УИД 77RS0028-02-2022-009752-72
Дело № 2-5149/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«09» ноября 2022 года адрес
Судья Тимирязевского районного суда адрес Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5149/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратился в суд с иском к ФИО2 и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес ..., обязать ОВМ России по адрес по адрес снять фио с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу адрес ....
Иск мотивирован тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, кадастровый номер: 77:09:0002015:3774, расположенная по адресу: адрес ..., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 30.09.1977 г., удостоверенной фио, нотариусом Московской государственной нотариальной конторы №40, реестр №1с-5094, зарегистрированной в комитете муниципального жилья Москвы 30.09.1977 № 2-1648596. С 2006 года по настоящее время ФИО2, паспортные данные, зарегистрирован в вышеуказанной квартире. В настоящее время ответчик уже длительное время, более пяти лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения истца, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представление своих интересов представителю фио, который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 п. 1 ГК РФ собственнику принадлежит права владения,
пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 235 п. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес .... на основании договора купли-продажи 2-1648596 от 30.09.1997 г., выданного Мосжилсервисом.
В указанной квартире, в соответствии с выпиской из домовой книги №7662290 зарегистрированы: ответчик ФИО2, паспортные данные, фио, паспортные данные, истец ФИО1, ...паспортные данные, фио ВМ., паспортные данные, фио, паспортные данные.
Истец ставит перед судом требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку при рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу, ответчик членом семьи истца не является, не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашение истца с ответчиком о праве пользования жилым помещением отсутствует, доказательств обратного в материалы дела не представлено, следовательно, право пользования жилым помещением ответчик утратил.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.
Требования истца об обязании Отдела по вопросам миграции России по адрес по адрес снять фио с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017 г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес ....
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес ....
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья М.А. Макляк
Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2022 года.
Тимирязевский районный суд
адрес
адрес
адрес
Тел.: телефон; факс <***>
E-mail: timiryazevsky.msk@sudrf.ru; http://timiryazevsky.msk.sudrf.ru
№ _ 2-5149/22
ФИО1
ФИО2
Тимирязевский районный суд адрес направляет Вам копию мотивированного решения суда по гражданскому делу №2-5149/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Судья Макляк М.А.