Дело № 2-1217/2023

УИД 54RS0029-01-2023-001064-49

Поступило 21.08.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2023 года р.п. Мошково Новосибирской области

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Кулинич О.Н., при секретаре Гилёвой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

3

В

истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просил признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с указанием в решении суда, что данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ему на праве собственности. В данном доме он проживает один. Вместе с ним по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики, они являлись его родственниками, ФИО2 является матерью бывшей супруги его сына ФИО4, ФИО3 приходится сыном ФИО2 Поэтому истец дал согласие в 2011 году на регистрацию в принадлежащем ему доме ответчикам, для устройства их на работу. После расторжения брака сына, истец перестал общаться с ответчиками. В настоящее время ему необходимо переехать в другое место жительство и продать дом, однако покупатели не желают приобретать дом с зарегистрированными в нем ответчиками. Ответчики не проживают в доме, не помогают содержать дом, вещей, принадлежащих ответчикам, в доме не имеется, добровольно они не желают сняться с регистрационного учета, проживают по неизвестному ему адресу. Отказ ответчиков в снятии с регистрационного учета препятствует истцу в его праве распоряжаться своей собственностью, домом, а также поменять местожительство, в связи с чем за защитой своих прав он обратился в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования уточнил, просил признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, поскольку ответчики с момента регистрации в жилом помещении никогда не проживали, указав также, что ответчики даже не знают, где находится деревня, дом, где они прописаны; регистрация ответчиков влияет на его права, так как он платит за воду и мусор по количеству человек, зарегистрированных в доме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещены по известному суду адресу (конверты возращены с отметкой об истекшем сроке хранения); ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие или отложении судебного заседания не поступало; возражений на исковое заявление ответчики не представили.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом данных об извещении, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, заключение прокурора Андрахановой А.В., не возражавшей признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, в их совокупности, а также допросив свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ч.1 и 2 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ч.7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных материалов, на основании постановления главы Мошковского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из выписки из домовой книги адреса хозяйства: <адрес>, следует, что в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы: истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ его сватья ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ родственник ФИО3

Согласно справке главы <данные изъяты> сельсовета Мошковского района Новосибирской области, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает один по адресу: <адрес>, другие жители по указанному адресу не проживают.

По сведениям, представленным ОСФР по Новосибирской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является получателем страховой пенсии по старости в ОМСФР по Новосибирской области (Мошковский район), сведения для включения в индивидуальный лицевой счет предоставлены <данные изъяты>» <адрес> по состоянию на июнь 2023 года; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ состоит на учете в качестве физического лица, применяемого специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», указан адрес регистрации: <адрес>.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики в судебное заседание не явились и не представили суду доказательств того, что приобрели право пользования спорным жилым помещением и за ним это право сохраняется, в связи, с чем суд исходит из доказательств, представленных истцом.

Допрошенные в качестве свидетелей по ходатайству истца <данные изъяты>., проживающие по соседству с истцом ФИО1, показали, что ответчиков ФИО2 и ФИО3 на протяжении более 10 лет в доме истца они никогда не видели, ответчики в его доме никогда не проживали, их вещей в доме также никогда не видели.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, у суда не имеется, их показания соответствуют и не противоречат другим доказательствам, исследованным в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в вышеуказанном доме не проживали и не проживают, а лишь состоят на регистрационном учете, расходов по содержанию спорного дома и его ремонту не несли и не несут, коммунальные платежи не уплачивали, их вещи в доме отсутствуют, членом семьи истца они не являются, истец, как собственник, не предоставлял ответчикам в пользование спорное жилое помещение, какого-либо соглашения (договора) о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, суд приходит к выводу, что исходя из фактических обстоятельств дела, ответчики ФИО2 и ФИО3 не приобрели право пользования спорным жилым помещением. Учитывая изложенное, а также то, что между истцом и ответчиками отсутствуют юридически значимые правоотношения, исковые требования подлежат удовлетворению.

Регистрация по месту жительства является производной от наличия либо отсутствия у лица права пользования жилым помещением, в силу ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. По вступлению решения в законную силу оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение составлено 23 ноября 2023 года.

Председательствующий О.Н. Кулинич