Решение по делу № 2-6827/2022 от 26.12.2022 | Советский районный суд г. Казани (Республика Татарстан)

<номер изъят>

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...>, тел. <***>, факс <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

____________________________________________________________________

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

26 декабря 2022 года Дело 2-6827\2022

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Л.А.Хуснуллиной,

при секретаре судебного заседания Э.Р.Насардиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов и обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

<дата изъята>г. между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор займа <номер изъят>, по условиям которого истец предоставил ответчику денежные средства в сумме 1 600 000 руб. сроком на 12 месяцев до <дата изъята> Сумма займа получена ответчиком, что подтверждается собственноручной распиской от <дата изъята> о получении денежных средств в сумме 930 000 руб. и распиской от <дата изъята> о получении денежных средств в сумме 670 000 руб.

Согласно пункту 1.3 договора займа, заемщик обязался ежемесячно уплачивать проценты за пользование займом по ставке 3,8% в месяц от суммы займа, что соответствует сумме в размере 60 800 руб. в месяц.

Также <дата изъята> между сторонами был заключен договор денежного займа <номер изъят>, согласно которого истец обязался предоставить ответчику денежные средства в размере 900 000 руб. под 3,8 % в месяц сроком до <дата изъята>. Сумма займа получена ответчиком, что подтверждается собственноручной распиской от <дата изъята>.

Ответчик свои обязательства по возврату долга и уплате процентов исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Ссылаясь на изложенное, истец просит взыскать с ответчика сумму основного долга по договору займа <номер изъят> от <дата изъята> в размере 1 600 000 руб.;

проценты за пользование займом по Договору займа <номер изъят> от 09.09.2021г. за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 149 185,75 руб.;

сумму основного долга по Договору займа <номер изъят> от 17.01.2022г. в размере 900 000 руб.;

проценты за пользование займом, в размере 3,8 % (процентов) в месяц, начисляемых на остаток суммы основного долга по Договору займа <номер изъят> от <дата изъята>., за период с <дата изъята> по дату фактического погашения суммы основного долга;

проценты за пользование займом по Договору займа <номер изъят> от 17.01.2022г., за период с <дата изъята> по <дата изъята> гг.. в размере 151 416,99 руб.;

проценты за пользование займом, в размере 3,8 % (процентов) в месяц, начисляемых на остаток суммы основного долга по Договору займа <номер изъят> от 17.01.2022г., за период с <дата изъята> по дату фактического погашения суммы основного долга;

неустойку за просрочку исполнения обязательства по выплате процентов за пользование займом по Договору займа <номер изъят> от 17.01.2022г., за период с <дата изъята> по 14.07.2022г., в размере 280 800,00 руб.;

неустойку за просрочку исполнения обязательства по выплате процентов за пользование займом по Договору займа <номер изъят> от 17.01.2022г., в размере неустойки 2 700.00 руб. в день, рассчитанную с <дата изъята> по дату фактического погашения суммы основного долга;

неустойку за просрочку исполнения обязательства по возврату суммы займа (основного долга) по Договору займа <номер изъят> от 09.09.2021г.. за период с <дата изъята> по <дата изъята>, в размере 96 000 руб.;

неустойку за просрочку исполнения обязательства по возврату суммы займа (основного долга) по Договору займа <номер изъят> от 09.09.2021г., в размере неустойки 4 800,00 руб. в день, рассчитанную с <дата изъята> по дату фактического погашения суммы основного долга;

неустойку за просрочку исполнения обязательства по возврату суммы займа (основного долга) по Договору займа <номер изъят> от 17.01.2022г.. за период с <дата изъята> по <дата изъята>, в размере 54 000 руб.;

неустойку за просрочку исполнения обязательства по возврату суммы займа (основного долга) по Договору займа <номер изъят> от 17.01.2022г., в размере неустойки 2 700,00 руб. в день, рассчитанную с <дата изъята> по дату фактического погашения суммы основного долга;

обратить взыскание на заложенное имущество: <адрес изъят> общей площадью: 30.8 кв.м., этаж <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым <номер изъят>, путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в размере 3 200 000 руб.; взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины, уплаченную при подаче иска в размере 27 153 руб.

Представитель истца, ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, настаивает в рассмотрении дела по существу в порядке очного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание неоднократно не явилась, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, доказательств об уважительности неявки не представила.

Кроме того, ответчик, согласно телефонограмме, <дата изъята> просила отложить судебное заседание, что и было сделало судом. В дальнейшем ответчик надлежащим образом извещался о месте и времени рассмотрения дела всеми доступными средствами связи. Кроме того сведения о движении дела, о датах и времени судебных заседаний были заблаговременно размещены на официальном сайте суда в информационно телекоммуникационной сети «Интернет».

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика.

Никаких возражений на исковые требования ответчиком не предоставлено.

