Дело №2-695/2023 копия

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 12 апреля 2023 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Кретининой Л.В.,

при секретаре Кандаловой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Соль-Илецкий городской округ о признании права собственности на квартиру по праву приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с вышеуказанным иском в суд. В обоснование своих требований указала, что ее дедушке ФИО3 в 1979 году как работнику сельхозтехники, была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, в которой он вместе со своей семьей проживали. Однако ордера о выделении квартиры не сохранились. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ не успев оформить договор приватизации на квартиру. Кроме него в указанной квартире также зарегистрированы его супруга ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, отец истца ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована истец и ее дети: ФИО11 (ФИО12) В.С. и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Однако из сообщения администрации МО Соль-Илецкий городской округ квартира по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности отсутствует. В указанной квартире в настоящее время проживает истец. Просила признать за ней право собственности по праву приобретательной давности на <адрес> кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

Истец ФИО2 о дате, времени и месте, извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик администрация МО Соль-Илецкий городской округ, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направила. Представила справку № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, собственностью муниципального образования не является и в реестре муниципального имущества муниципального образования Соль-Илецкий городской округ не числится.

Третье лицо ФИО9 извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась. Представила заявление, о рассмотрении дела в свое отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражала. Указала, что ее дочь в настоящее время проживает в спорной квартире.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года (далее Пленум № 10), возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Из материалов дела следует, что в <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 27.10.2004 г. по настоящее время, ФИО13., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 17.05.2019 г. по настоящее время, ФИО11 (ФИО12) В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 17.05.2019 г. по настоящее время.

Согласно справки администрации Соль-Илецкого городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кВ.2, собственностью муниципального образования не является и в реестре муниципального имущества муниципального образования Соль-Илецкий городской округ не числится.

Из свидетельства о рождении серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> следует, что родителями ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются ФИО5, и ФИО6

Согласно свидетельству о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ выданного <данные изъяты> ФИО14, сменила фамилию на «ФИО1» в связи с вступлением в брак.

Родителями ФИО5, являются ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты>. Наследственных дел после ее смерти не заводилось.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты>. Наследственных дел после его смерти не заводилось.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное <данные изъяты>. Наследственных дел после его смерти не заводилось.

Из домовой книги по <адрес>, Илецкой <адрес> следует, что ФИО4 зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО14 зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по 27.10.2004 г. и с 27.10.2004 г. по настоящее время.

ФИО8 зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела представлены квитанции об оплате коммунальных платежей ФИО2, ФИО6 и ФИО5 за период с 2019 года по 2022 год.

По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не означает недобросовестности давностного владельца.

На основании изложенного, суд считает установленным тот факт, что ФИО2 проживает с семьей по адресу: <адрес> по настоящее время, то есть более 19 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением как своим собственным.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчик и третье лицо не возражают против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно п. 21 Постановления Пленума - судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в силу приобретательной давности на <адрес> с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Л.В. Кретинина

Мотивированный текст решения изготовлен 19 апреля 2023 года

Подлинник решения находится в Соль-Илецком районном суде в гражданском деле №2-695/23