Дело №

УИД 05RS0№-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

21 июня 2023 года <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Шуаева Д.Р.,

при секретаре судебного заседания Алишиховой Ш.Д.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика Администрации ГО «<адрес>» - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску ФИО1 к Администрации ГО "<адрес>", об установлении факта владения и пользования земельным участком и жилым домом и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском в обоснование указав, что на основании постановления Администрации <адрес> ее супругу Н.у Н.М. был предоставлен земельный участок площадью 700 кв.м. по адресу: <адрес>, МКР «Кирпичный», Линия 14, № «б». На данном земельном участке они построили двухэтажный жилой дом площадью 238,5 кв.м., что усматривается из сведений в его техническом плане. С момента предоставления земельного участка и строительства жилого дома они владели и пользовались указанными земельным участком и жилым домом. Затем ее супруг умер. После смерти супруга она пользуется спорными земельным участком и проживает со всей семьей по настоящее время в жилом доме.

В настоящее время ей необходимо оформить документы на указанное недвижимое имущество, однако ввиду того, что у нее не сохранились документы, подтверждающие предоставление ее супругу земельного участка, она не может обратиться в МФЦ для оформления недвижимого имущества.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО1 – ФИО2, просил иск удовлетворить в полном объеме по аналогичным основаниям, приведенным в иске.

Представитель ответчика Администрации ГО «<адрес>» - ФИО3, просил оставить иск без удовлетворения.

Иные лица участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, представителей не направили.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Положение части 1 статьи 46 Конституции РФ устанавливает, что каждому гарантируется защита его прав и свобод в судебном порядке. Всеобщая декларация прав человека

установила:

"Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией и законом". Право на судебную защиту закрепляется также в статье 14 Международного пакта о гражданских и политических правах и части 1 статьи 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. Практика применения Европейской конвенции свидетельствует о том, что право на судебную защиту распространяется на все процессуальные действия, подразумевающие применение публичного права, если они имеют решающее значение для гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Из смысла указанных норм в их взаимосвязи следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом на указанном заявителем основании, так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, так как у заявителя имеются необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом.

Такие основания по делу установлены.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Н.Н. М., владел и пользовался жилым домом площадью 238,5 кв.м. расположенном по адресу: <адрес>, МКР «Кирпичный», Линия 14, №-б, более 15 лет.

Данное обстоятельство подтверждается Техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ составленного филиалом ГУП «ДАГТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» по <адрес>, квитанциями и чеками об оплате коммунальных услуг.

Из данного Технического паспорта следует, что правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, МКР «Кирпичный», Линия 14, №-б, 2005 года постройки, общей площадью 238,5 кв.м., является Н.Н. М..

Как следует из свидетельства о заключении брака Истец ФИО1 приходится супругой Н.а Н.М..

Н.Н. М. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 11-БД №.

Установление факта владения и пользования жилым домом ФИО1 необходимо для регистрации право собственности на него.

Указанный объект недвижимости (жилой дом) согласно общедоступным сведения размещенным в сети Интернет на сайте Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (pkk. rosreestr.ru) не прошел государственный кадастровый учет, как ранее учтенные с присвоением кадастровых номеров.

При этом представитель Администрация ГО «<адрес>» принимавший участие в ходе рассмотрения дела, ни иные лица не оспаривали права заявителя на указанный жилой дом каких-либо правопритязаний не высказывали.

Изложенное свидетельствует о том, что истец лишен возможности регистрации права собственности на жилой дома по фактическому адресу, соответственно установление данного факта для истца имеет правовое значение.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что судом установлен как факт владения и пользования истцом на испрашиваемый объект недвижимого имущества (жилой дом), так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, в связи с чем, заявленные требования в части установления факта владения и пользования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В части 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая, представленные сторонами доказательства, в том числе Технический паспорт на объект индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция и чеки об оплате коммунальных услуг, установив, что ФИО1 добросовестно владеет и пользуется спорным объектом недвижимого имущества (жилым домом) в течение 18 лет (начиная 2005 года) как своим собственным имуществом.

Суд, проанализировав по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, установив факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным объектом как своим собственным приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорное имущество.

В отношении исковых требований в части признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, суд не находит оснований для их удовлетворения исходя из следующего.

Из положений ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) следует, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из буквального толкования указанных норм права следует, что защите подлежит нарушенное право гражданина или юридического лица.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 ГК РФ, статьи 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

В силу положений ст. 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Как следует из положений ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что супруг истцы Н.Н.М. умерший 06.06.2021г., как и сама истца ФИО1 каких-либо прав на спорный земельный участок не имели (не имеет). Доказательств обратного, суду не представлено и судом не установлено.

Как следует из ответа Администрации ГО «<адрес>» правоустанавливающие документы на земельный участок по адресу: <адрес>, МКР «Кирпичный», линия 14, №-б в Администрации ГО «<адрес>» отсутствуют. Из ответа ГУП «Дагтехинвентаризация» и Управления Росреестра по РД, какие-либо права на вышеуказанный земельный участок, не зарегистрированы.

При изложенный обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок, относится к публичным землям.

Доказательств обратного, суду не представлено и судом не установлено.

В соответствии со ст. 16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами, в том числе, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (статья 3.1).

В соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления в отношении земельных участков, расположенных на соответствующей территории.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу положений статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16). Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (пункт 19).

Исходя из анализа разъяснений, содержащихся в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных пунктом 1 статьи 234 ГК РФ.

Оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности возникнуть не может, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что данный земельный участок не находится в частной собственности физических или юридических лиц, а относится к публичным землям. Данный участок может быть приобретен только в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Оценив все представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в части признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации ГО "<адрес>" об установлении факта владения и пользования ФИО1 недвижимым имуществом - земельным участком пл.700 кв.м. и 2-х этажным жилым домом пл.23 8,5 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>, МКР «Кирпичный», Линия 14, № «б» и признании за ней право собственности на указанное недвижимое имущество, удовлетворить частично.

Установить факт владения и пользования ФИО1 недвижимым имуществом двух этажным жилым домом площадью 238,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, МКР «Кирпичный», Линия 14, № «б».

Признать за ФИО1 право собственности на двух этажный жилой дом площадью 238,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МКР «Кирпичный», Линия 14, № «б».

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан, путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Решение в окончательной формулировке вынесено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Д.А. Шуаев