Выслушав доводы представителя истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно положениям статей 807 - 809 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

В случае возврата досрочно займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 настоящего Кодекса, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

Согласно пункту 1 статьи 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 51 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Как следует из материалов дела и установлено судом, <дата изъята>г. между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор займа <номер изъят>, по условиям которого истец предоставил ответчику денежные средства в сумме 1 600 000 руб. сроком на 12 месяцев до <дата изъята> Сумма займа получена ответчиком, что подтверждается собственноручной распиской от <дата изъята> о получении денежных средств в сумме 930 000 руб. и распиской от <дата изъята> о получении денежных средств в сумме 670 000 руб.

В соответствии с пунктом 1.1 договора заем предоставлен до <дата изъята> включительно.

Договором установлено, что заемщик ежемесячно, не позднее последнего числа каждого месяца погашает проценты, возврат основного долга возвращается единовременным платежом, не позднее <дата изъята>(п.1.1.).

Также <дата изъята> между сторонами был заключен договор денежного займа <номер изъят>, согласно которого истец обязался предоставить ответчику денежные средства в размере 900 000 руб. под 3,8 % в месяц. Сумма займа получена ответчиком, что подтверждается собственноручной распиской от <дата изъята>.

В соответствии с пунктом 1.1 договора заем предоставлен сроком до <дата изъята> включительно.

В обеспечение исполнения обязательств по договорам займа, <дата изъята> между сторонами был заключен договор залога, по условиям которого залогодатель(ответчик) передал залогодержателю(истцу) имущество, принадлежащее заемщику (залогодателю), в виде квартиры, общей площадью: 30,8 кв. м, этаж 2, расположенной по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> <адрес изъят>, с кадастровым <номер изъят>, стоимостью по согласованию сторонами в размере 3 200 000 руб.

Залог в пользу истца зарегистрирован в Управлении Росреестра по Республике Татарстан, о чем в ЕГРН внесена запись за <номер изъят>.

Согласно пункту 3.2 договора в случае просрочки исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа, заемщик обязан уплатить пени в размере 0,3% в день от суммы займа, за каждый день просрочки, начиная с 1 дня просрочки платежа.

Пунктом 4.3 договора определено, что в случае, когда заемщик просрочить выплаты процентов за пользование заемными денежными средствами более чем на календарных месяца, займодавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора и потребовать досрочного возврата всей суммы займа с начисленными процентами за пользование денежными средствами.

Ответчик ФИО1 собственноручно подписала договора займа, письменно выразила волю на определение периода пользования деньгами, порядка и сроков их возврата, а также согласилась нести ответственность в определенном размере за нарушение срока исполнения обязательства, то есть самостоятельно совершила действия, направленные на установление прав и обязанностей, вытекающих из договоров займа.

Факт заключения договоров займа и его условия подтверждены надлежащими документами - самими договорами займа, которую ответчик не оспорила, тогда как факт нахождения долговых расписок у кредитора подтверждает доводы истца о том, что обязательство ответчиком не исполнено.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих безденежность спорных договоров займа.

Ответчиком, после просрочки исполнения обязательств по договорам, внесена оплата <дата изъята> в размере 10 000 руб.; <дата изъята> – 10 000 руб.; <дата изъята> – 100 000 руб.

В связи с тем, что ФИО1 свои обязательства по уплате долга исполняла ненадлежащим образом, <дата изъята> истцом в её адрес направлена претензия с требованием уплатить сумму задолженности по договорам займа, которая не исполнена.

По расчетам истца задолженность по договору займа <номер изъят> от <дата изъята> составляет: 1 600 000 руб. - основной долг, 149 185,75 руб. - проценты за период с <дата изъята> по <дата изъята>(с учетом оплаченных процентов в размере 120 000 руб.), 499 200 руб. - неустойка за просрочку исполнения обязательств по оплате ежемесячных платежей в размере 0,3% от суммы займа за каждый день просрочки за период с 1 апреля по <дата изъята>.

По расчетам истца задолженность по договору займа <номер изъят> от <дата изъята> составляет: 900 000 руб. - основной долг, 151 416,99 руб. - проценты за период с <дата изъята> по <дата изъята>, 280 800 руб. - неустойка за просрочку исполнения обязательств по оплате ежемесячных платежей в размере 0,3% от суммы займа за каждый день просрочки, 280 800 руб. - неустойка за просрочку возврата процентов за период с 1 апреля по <дата изъята>.

Ответчиком доказательств, подтверждающих своевременное исполнение обязательств по договорам займа, возврата долга в полном объеме, не представлено.

Учитывая, что денежные средства ответчиком не возвращены, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу истца долг по договорам займа в размере 2 500 000 руб.(1 600 000+900 000).

Проценты за пользование займом по договору <номер изъят> от <дата изъята> подлежит взысканию с ответчика в размере 479 004,93 руб. за период с <дата изъята> по <дата изъята>. (1600 000х 300/365х45,6%).

Проценты за пользование займом по договору <номер изъят> от <дата изъята> подлежит взысканию с ответчика в размере 334 514 руб. за период с <дата изъята> по <дата изъята>. (900 000х 300/365х45,6%).

