Дело №

УИД 05RS0№-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Газаралиева Ф.Э.

при секретаре судебного заседания ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности и выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности и выселении.

В обоснование иска указано, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Республики Дагестан, <адрес>, мкр. Дагтекстиль, <адрес>, этаж 2, общей площадью 53,3 кв.м., кадастровым номером 05:40:000052:3455.

Сделака по купле-продаже жилого помещения состоялась, когда она была в браке со своим бывшим мужем ФИО2, поэтому предмет сделки является совместно нажитым имуществом.

Брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Чтобы решить мировым соглашением с бывшим мужем ФИО2 решили заключить сделку соглашение о разделе общего имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ, по которому она выкупила у бывшего супруга за 500 000 рублей его долю в спорной квартире.

Согласно указанному соглашению ФИО2 установил, что он отказывается от доли квартиры не принадлежащей ему, которое находится в праве собственности у ФИО1, не имеет претензию, и не будет претендовать данной вышеуказанной квартиры и не будет иметь никаких прав. Факт получения ответчиком денежных средств за свою долю квартиры подтверждается соглашением о разделе общего имущества между супругами подписанной ответчиком.

Однако в настоящее время ответчик отказывается выселяться со спорной квартиры, условия соглашения не выполняет.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Махачкала, мкр. Дагтекстиль, <адрес>, 2 этаж, выселить ФИО2 из указанного жилого помещения.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, поскольку они извещены надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что согласно выписке из ЕГРН истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Республики Дагестан, <адрес>, мкр. Дагтекстиль, <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000052:3455.

Согласно соглашению о разделе общего имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенной нотариусом <адрес> ФИО4, в собственности ФИО1 остается квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. Дагтекстиль, <адрес>, кадастровый №.0:000052:3455, земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и все имущество какое бы не было приобретено во время брака.

Согласно п. 2.1 указанного соглашения ответчик ФИО2 отказывается от принадлежащей ему доли имущества, нажитого в совместном браке, до подписания соглашения получил 500 000 рублей.

Таким образом, исследованными материалами дела подтверждается факт того, что единоличным собственником спорной квартиры является истец ФИО1, после расторжения брака, ответчик от своей доли отказался в пользу истца, иные основания пользоваться спорной квартирой у ответчика отсутствуют, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о выселении ответчика из спорной квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

В соответствии с п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик фактически не проживает в квартире истца, выехал добровольно по другому месту жительства, регистрация ответчиков приводит к ущемлению прав истца в пользовании и распоряжении своим имуществом, истец в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, в том числе, путем снятия с регистрационного учета ответчика из принадлежащего ей жилого помещения на основании судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: сел. Н-<адрес> Дагестанской АССР (паспорт серии 82 02 №) утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, Махачкала, мкр. Дагтекстиль, <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Махачкала, мкр. Дагтекстиль, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Махачкала, мкр. Дагтекстиль, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Ф.Э. Газаралиев