Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2022 года

УИД 78RS0023-01-2021-009944-61

Дело № 2-2677/2022 06 апреля 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Васильевой И.Ю.,

при секретаре Мамедове У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Жилкомсервис № 2 Фрунзенского района» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение на оплату,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что ей принадлежит ? доля, ответчикам по ? доле в праве собственности на квартиру, распложенную по адресу: Санкт-Петербург, , литера А, . Соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами отсутствует. В связи с изложенным истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в соответствии с долями, обязать управляющую компанию ООО «Жилкомсервис № » заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, , литера А, каждым из сторон, взыскать с ответчиков расходы по оплате юридических услуг в сумме 40 000 руб.

Истец ФИО1, а также ее представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объёме.

Ответчик ФИО2, представляющий также интересы ответчика ФИО3 на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № » в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит ? доля, ФИО2 ? доля, ФИО3 ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, .

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. ст. 210, 247 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ и ст. ст. 11 - 30 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Таким образом, обязательством сособственников является внесение платы за коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение. При этом собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что истец и ответчики не составляют единой семьи, между сторонами не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого из них в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, суд считает возможным определить порядок участия сторон в данных расходах в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: Санкт-Петербург, , литера а, ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли, ФИО3 в размере ? доли от ежемесячных платежей.

Обязать общество с ограниченной ответственность «Жилкомсервис № » производить начисления и выставлять квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг по литера А по пропорционально указанным долям.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья