№ 2-2052/2025

25RS0039-01-2025-002669-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе

судьи Синицыной М.Ю.,

при помощнике судьи Храмковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края, в обоснование которого указала, что согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истцу и членам е семьи ФИО8, ФИО5, ФИО7 предоставлено жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> В январе 2022 года истец обратилась в администрацию Надеждинского муниципального района Приморского края с заявлением о передаче указанного жилого помещения в собственность на основании Закона РФ «О приватизации», в удовлетворении которого отказано, поскольку данная квартира не является муниципальной собственностью Надеждинского муниципального района Приморского края. Данное жилое помещение в 1980-х годах предоставлено совхозом «Раздольненский» матери истца ФИО3 в связи с трудовыми отношениями. В 2006 году ФИО4 выехала из спорной квартиры, снялась с регистрационного учета. Истец продолжила проживать в данном жилом помещении, нести расходы по его содержанию. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец ФИО1, ее супруг ФИО8, сын ФИО7, которые не желают принимать участие в приватизации. Учитывая, что балансодержатель квартиры не установлен, истец лишен возможности реализовать свое право на жилье и приватизировать квартиру. Учитывая изложенное, истец просит суд признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения искового заявления уведомлена надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации Надеждинского муниципального района Приморского края, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения искового заявления уведомлен надлежащим образом.

ФИО2, ФИО6, ФИО9, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Надеждинским муниципальным районом в лице председателя Комитета по управлению имуществом Надеждинского муниципального района Приморского края (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым на основании выписки из протокола жилищно-бытовой комиссии при администрации Надеждинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № наймодатель принимает в возмездное владение и пользование <адрес> жилом <адрес> по адресу: <адрес>, для использования в целях проживания нанимателя и членов его семьи, к которым относятся ФИО8, ФИО5, ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию Надеждинского муниципального района Приморского края с заявлением о передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам рассмотрения которого заместителем главы администрации Надеждинского муниципального района Приморского края принято решение об отказе в его удовлетворении, поскольку указанное жилое помещение не является муниципальной собственностью Надеждинского муниципального района Приморского края.

Как следует из справки, представленной КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края», за ФИО1 объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья, на территории Надеждинского муниципального района <адрес> по данным, содержащимся в учетно-технической документации, не значится.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют.

Данным жилым помещением истец пользуется длительное время, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя его содержания.

Согласно выписке из поквартирной карточки по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (с ДД.ММ.ГГГГ).

На основании ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как указано в ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданин наделен правом приобрести занимаемое по договору социального найма жилое помещение государственного и муниципального жилищного фонда в собственность (совместную либо долевую) с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, принимая решение по заявленным исковым требованиям, суд учитывает, что занимаемое истцом жилое помещение, собственник которого отсутствует, не относится к указанным в Законе РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилым помещениям, не подлежащим приватизации, истец пользуется жилым помещением, зарегистрирована в нем, по независящим от истца причинам, так как не определён балансодержатель спорной квартиры, не может реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО11 к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № ОУФМС России по Приморскому краю в Надеждинском муниципальном районе) право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2026.

Судья М.Ю. Синицына