РЕШЕНИЕ

(Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Павловский Посад 11 июля 2025 года

резолютивная часть объявлена 11.07.2025

мотивированное решение составлено 25.07.2025

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соколова И.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО22

с участием:

представителя истца ФИО22. ФИО22.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по уточнённому исковому заявлению ФИО22. к ФИО22., ФИО22 ФИО22., ФИО22. о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО22. обратилась с уточненным иском к ФИО22 ФИО22 ФИО22., ФИО22., в котором просила:

- признать за ФИО22 в порядке приобретательной давности право на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>;

- решение суда считать основанием для государственной регистрации в ЕГРН права ФИО22 на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что в течение длительного времени владеет указанным имуществом и несет связанные с ним расходы.

Представитель истца ФИО22 ФИО22 в судебном заседании, исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО22, ФИО22 ФИО22., ФИО22., третьи лица Администрация Павлово-Посадского городского округа Московской области, нотариус ФИО22 надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своих представителей не направили, иск не оспорили.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ч.1). 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.(ч.3)

На основании ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п<данные изъяты> Постановления Пленума Верховного Суда РФ N № Пленума ВАС РФ N № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО22, которой на момент смерти на праве собственности принадлежал жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (далее - Дом). После ее смерти нотариусом ФИО22. ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО22, ФИО22 ФИО22 ФИО22, ФИО22 на <данные изъяты> доли в праве собственности на Дом каждому.

После смерти ФИО22 наследство в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на Дом принял его сын - ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО22. его супруге - ФИО22 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> доли в праве собственности на Дом.

Фактически с момента вступления в права наследства после супруга в ДД.ММ.ГГГГ году истец единолично пользуется Домом и содержит его. В период с ДД.ММ.ГГГГ года истец также пользовался Домом со своим супругом. С <данные изъяты> года никаких претензий со стороны иных лиц на Дом не выдвигалось.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а также показаниями свидетеля ФИО22., допрошенной в ходе рассмотрения дела, которая показала, что являлась старостой д. <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг., а истец владела всем вышеуказанным домом с ДД.ММ.ГГГГ года, чинила его крышу, а также обрабатывала земельный участком, на котором он расположен, и ремонтировала его забор. Обратного в ходе рассмотрения дела доказано не было.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что подлежит признанию за ФИО22 в порядке приобретательной давности право на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в связи с тем, что более 15-ти лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем жилым домом, как своим собственным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненное исковое заявление ФИО22 к ФИО22, ФИО22, ФИО22, ФИО22 удовлетворить.

Признать за ФИО22 в порядке приобретательной давности право на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации в ЕГРН права ФИО22 на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.А. Соколов