УИД 89RS0004-01-2022-004545-31

Дело № 2-3062/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новый Уренгой 15 ноября 2022 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

Председательствующего судьи Литвинова В.Е.,

при секретаре Биртаевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

с участием прокурора Швадчиной Ю.С., стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В указанной квартире зарегистрирован ее бывший супруг ФИО4, который с 2012 года выехал из жилого помещения, место жительства ответчика ей не известно, членом семьи истицы ответчик не является.

Дело инициировано иском ФИО3, которая предъявила требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом. Ответчик возражений на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал.

В силу изложенного, суд полагает возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, выслушав заключение прокурора Швадчиной Ю.С., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Истицей суду представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие у нее права собственности на спорное жилое помещение.

Установлено, что ФИО3 является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 24.06.2022 года, договора участия в долевом строительстве жилого дома от 26.10.2007 года.

Указанное жилое помещение было приобретено в общую собственность в период брака с ответчиком ФИО4 Брак заключен 23.07.2002 года, прекращен 31.05.2012 года на основании решения Новоуренгойского городского суда ЯНАО от 24.02.2012 года.

Из содержания искового заявления усматривается, что с 2012 года место жительства ответчика ФИО4 истице не известно. В период времени с 2012 года по настоящего времени пользование данной квартирой осуществляется истицей и ее сыном ФИО5 Ответчик ФИО4 длительно скрывает место своего нахождения, не общается с родственниками и знакомыми, более 10 лет не участвует в содержании данного жилого помещения.

В 2019 году на основании решения Новоуренгойского городского суда на 1/2 долю квартиры, принадлежавшей ранее ответчику ФИО4, был наложен арест. Впоследствии принадлежащее ему имущество передано на реализацию. 18 мая 2022 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Новому Уренгою установлена цена на реализацию 1/2 доли квартиры, принадлежавшей ответчику - [суммы изъяты] рублей.

Принимая во внимание наличие у истицы (сособственника) права преимущественного выкупа 1/2 доли ответчика, ФИО3 24.06.2022 года на основании договора купли-продажи арестованного имущества приобретена 1/2 доля данной квартиры.

Из выписки из ЕГРН от 01.08.2022 года усматривается, что ФИО3 является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из справки о зарегистрированных от 21 сентября 2022 года усматривается, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Указанное обстоятельство не является основанием для наличия у ответчика права пользования жилым помещением при переходе права собственности на жилое помещение к истице.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГПК РФ собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.235 ГК РФ право собственности, право пользования, владения и распоряжения имуществом прекращается при отчуждении собственником своего имущества.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст.ст.11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.

Регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права и законные интересы истицы, поскольку налагает на нее обязанность повышенной оплаты жилья и коммунальных услуг, препятствует ей, как собственнику, пользоваться жилым помещением в полной мере - владеть и распоряжаться принадлежащим имуществом.

Сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением будет чрезмерным бременем, не отвечающим принципу справедливости равновесия между требованиями общего интереса и требованиями защиты фундаментальных прав лица, которым является, в том числе и право на жилище.

Доказательств наличия каких-либо соглашений по вопросу пользования жилым помещением между сторонами суду не представлено, в связи с чем требование истицы о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере [суммы изъяты] рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Е. Литвинов

СПРАВКА:

Мотивированное решение составлено 15 ноября 2022 года.

Судья В.Е. Литвинов