УИД 44RS0004-01-2025-000121-23
дело №2-148/2025
Мотивированное решение
изготовлено 07.05.2025г
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2025 года
Мантуровский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Праздниковой О.А,
при секретаре Кузнецовой И.И.,
с участием представителя заявителя ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Мантуровского муниципального округа Костромской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ:
В Мантуровский районный суд Костромской области обратилась администрация Мантуровского муниципального округа Костромской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – нежилое здание овощехранилища, мотивируя требования тем, что объект недвижимого имущества – кирпичное здание овощехранилища, площадью 683,1кв.м, расположенное по адресу: [адрес] [№] принят на учет17.05.2022г в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйной недвижимого имущества права на данный объект не заявлены, собственники неизвестны, спор о праве отсутствует. Ссылаясь на нормы ст.ст.218, 225 ГК РФ, заявитель просил суд признать право муниципальной собственности муниципального образования Мантуровский муниципальный округ Костромской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание овощехранилища.
В судебном заседании представитель заявителя - ФИО1 заявленные требования поддержал по доводам заявления, пояснил, что здание овощехранилища никем не эксплуатируется длительное время, отсутствует подключение к электрическим сетям, газо – и водоснабжению. Ранее здание использовалось МУСП «Победа», которое в настоящее время фактически не действует. С целью принятия мер по предотвращению разрушения бесхозяйного имущества, необходимо признать на него право муниципальной собственности.
Заинтересованное лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области в суд своего представителя не направило, возражений по заявлению не представило.
Привлеченное к участию в деле в качестве заинтересованного лица – МУСП «Победа» своего представителя в суд не направило, будучи надлежаще уведомленным по месту нахождения юридического лица, указанного в ЕГРЮЛ: [адрес].
Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с пунктом 3 статьи 225 ГПК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п.3 ст.255ГК РФ).
В соответствии с положениями статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею (часть 1). Признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, суд принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь (часть 2).
Согласно пункту 3 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относится, в том числе, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального, городского округа.
Пунктом 25 части 1 статьи 16 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" определено, что к вопросам местного значения городского округа (муниципального округа) относится утверждение правил благоустройства территории муниципального, городского округа, осуществление муниципального контроля в сфере благоустройства, предметом которого является соблюдение правил благоустройства территории муниципального, городского округа, в том числе требований к обеспечению доступности для инвалидов объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур и предоставляемых услуг (при осуществлении муниципального контроля в сфере благоустройства может выдаваться предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований, выявленных в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности), организация благоустройства территории муниципального, городского округа в соответствии с указанными правилами, а также организация использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах муниципального, городского округа.
Как установлено судом и подтверждено выпиской из ЕГРН, объект недвижимого имущества - нежилое кирпичное здание овощехранилища, 1985г.постройки, площадью 683,1кв.м, расположенное по адресу: [адрес] КН44:10:061710:119 принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества 17мая 2022 года.
Указанный объект не числится в реестре федерального имущества (сообщение от 30.11.2020 года МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской и Ярославской областях), в реестре имущества государственной собственности Костромской области (сообщение от 27.10.2020года Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области), в реестре муниципальной собственности Мантуровского муниципального округа.
Из материалов дела следует, что технический паспорт на здание овощехранилища отсутствует. Актом визуального осмотра нежилого здания и фотоснимками подтверждается отсутствие электро и водоснабжения, а также иных признаков ведения хозяйственной деятельности в здании и на земельном участке возле здания.
Спорное здание находится на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, данные о правообладателе земельного участка отсутствуют.
В ЕГРН имеется запись о регистрации аренды земельного участка сроком с 09.01.2014г по 09.01.2063г, в пользу МУСП «Победа». Указанное юридическое лицо не заявило о своих правах на спорное имущество. В ЕГРЮЛ имеются сведения о том, что 26.09.2024г Арбитражным судом Костромской области принято определение о прекращении производства по делу о банкротстве. Из определения суда следует, что МУСП «Победа» фактически длительное время не осуществляет хозяйственную деятельность, имущества не имеет.
Обращаясь в суд с настоящими требованиями, заявитель представил доказательства о том, что объект недвижимого имущества – кирпичное здание овощехранилища было поставлено на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находился на этом учете более года. Поскольку со дня постановки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, у администрации муниципального образования возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.
Спорный объект недвижимого имущества отвечает признакам бесхозяйного, поскольку согласно информации из компетентных органов, сведения о его правообладателе отсутствуют, находится в границах муниципального образования, а также исходя из его фактического состояния, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о признании права муниципальной собственности муниципального образования Мантуровский муниципальный округ на данный бесхозяйный объект, что позволит исключить бесконтрольное и бесхозяйное состояние спорного объекта.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 293 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Заявление администрации Мантуровского муниципального округа Костромской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования Мантуровский муниципальный округ ИНН <***> ОГРН<***> <...> - на объект недвижимого имущества: нежилое кирпичное здание овощехранилища, площадью 683,1кв.м, расположенное по адресу: [адрес] [№]
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья О.А Праздникова.