дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Зеленокумск 15 июля 2022 года
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Шульги Н.И.,
при секретаре Климановой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Советского городского округа, в котором просит прекратить за ФИО3 право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером № площадью кв.м, расположенный по адресу: .
Свои доводы мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи недвижимости он приобрел жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок, площадью кв. м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: . В границах указанного земельного участка находится земельный участок, площадью кв.м., с кадастровым номером № который числится на праве постоянного (бессрочного) пользования за ФИО3, то есть за прежним собственником недвижимого имущества. Он (ФИО2) обратился к ответчику с заявлением об оформлении спорного земельного участка, однако в этом ему было отказано в связи с тем, что таковой числится за умершим.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещен о месте и времени судебного заседания. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Советского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания настоящего гражданского дела был уведомлен надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление, из которого следует, что просят рассмотреть гражданское дело по иску ФИО1 в отсутствие представителя и вынесении решения на основании представленных в гражданское дело материалах.
В соответствии с ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии истца ФИО1 и представителя ответчика – администрации Советского городского округа Ставропольского края.
Исследовав материалы дела, учитывая мнение ответчика, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право постоянного пользования земельным участком.
В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Как следует из письма администрации Советского городского округа Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отказано в удовлетворении заявления о прекращении за ФИО3 права постоянного (бессрочного) пользования земельного участка, площадью кв.м., расположенного по адресу: , в связи с отсутствием заявления от правообладателя.
Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка площадью кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , является ФИО7 Данный участок выделен в постоянное (бессрочное) пользование.
05.12.2020 года ФИО3 умер, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом записи актов гражданского состояния районной государственной администрации.
27.04.2002 года ФИО1 выданы свидетельства о государственной регистрации серии № №, № № права на земельный участок для обслуживания жилого дома и хозпостроек площадью кв.м. с кадастровым номером № по адресу: , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 апреля 2022 года сделана запись регистрации №, жилой дом с хозпостройками инв. № литер площадью кв.м., по адресу: , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, площадью кв. м, расположенные по адресу: настоящее время принадлежат на праве собственности истцу ФИО1
Согласно ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего кодекса. Пункт 2 ст. 53 ЗК РФ предусматривает основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. При этом смерть пользователя не является основанием принудительного прекращения предоставленного ему права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
В соответствии со ст. 2 ч. 1 указанного Федерального закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку право на земельный участок, числившийся в пользовании за ФИО3 после смерти правообладателя, ни за кем другим не зарегистрировано, а при жизни правообладателем заявление в органы местного самоуправления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не поступало.
Прекращение пользования земельным участком за ФИО3 будет являться для истца ФИО1 основанием для оформления, данного земельного участка на свое имя в установленном законом порядке.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянно (бессрочного) пользования удовлетворить.
Прекратить за ФИО3 право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью кв.м., расположенный по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Советский районный суд.
Мотивированное решение суда в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено в окончательной форме 15 июля 2022 года.
Судья Шульга Н.И.