К делу №2-11428/2023
УИД 23RS0041-01-2023-010685-37
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
14 ноября 2023 года г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Бровцевой И.И.,
при секретаре Безрукавой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Надежная» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Надежная» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за потребленные в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты>, почтовых расходов в размере <данные изъяты>
В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производил в полном объеме плату за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные ООО УК "Надежная", в связи с чем у него образовалась задолженность в размере <данные изъяты> Ранее ООО УК "Надежная" обращалось в мировой суд с заявлением о взыскании с ответчика задолженности за потребленные ЖКУ, однако определением мирового судьи судебного участка №242 Прикубанского округа г. Краснодара от 17.04.2023 судебный приказ был отменен. Данные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.
Ответчик в зал судебного разбирательства не явился, хотя о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.
В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая изложенное, а также согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, согласно принятого решением общего собрания собственников помещений МКД №29 по адресу: <адрес>., оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, избрана и реализована форма управления домом – управляющей компанией в лице ООО УК «Надежная».
Между собственниками МКД и ООО УК "Надежная" заключен договор на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 является собственником жилого помещения <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.
Мировым судьей судебного участка № 242 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара был вынесен судебный приказ от 21.03.2023 о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам. Определением от 17.04.2023 по заявлению ответчика данный судебный приказ был отменен.
Из выписки истории лицевого счета жилого помещения следует, что в период с 01.11.2019 по 31.05.2023 истец оказывал ответчику услуги по предоставлению различных ЖКУ, в том числе коммунальные услуги и услуги технического содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, однако должником фактически не осуществлялась плата за потребленные ЖКУ, в связи с чем общая сумма долга составила <данные изъяты>
В соответствии с п. 1 ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Как следует из ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу требований ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Поскольку обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг возложена на собственников, нанимателей помещений в многоквартирном доме, неоплата денежных средств влечет неосновательное обогащение собственника на сумму выполненных управляющей компанией работ по содержанию и текущему ремонту имущества и предоставленных коммунальных услуг.
Суд учитывает положения определения Верховного Суда РФ от 10.12.2008 г. № 5-Г08-97, согласно которому граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливается органами местного самоуправления и рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъекта РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. Размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Как следует из определения Конституционного суда РФ от 22.04.2010 г. № 540-О-О, нормы, регулирующие вопросы содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме и устанавливающие для собственников помещений в многоквартирном доме обязательное участие в расходах по содержанию и ремонту общего имущества дома, направлены на поддержание дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, отвечают общим интересам собственников помещений и не могут рассматриваться как нарушающие права собственников.
Из расчета задолженности, представленного истцом, следует, что сумма задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 31.05.2023 составляет <данные изъяты> Кроме того, истцом представлен расчет задолженности по пене, сумма которой <данные изъяты> Суд, проверив расчет задолженности, признал его верным.
Допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиком надлежащим образом исполнена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что он не проживает в указанной квартире, задолженность начислена неправомерно, в материалах дела не имеется, равно как и не добыто в ходе рассмотрения дела, тогда как в силу ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг, а также пени в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.
При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> и понесены почтовые расходы в размере <данные изъяты>, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Надежная» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес>, паспорт №, в пользу ООО УК «Надежная» ИНН №/ОГРН № задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 31.05.2023 в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: