Дело №
73RS0№-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 18 декабря 2024 года
Засвияжский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Лисовой Н.А.,
при секретаре ФИО3,
с участием помощника прокурора ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исоквым заявлением к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кВ.57, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрирована ФИО1 Ответчик в жилом помещении не проживает, ее личные вещи в квартире отсутствуют, участие в оплате жилья и коммунальных услуг она не принимает. Фактический адрес проживания ФИО1 истцу не известен. Законных оснований для пользования жилым помещением у ФИО1 не имеется, членом семьи истца он не является. Просит суд признать ФИО1 прекратившей права пользования жилым домом по адресу: <адрес>, кВ.57, со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истица в судебном заседании не присутствовала, извещалась. Представила заявление, в котором просит дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась.
Представитель третьего лица ОМВД России по <адрес> (управление по вопросам миграции), в судебное заседание не явился, будучи извещен о месте и времени судебного разбирательства.
Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона в силу состязательности гражданского процесса должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Суд принимает решение в пределах заявленных исковых требований и на основании доказательств, предоставленных сторонами суду.
В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как следует из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В п. 1 ст. 235, п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
По ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу п. 1 ст. 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира былизаложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, кВ.57 является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписки из имеющихся учетов ОРУГ в квартире в настоящее время зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ( истица), ее дети- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована ФИО1 (ответчик по делу).
Из объяснений истца следует, что ответчик зарегистрирована по спорному адресу, однако фактически не проживает, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, ее вещей в квартире нет.
Также о не проживании ответчика в спорной квартире свидетельствует возвратившаяся судебная корреспонденция, направленная на его имя, в связи с истечением срока хранения.
Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.
Фактически ответчик лишь сохраняет регистрацию в указанной выше квартире, которая не свидетельствует о наличии у него права пользования указанной квартирой.
Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует реализации прав истца, как ее собственника.
Поскольку стороны общее хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются, следовательно, имеются основания для признания ФИО1 прекратившей право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия с граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства впределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, исковые требования к ФИО1 признании прекратившей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, по адресу: <адрес>, кВ.57 подлежат удовлетворению.
В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.
При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кВ.57.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, кВ.57.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.А. Лисова
Мотивированное решение изготовлено -ДД.ММ.ГГГГ.