Дело № 2-7941/2025

УИД 50RS0052-01-2025-009941-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2025 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Разумной И.А.,

при секретаре судебного заседания Викторове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Наш Дом» к ФИО3 ФИО1, ФИО3 ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Наш Дом» обратилось в Щелковский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО3 ФИО1, ФИО3 ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указало, что Ответчики являются собственниками жилого помещения, а именно <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>Б, а Истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом расположенным по адресу: <адрес>Б и оказанию коммунальных услуг.

За период оказания коммунальных услуг с ноября 2023 по январь 2025 гг. Ответчики производили частичную оплату коммунальных услуг, в связи с чем у Ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед Истцом в размере 80 225 (Восемьдесят тысяч двести двадцать пять) рублей 80 копеек.

Истец регулярно направлял Ответчикам платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Определением Мирового судьи судебного участка № Щёлковского судебного района <адрес> судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности был отменён.

Так же между Истцом и ООО «Правовик» был заключен договор № СД-174 об оказании юридических услуг. Согласно условиям договора, Истец поручил ООО «Правовик» оказать услуги юридического характера по взысканию с ФИО3 ФИО1, ФИО3 ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг. Согласно п. 4.2 Договора Цена договора составляет 7 000 (Семь тысяч) рублей 00 копеек.

В процессе рассмотрения дела, Ответчиками была частично погашена задолженность по оплате коммунальных услуг и пени.

На основании вышеизложенного, с учётом частичной оплаты, а так же с учётом уточнения исковых требований Товарищество собственников жилья «Наш Город» просит суд взыскать с ФИО1 (ИНН: №), ФИО2 (ИНН: <***>) в пользу Товарищества собственников жилья «Наш Дом» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) денежных средств в размере 29 702 (Двадцать девять тысяч семьсот два) рубля 60 копеек, в том числе из них: 18 702 (Восемнадцать тысяч семьсот два) рубля 60 копеек в качестве пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги; 4 000 (Четыре тысячи) рублей 00 копеек в качестве расходов на оплату гос. пошлины; 7 000 (Семь тысяч) рублей 00 копеек в качестве расходов на оплату юридических услуг.

В судебное заседание представитель истца не явился, ранее ходатайствовал об удовлетворении иска в полном объеме.

В судебное заседание Ответчики не явились, уведомлены надлежащим образом. На основании изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5, ч.2, ст. 153 ЖК РФ собственник Квартиры несет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

На основании п. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно п. 4 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

На основании п. 10 Постановления Пленума № 22 Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ)).

Согласно п. 30 Постановления Пленума № 22 Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190-192 ГК РФ).

Судом установлено, что Ответчики являются собственниками жилого помещения, а именно <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>Б.

Истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>Б и оказанию коммунальных услуг.

За период оказания коммунальных услуг с ноября 2023 по январь 2025 гг. Ответчики производили частичную оплату коммунальных услуг, в связи с чем у Ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед Истцом в размере 80 225 (Восемьдесят тысяч двести двадцать пять) рублей 80 копеек.

Мировым судьей судебного участка № 277 Щёлковского судебного района Московской области судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности был отменён.

В материалы дела стороной Истца был предоставлен расчёт задолженности по оплате коммунальных платежей, а так же квитанции по начислению оплаты за жилое помещение за спорный период.

Судом была дана надлежащая оценка указанным документам.

Как указано, подтверждено представителем Истца и материалами дела, Ответчики произвели частичную оплату задолженности уже после обращения Истца в суд.

В рамках рассмотрения настоящего гражданского дела, Истом было подано уточнение исковых требований, согласно которому, Истец отказался от требований о взыскании суммы задолженности за оплату коммунальных платежей за период с ноября 2023 по январь 2025 гг.

В силу ч.14, ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Согласно п. 38 Постановления Пленума № 22 по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Ввиду вышеуказанного, размер пени подлежащий взысканию с Ответчиков - составляет 18 702 (Восемнадцать тысяч семьсот два) рубля 60 копеек.

Представленный в материалы дела расчёт пени суд находит обоснованным, соответствующим нормам ЖК РФ.

Документов, подтверждающих необоснованность начисления пени, стороной Ответчика в материалы дела не представлено, в связи с чем суд полагает, что требования Истца о взыскании с Ответчиков суммы в размере 18 702 (Восемнадцать тысяч семьсот два) рубля 60 копеек в качестве пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, а так же подтверждено материалами дела, что между Истцом и ООО «Правовик» был заключен договор № СД-174 об оказании юридических услуг. Согласно условиям договора, Истец поручил ООО «Правовик» оказать услуги юридического характера по взысканию с ФИО3 ФИО1, ФИО3 ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг. Согласно п. 4.2 Договора Цена договора составляет 7 000 (Семь тысяч) рублей 00 копеек.

При таких обстоятельствах, с учётом того, что суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований о взыскании задолженности, суд так же приходит к выводу о необходимости взыскания с Ответчиков в солидарном порядке в пользу Истца суммы в размере 7 000 (Семь тысяч) рублей 00 копеек в качестве расходов на оплату юридических услуг.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Наш Дом» к ФИО3 ФИО1, ФИО3 ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ИНН: №, ФИО2 (ИНН: № в пользу Товарищества собственников жилья «Наш Дом» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) денежные средства в размере 29 702 (Двадцать девять тысяч семьсот два) рубля 60 копеек, из которых: 18 702 (Восемнадцать тысяч семьсот два) рубля 60 копеек в качестве пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги; 4 000 (Четыре тысячи) рублей 00 копеек в качестве расходов на оплату гос. пошлины; 7 000 (Семь тысяч) рублей 00 копеек в качестве расходов на оплату юридических услуг.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2025 года.

Судья И.А. Разумная