, о передаче земельного участка общей площадью 0,1660 га, находящегося по адресу: АДРЕС, в собственность ФИО6
Администрацией Зудиловского сельсовета представлено заявление ФИО6, проживавшей по адресу: АДРЕС, о предоставлении земельного участка в собственность от ДАТА; свидетельство от ДАТА о праве собственности ФИО6 на земельный участок площадью 0,16 га.
Согласно сведениям ЕГРН на кадастровом учете с ДАТА состоит земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью 1 600 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Права на данный объект недвижимости не зарегистрированы. В отметках о правах на участок указано на принадлежность участка ФИО6 на праве постоянного бессрочного пользования на основании документа – перечня земельных участков от 16.12.2002 НОМЕР.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Право собственности ФИО6 на жилой дом и земельный участок подтверждается надлежащими правоустанавливающими документами: свидетельством о праве на наследство по закону на жилой дом и свидетельством о праве собственности на земельный участок.
После смерти ФИО6 наследство приняли ее дети: ФИО7, ФИО1 в установленном законом порядке – путем обращения к нотариусу.
Невыдача свидетельства о праве на наследство не означает утрату наследниками права собственности на спорное имущество, поскольку в силу вышеприведенных норм закона принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.
Таким образом, при принятии ФИО7 и ФИО1 наследства после смерти ФИО6 к ним перешло право собственности на спорный жилой дом и земельный участок, в размере ? доли для каждого наследника.
Наследство после смерти ФИО7 приняли его дети в установленном законом порядке - путем обращения к нотариусу через законного представителя, следовательно несовершеннолетние дети ФИО7 приняли в наследство и принадлежащую ему ? долю в праве собственности на дом и участок, каждый из четверых детей – в размере 1/8 доли.
Согласно сведениям актуального технического паспорта площадь жилого здания для целей кадастрового учета составляет 35,7 кв.м.
Администрацией Первомайского района подтвержден факт существования дома в натуре.
При таких обстоятельствах требования истцов о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС в порядке наследования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5, удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, и на жилой дом общей площадью 34,4 кв.м. с кадастровым номером 22:33:021307:1087, расположенные по адресу: АДРЕС, за следующими лицами и в следующих долях:
- ФИО1 (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА ГУ МВД России по АДРЕС, код подразделения НОМЕР) - ? доля,
- ФИО3 (свидетельство о рождении III-ТО НОМЕР) - 1/8 доля,
- ФИО4 (свидетельство о рождении III-ТО НОМЕР) - 1/8 доля,
- ФИО3 (свидетельство о рождении III-ТО НОМЕР) - 1/8 доля,
- ФИО5 (свидетельство о рождении III-ТО НОМЕР) -1/8 доля.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.В. Трунова
Мотивированное решение изготовлено 11.07.2025.