ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2023 года город Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.А.,

при секретаре Отмаховой С.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Симоновой У.В.,

истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5389/2023 (43RS0001-01-2023-007265-83) по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, указав, что является собственником жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от {Дата изъята} Наследодатель ФИО4 (мать истца), умершая {Дата изъята}, приобрела указанный дом на основании договоров купли-продажи от {Дата изъята} и {Дата изъята} В настоящее время в жилом доме также проживает брат истца ФИО3, зарегистрирован в доме с {Дата изъята}, коммунальные услуги не оплачивает, участия в содержании дома, земельного участка под ним не принимает. С ответчиком сложились неприязненные отношения, совместная жизнь невозможна, ответчик препятствует намерению истца продать жилой дом, фактически является чужим человеком. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования данным жилым помещением, выселить его.

Истец ФИО1 в судебном заседании подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, дополнив, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, создает невозможные условия проживания, приводит имущество в негодность, высказывает угрозы.

Представитель истца ФИО1 ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по иску не направил.

Помощник прокурора Ленинского района г.Кирова Симонова У.В. полагала, что требования истца подлежат удовлетворению.

Представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Кирову, Управления по вопросам миграции УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

С учетом мнений участников процесса суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца и его представителя, заключение помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Симоновой У.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, в том числе в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статья 40 Конституции Российской Федерации). При этом принцип недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее – ЖК РФ).

Как предусмотрено статьей 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч.2 ст.1 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером: {Номер изъят}, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости и свидетельством о праве на наследство по завещанию от {Дата изъята}

По договору {Дата изъята} ФИО4 приобрела у ФИО5 1/2 долю в праве собственности на жилой дом {Адрес изъят}, с кадастровым номером {Номер изъят}

По договору {Дата изъята} ФИО6 приобрела у ФИО7 1/2 долю в праве собственности на жилой дом {Адрес изъят}, с кадастровым номером {Номер изъят}

Согласно копии свидетельства о смерти II-ИР {Номер изъят} ФИО4 умерла {Дата изъята}.

Из материалов наследственного дела {Номер изъят} ФИО4, умершей {Дата изъята}, следует, что с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию обратился ФИО1, являющийся сыном умершей ФИО4, наследственное имущество состоит, в том числе из жилого дома, находящегося по адресу: {Адрес изъят}. (л.д.42-47).

В настоящее время в жилом доме по данному адресу зарегистрированы ФИО3 и ФИО1 (л.д.48-51).

Из справки-характеристики на ФИО1 следует, что он проживает с братом ФИО3 в частном доме, жалоб на него не поступало, на учете в УМВД России не состоит.

Согласно выписке КОГКБУЗ «Центр травматологии, ортопедии и нейрохирургии» от {Дата изъята} оказана неотложная медицинская помощь ФИО1 с диагнозом { ... } Со слов пациента был избит братом.

Об обстоятельствах конфликта с ФИО3 указано в объяснениях ФИО1 участковому уполномоченному полиции {Дата изъята}.

Согласно договору найма жилого помещения с мебелью и оборудованием от {Дата изъята} ФИО8 (наймодатель) предоставил для проживания ФИО1 (нанимателю) квартиру, общей площадью 32 кв.м., по адресу: {Адрес изъят} с {Дата изъята}.

Допрошенная в качестве свидетеля С.С.В. пояснила, что является гражданской женой истца, проживать в спорном жилом доме совместно с ответчиком невозможно вследствие его образа жизни и агрессивного поведения, злоупотребления им спиртными напитками.

На представленных суду фотографиях запечатлено состояние принадлежащего истцу жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, совместно с ним проживает его брат, который членом семьи истца не является, бесхозяйно относится к занимаемому им жилому помещению, препятствует реализации ФИО1 полномочий собственника.

При таких обстоятельствах, учитывая установленный в судебном заседании факт перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу, отсутствие предусмотренных законом или договором оснований для сохранения права пользования квартирой за ответчиком, суд находит заявленное истцом требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят} и выселении из него законным, обоснованным и подлежащими удовлетворению.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательством субъектов РФ.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, предусмотрено, что отсутствие права на жилое помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с пп. «е» п.31 вышеуказанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании пункта 4 данных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Регистрация носит заявительный характер.

Признание ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят} является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт {Номер изъят}) утратившим право пользования жилым помещением – домом {Адрес изъят}.

Выселить ФИО3 (паспорт {Номер изъят}) из жилого помещения – дома {Адрес изъят}.

Взыскать с ФИО3 (паспорт {Номер изъят}) в пользу ФИО1 (паспорт {Номер изъят}) 300 руб. - расходы по уплате государственной пошлины.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Кирова.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через районный суд.

Судья Н.А. Кузнецова

Мотивированное заочное решение изготовлено 01.11.2023