Решение по делу № 2-1-367/2025 от 31.03.2025

Дело № 2-1-367/2025

УИД 57RS0012-01-2025-000415-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2025 года г. Ливны Орловской области.

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Ревиной Н.Г.,

при секретаре Савковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ЗЕА к администрации Казанского сельского поселения Ливенского района Орловской области о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ЗЕА обратилась в суд с иском к администрации Казанского сельского поселения Ливенского района Орловской области о признании права собственности на наследственное имущество, в обоснование указав, что она и ее покойный брат НЮА, ДД.ММ.ГГГГ являются детьми НАА,ДД.ММ.ГГГГ и НВИ, ДД.ММ.ГГГГ

20.07.1989 умер её отец НАА.

Решением Ливенского районного суда Орловской области от 29.05.2009 её брат НЮА, признан недееспособным. Постановлением администрации Ливенского района Орловской области № от 09.12.2010 она была признана опекуном своего брата НЮА

20.07.2020 умерла ее мать НВИ, после её смерти открылось наследство состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, год постройки 1965, и земельного участка размером 5000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежащего ее матери НВИ на праве постоянного бессрочного пользования.

После смерти матери НВИ, действуя в качестве опекуна недееспособного брата НЮА и в его интересах, она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии НЮА наследства.

16.05.2023г. умер ее брат НЮА.

После смерти брата НЮА, она также обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как право наследодателя и его предшественников на указанное имущество не зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Она с 1989 года и по настоящее время, фактически проживает по адресу: <адрес>. После смерти отца она осуществляла уход за престарелой матерью и недееспособным братом вплоть до их смерти.

С учетом уточнённых исковых требований просит суд признать за ней – ЗЕА право собственности земельный участок площадью 4201 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> жилой дом общей площадью 58,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ЗЕА, надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени проведения судебного заседания в суд не явилась, доверила представлять свои интересы СЕС

Представитель истца по доверенности СЕС в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Казанского сельского поселения Ливенского района Орловской области, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, направили в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования ЗЕА признают, претензий и возражений не имеют.

Представитель третьего лица Управления муниципального имущества и земельный отношений администрации Ливенского района Орловской области, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, предоставили суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражали против удовлетворения исковых требований.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

Как следует из п. 1 ст. 1110 ГК РФ, наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из ст. 1152 ГК РФ усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В судебном заседании установлено, что Н (после регистрации брака ЗЕА) ЕА родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются НАА и НВИ, что подтверждается свидетельством о рождении № (л.д. 9).

Из свидетельства о заключении брака I№ от 18.09.1993, усматривается, что НЕА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. после заключения брака – 18.09.1993, присвоена фамилия – ЗЕА (л.д. 10).

Свидетельством о рождении № № подтверждается, что родителями НЮА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются НАА и НВИ (л.д. 48).

Решением Ливенского районного суда Орловской области от 29 мая 2009 года, НЮА, ДД.ММ.ГГГГ признан недееспособным (л.д. 12).

Постановлением администрации Ливенского района Орловской области № от 09 декабря 2010 года, над НЮА, ДД.ММ.ГГГГ установлена опека со стороны сестры ЗЕА (л.д. 13).

НАА ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 20.07.1989, что усматривается из свидетельства о смерти № от 27.02.2002 (л.д. 11).

Из свидетельства о смерти № от 23.07.2020, усматривается, что НВИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла 20.07.2020 (л.д. 14).

Согласно свидетельству о смерти № от 26.05.2023, НЮА ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 16.05.2023 (л.д. 15).

По данным Выписки из похозяйственной книги № 7 лицевой счет № 6, выданной администрацией Казанского сельского поселения Ливенского района Орловской области 20.12.2023, за умершей НВИ на праве собственности значится жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.19).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, выданной администрацией Казанского сельского поселения Ливенского района Орловской области 20 декабря 2023 года, НВИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 20.07.2020 принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., категория земель земли населенных пунктов (л.д. 20).

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.01.2025, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, имеет площадь 5000 кв.м., разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, граница земельного участка не установлена, вид права – постоянное бессрочное пользование.

По данным домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> в вышеуказанном жилом доме по день смерти были зарегистрированы НВИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и НЮА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 16-18).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 25.01.2021 наследником после смерти НВИ, умершей 20.07.2020, является сын НЮА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (наследственное дело №) (л.д. 55, 59).

Из наследственного дела № от 04.08.2023, усматривается, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства открывшегося после смерти НЮА обратилась ЗЕА, заявлений от иных наследников в материалах наследственного дела не имеется (л.д. 47).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником после смерти НЮА, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сестра ЗЕА (л.д. 83, 84).

В соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному «БТиИ» площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 58,8 кв.м. (л.д.21-26).

Согласно межевого плану от 12.08.2024, изготовленному «БТиИ», земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 4201 кв.м. (л.д. 27-30).

Как усматривается из экспертного исследования № 22/2025 от 17.02.2025, составленного ИП МВА, размещение индивидуального жилого <адрес> соответствует СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» п.7.1; СП4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объёмно-планировочным и конструктивным решениям» п.4.13. Вид разрешенного использования соответствует «Правилам землепользования и застройки Казанского сельского поселения Ливенского муниципального района Орловской области».

Индивидуальный жилой <адрес> площадью 59,1 кв.м., соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленных положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. постановлением №47 Правительства РФ от 28.01.2006г.); «СП 31-106-2002. Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов» п.6.2.1; СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (утв.Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N2) табл.5.58.

Основные конструктивные элементы индивидуального жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, согласно «СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» в работоспособном состоянии. Признаков недопустимого, аварийного состояния, при которых существует опасность для пребывания граждан не выявлено.

Кадастровая стоимость жилого дома площадью 59,1 кв.м. по состоянию на 2025 составляет <данные изъяты> рубля.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает установленным, что ЗЕА, являясь наследником по закону после смерти брата НЮА, своевременно приняла наследство, поскольку обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением в течение 6-ти месячного срока со дня смерти наследодателя. При этом, она лишена возможности оформить свои наследственные права на спорное имущество во внесудебном порядке, по причине того, что права на наследуемое имущество не было зарегистрировано, при этом жилой дом не нарушает прав третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, а также, учитывая, что ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований, суд полагает, что заявленные исковые требования ЗЕА являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд также удовлетворяет исковые требования ЗЕА в части признания права собственности на земельный участок, который был передан в собственность наследодателю НВИ, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, на праве постоянного (бессрочного) пользования, против чего не возражали ответчики по делу.

Поскольку рассмотрение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, суд не усматривает оснований для распределения между сторонами судебных расходов.

руководствуясь статьями 194– 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ЗЕА, удовлетворить.

Признать за ЗЕА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, паспорт №, право собственности на жилой дом, общей площадью 58,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ЗЕА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, паспорт №, право собственности на земельный участок площадью 4 201 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.04.2025

Судья