Ответчик фактически продолжает пользоваться суммой займа, суд приходит к выводу, что проценты как плата подлежат уплате по день фактического возврата суммы основного долга.

Постановлением Правительства РФ от <дата изъята> N 497 "О Введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с <дата изъята> введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей на срок 6 месяцев..

Согласно пункту 1 статьи 9.1 Федерального закона от <дата изъята> N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи -мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Вместе с тем в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата изъята> <номер изъят> "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от <дата изъята>И 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", разъяснено, что положения пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве не исключают возможность рассмотрения в период действия моратория исков к должникам, на которых распространяется мораторий.

В силу пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, среди прочих наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым -десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона. Так, в соответствии с абзацем 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей, не начисляются.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата изъята> N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от <дата изъята> N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в обще исковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

В связи с чем, требование истца о взыскание неустойку за просрочку исполнения обязательства по выплате процентов за пользование займами, рассчитанную с <дата изъята> и по <дата изъята> в размере 499 200 руб. и 280 800 руб.; неустойку за просрочку исполнения обязательства по возврату суммы займа (основного долга), за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 96 000 руб. и 54 000 руб., суд оставляет без удовлетворения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата изъята> N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата изъята> <номер изъят> «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего суд вправе дать оценку указанному критерию исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Предоставленная статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по основному долгу, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, отсутствие доказательств, подтверждающих возникновение у истца неблагоприятных последствий, а также компенсационную природу неустойки, размер неустойки, за просрочку исполнения обязательства по выплате процентов за пользование займом по Договору займа <номер изъят> от <дата изъята> в размере 4 800 руб. в день, с <дата изъята> по день вынесения решения составляет 412 800 руб., а также за просрочку исполнения обязательства по возврату займа составляет - 412 800 руб., что явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений условий договора.

В связи с чем, суд считает необходимым, применив положения статьи 333 ГК Российской Федерации, уменьшить неустойку до 8 464, 59 руб. и 28 273,97 руб. соответственно.

Размер неустойки, за просрочку исполнения обязательства по выплате процентов за пользование займом по Договору займа <номер изъят> от 17.01.2022г., в размере 2 700 руб. в день, с <дата изъята> по день вынесения решения составляет 232 200 руб., а также за просрочку исполнения обязательства по возврату займа составляет - 232 200 руб., что явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений условий договора.

В связи с чем, суд считает необходимым, применив положения статьи 333 ГК Российской Федерации, уменьшить неустойку до 5 911,27 руб. и 15 904,11 руб. соответственно.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 153 руб.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1 (ИНН <номер изъят>) в пользу ФИО2 (ИНН <номер изъят>) задолженность по договору займа <номер изъят> от <дата изъята>. в размере 1 600 000 руб., проценты за пользование займом в размере 479 004 руб. 93 коп.

Взыскивать с ФИО1 (ИНН <номер изъят>) в пользу ФИО2 (ИНН <номер изъят>) проценты за пользование займом, начисляемой по ставке 3,8 % в месяц, начисляемых на остаток суммы основного долга (1 600 000 ), начиная с <дата изъята> по дату фактического погашения основного долга.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <номер изъят>) в пользу ФИО2 (ИНН <номер изъят>) неустойку за просрочку исполнения обязательства по выплате процентов за пользование займом по Договору займа <номер изъят> от 09.09.2021г. в размере 8 464,59 руб.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <номер изъят>) в пользу ФИО2 (ИНН <номер изъят>) неустойку за просрочку исполнения обязательства по возврату суммы займа по договору займа <номер изъят> от 09.09.2021г., в размере 28 273 руб. 97 коп.

Взыскать ФИО1 (ИНН <номер изъят>) в пользу ФИО2 (ИНН <номер изъят>) задолженность по договору займа <номер изъят> от <дата изъята> в размере 900 000 руб.; проценты за пользование займом в размере 334 514 руб.

Взыскивать с ФИО1 (ИНН <номер изъят>) в пользу ФИО2 (ИНН <номер изъят>) проценты за пользование займом, начисляемой по ставке 3,8 % в месяц, начисляемых на остаток суммы основного долга (900 000 ), начиная с <дата изъята> по дату фактического погашения основного долга.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <номер изъят>) в пользу ФИО2 (ИНН <номер изъят>) неустойку за просрочку исполнения обязательства по возврату суммы займа по договору займа <номер изъят> от <дата изъята>., в размере 15 904 руб. 11 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество в виде жилого помещения - <адрес изъят> общей площадью: 30.8 кв.м., этаж <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>. с кадастровым <номер изъят> путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в размере 3 200 000 руб.

Иск в остальной части оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <номер изъят> в пользу ФИО2 (ИНН <номер изъят>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 153 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Л.А.Хуснуллина

Мотивированное решение в соответствии со ст.199 ГПК Российской Федерации изготовлено 9 января 2023 года.