Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Кузьминой Н.Г., при секретаре Мутовкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Юргамыш Курганской области 7 сентября 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании доли жилого помещения квартирой, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании доли жилого помещения квартирой, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований указал, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Юргамышского нотариального округа Курганской области ФИО4, номер в реестре нотариуса: №, является собственником на праве общей долевой собственности в 1/2 доле жилого дома, представляющего собой изолированное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

Земельный участок, расположенный по указанному адресу принадлежит истцу на праве собственности.

Жилой дом с кадастровым № состоит из двух обособленных половин – квартир, одна из которых принадлежит ФИО5, вторая – ответчикам ФИО3, ФИО2, каждая половина дома представляет собой структурно обособленное помещение с отдельным входом.

Истец, как и другой собственник, пользуется своим жилым помещением по назначению, чужих прав не нарушает, интересы других лиц не затрагивает.

Просит прекратить право общедолевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2 на жилой дом, площадью 127,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Разделить в натуре жилой дом площадью 127,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 часть дома, площадью 127,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты площадью 23,7 кв.м., жилой комнаты площадью 9,8 кв.м., коридора площадью 8,5 кв. м., кухни площадью 7,3 кв. м., кладовой комнаты площадью 4,4 кв. м.

Признать часть дома площадью 127,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты площадью 23,7 кв.м., жилой комнаты площадью 9,8 кв.м., коридора площадью 8,5 кв. м., кухни площадью 7,3 кв. м., кладовой комнаты площадью 4,4 кв. м. – квартирой №

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, направила в адрес суда телефонограмму, в которой указала, что у нее имеются правоустанавливающие документы на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, против удовлетворения исковых требований ФИО5 не возражает, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, возражений относительно удовлетворения исковых требований в адрес суда не представила.

Суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО5 обоснованны, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ "жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства)". К видам жилых помещений ЖК РФ относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Кроме того жилое помещение, которое является недвижимым имуществом должно быть пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Юргамышского нотариального округа Курганской области ФИО4, номер в реестре нотариуса: №, ФИО5 является собственником на праве общей долевой собственности в 1/2 доле жилого дома, представляющего собой изолированное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>..

Право собственности ФИО5 надлежащим образом зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается представленными в материалах дела свидетельствами, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Как следует из представленного свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ., принадлежащий на праве собственности истцу ФИО5 земельный участок, расположен по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту жилого дома по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., спорный жилой дом, представляет собой единое строение с двумя изолированными жилыми помещениями, входами, общей площадью 126,7 кв.м., жилой площадью 86,2 кв.м., вспомогательной 40,5 кв.м.

Жилой дом с кадастровым № состоит из двух обособленных половин – квартир, одна из которых принадлежит ФИО5, вторая – ответчикам ФИО3, ФИО2, каждая половина дома представляет собой структурно обособленное помещение с отдельным входом.

Обособленное помещение, принадлежащее ФИО5, состоит из следующих помещений: жилой комнаты площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты площадью 23,7 кв.м., жилой комнаты площадью 9,8 кв.м., коридора площадью 8,5 кв. м., кухни площадью 7,3 кв. м., кладовой комнаты площадью 4,4 кв. м.

В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.

Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о доказанности заявленных ФИО5 исковых требований о выделении из долевой собственности в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, обособленного жилого помещения – квартиры № и признании за ним права собственности на указанную квартиру.

Признанием права собственности истца, на данный объект недвижимости, охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании доли жилого помещения квартирой, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ уроженца <адрес> на 1/2 долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать ? долю жилого помещения, расположенного в жилом доме по адресу: <адрес>, квартирой №, выделить квартиру № из общей долевой собственности.

Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья:Н.Г.Кузьмина