Дело № 2-853/2022
УИД 16RS0044-01-2022-002226-97
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 августа 2022 года город Чистополь
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,
с участием истца ФИО2,
ответчиков ФИО3, ФИО6,
при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО6, ФИО3 о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, расположенного по адресу: , с общей площадью 66,2 кв.м., жилой 38 кв.м., признании права собственности на жилой дом.
В обосновании требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО4, после смерти которого, открылось наследство, истец является единственным наследником принявшим наследство, дети ФИО6 и ФИО5 отказались от принятия наследства в пользу истца. Указанный жилой дом зарегистрирован на праве собственности за супругом. При жизни супруга в целях улучшения бытовых условий в жилом доме проведена реконструкция и переустройство, в результате чего изменилась общая площадь жилого дома, которая стала составлять 66,2 кв.м., в том числе жилая 38 кв.м. Работы по реконструкции жилого дома выполнены с соответствии со строительными нормами и правилами и не нарушают права и интересы смежных земельных участков. Однако перепланировка проведена без разрешения соответствующих органов, что препятствует истцу в оформлении наследственных прав.
Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены ФИО6, ФИО3.
При рассмотрении дела истец уточнила исковые требования, просила сохранить жилой дом, расположенный по адресу: , в реконструированном состоянии, с общей площадью 66,2 кв.м., жилой 38 кв.м., определить по ? доли за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в праве собственности на данный жилой дом, признании за истцом право собственности на супружескую долю в виде ? доли в праве собственности на жилой дом, признании права собственности на ? дою в праве собственности на жилой дом в после наследования после смерти ФИО4
Истец ФИО1 на судебном заседании поддержала исковые требования.
Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие.
Ответчик ФИО6 на судебном заседании признал уточненные исковые требования.
Ответчик ФИО3 на судебном заседании признал уточненные исковые требования.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со дня смерти гражданина.
В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании, принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: , полезной площадью 54,2 кв.м., жилой 46,7 кв.м., на земельном участке 449,3 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, после смерти которого, открылось наследство.
Согласно сведениям нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО4 имеется наследственное дело, наследником по закону, принявшим наследство, является супруга умершего – ФИО1 Наследники сын ФИО6, сын ФИО3 подали заявление об отказе от вступления в наследство.
С целью улучшения жилищных условий супруг истца произвел реконструкцию жилого дома, а именно: вместо бревенчатого пристроя под ФИО7 1 возвел кирпичный пристрой под ФИО7 1, демонтировал круглую печь в помещении № по ФИО7 результате произведенных улучшений изменилась площадь жилого дома, которая стала составлять 66,2 кв.м., в том числе жилая площадь 38 кв.м., однако произведенные изменения в установленном законом порядке не зарегистрированы, что препятствует в оформлении наследственных прав.
В техническом паспорте на жилой дом, составленном «Чистопольским подразделением Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, 1949 года постройки, составляет 66,2 кв.м., жилая площадь – 38 кв.м., самовольно произведенные изменения жилого дома внесены в план строения.
Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципального бюджетным учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.
В соответствии с заключением Чистопольского подразделения Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ, работы по реконструкции, жилого дома, выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.
Таким образом, работы по реконструкции жилого дома, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью, указанный жилой дом имел целью улучшения бытовых потребностей супруга истца, суд считает возможным сохранить его в реконструированном состоянии.
В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
В силу статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным Кодексом.
Статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК Российской Федерации, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации) (пункт 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9).
Частью 2 пункта 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по признанию наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе.
Согласно свидетельству, о заключении брака выданному, повторно Отделом ЗАГС Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО8 заключен брак, последней присвоена фамилия ФИО11
Поскольку на момент приобретения данного жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ, истец состояла в браке с ФИО4, то суд считает, что доли в праве общей долевой собственности равными по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за ФИО4 и 1/2 доля в праве общей собственности за ФИО1
Поскольку истец является наследником по закону первой очереди, в силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принявшей наследство, открывшееся после смерти супруга, исковые требования о признании права собственности на 1/2 доли в праве собственности ФИО1 указанного жилого дома за ней в порядке наследования, суд находит подлежащими удовлетворению.
Кроме того, наследники первой очереди ФИО6, ФИО3 не возражали против заявленных требований, отказались от принятия наследства.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: реконструированном состоянии с общей площадью 66,2 кв.м., в том числе, жилой площадью 38 кв.м.
Определить доли в виде 1/2 доли за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и в виде 1/2 доли за ФИО1, в праве собственности на жилой дом, общей площадью 66,2 кв.м., в том числе, жилой площадью 38 кв.м., расположенным по адресу: .
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ) право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 66,2 кв.м., в том числе, жилой площадью 38 кв.м.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 66,2 кв.м., в том числе, жилой площадью 38 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ахмерова Г.С.
Решение14.09.2022