Дело №г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2022 года г. ФИО14

Советский районный суд г. ФИО14 Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Алимова Р.М., при помощнике судьи ФИО15, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 Амирджан оглы к ФИО4 и ФИО1 о выселении, взыскании денежных средств и судебных расходов,

установил:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО4 и ФИО1 о выселении, взыскании денежных средств и судебных расходов.

Иск мотивирован тем, что Постановлением ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> был принят в муниципальную собственность.

Постановлением ФИО2 города ФИО14 № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, жилой площадью 33,2 кв. метров, общей площадью 44,1 кв. метров, по <адрес>-а, была закреплена за ним, так как он проживал в данной квартире с 1990 года согласно решения ФИО12 и профкома СМУ-6 ПУСа в г. ФИО14, составом семьи 2 человека.

До октября 2020 года он со своей семьей в составе двух человек (он и его сын ФИО5) проживали в г. ФИО14 по адресу: <адрес>-а, <адрес>.

Постановлением ФИО12 г. ФИО14 № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>-а по <адрес> г. ФИО14 включен в реестр аварийного жилья, и был признан непригодным для постоянного проживания. Основанием для включения указанного дома в программу переселения явилось заключение межведомственной комиссии ФИО12 г. ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ о признании данного многоквартирного дома непригодным для постоянного проживания.

Решением Советского районного суда г. ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ по иску МКУ «Управление по жилищной политике г. ФИО14», он со своей семьей вместе с другими жильцами данного дома, подлежал выселению из упомянутого аварийного дома в связи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения в 2-х комнатную <адрес> по ул. МКР «Степной» <адрес>, корпус 11.

Данное решение суда им исполнено, т.е. он со своей семьей выехал из аварийного дома в связи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

В период проживания в <адрес> по адресу: г. ФИО14, <адрес>-а, для улучшения жилищных условий, им была возведена самовольная пристройка.

Решением Советского районного суда г. ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ возведенная им постройка была признана самовольной, и суд обязал его снести за счет собственных средств самовольно возведенное строение в виде одноэтажной жилой застройки к многоквартирному дому по адресу: г. ФИО14, <адрес>-а. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ему было предъявлено требование судебным приставом-исполнителем о сносе самовольно возведенного строения.

Однако по настоящее время решение Советского районного суда г. ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ о сносе самовольно возведенного строения им не предоставляется возможным исполнить по независящим от него обстоятельствам по следующим основаниям.

После выселения из <адрес> по адресу: г. ФИО14, <адрес>-а, ДД.ММ.ГГГГ он заключил временное соглашение с гр. ФИО1 о временном пользовании (до начала работ по сносу) данной квартирой, принадлежащей ему на основании правоустанавливающих документов. Оплата за пользование квартирой между ними была установлена в размере 15 тыс. руб. в месяц. Данное соглашение между ними было оформлено надлежащим образом в письменной форме, и заверено подписями обеих сторон.

После заключения данного соглашения, ФИО1 в течение 4-х месяцев, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, регулярно оплачивал ему за пользование квартирой ежемесячно в размере 10 тыс. рублей.

В конце февраля 2021 года ему стало известно, что ФИО1 без его согласия и уведомления, самовольно заселил в данную квартиру ранее незнакомую ему женщину по имени ФИО4 с тремя несовершеннолетними детьми, хотя по условиям соглашения, ФИО1 имел право предоставлять в поднаём переданную ему в пользование квартиру только с его письменного согласия.

Обратившись к ФИО4, он просил её освободить занимаемое помещение, объяснив ей, что квартира принадлежит ему, она проживает там незаконно и необоснованно. Квартира признана аварийным жильём, и по решению Советского районного суда г. ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ он обязан снести самовольное строение, возведенное им в период проживания в данном жилом помещении. Необходимо произвести демонтаж, снять гипсокартон в квартире, убрать перегородки, снять 2 бронированные двери, и снять все 4 пластиковые окна, также снять сайдинг с лесоматериалами фасада здания, так как в настоящее время он выехал из этого помещения. Также необходимо снять металлопрофил с лесоматериалами с крыши, и снять входные металлические ворота. Названные им строительные материалы необходимы для дальнейшего использования.

Однако от его обоснованных требований об освобождении данного жилья ФИО4 категорически отказалась, ссылаясь на то, что она заселена в эту квартиру ФИО1, у нее трое несовершеннолетних детей, а другого жилья у нее не имеется.

С целью положительного разрешения данного разногласия, он в письменной форме обратился ОП по <адрес> УМВД РФ по г. ФИО14 для принятия принудительных мер воздействия в отношении ФИО4, связанной с её выселением из данной квартиры.

Постановлением дознавателя ОП <адрес> Управления МВД РФ г. ФИО14 капитана полиции ФИО16, в возбуждении уголовного дела по данному факту было отказано в связи за отсутствием состава преступления в действиях ФИО4. Мне было предложено для разрешения данного спора следует обращаться в исковом порядке в судебные органы.

За получением юридической помощи, он вынужден был обратиться к адвокату и заключить соглашение о получении юридических услуг. За оказанные услуги им было оплачено адвокату гонорар в размере 35 тыс. рублей.

За период пользования жильем ФИО13 П. имеет задолженность за коммунальные услуги в размере 41 987 рублей, которое также обязана возместить.

На основании вышеизложенного, просит суд ФИО3 со всеми членами ее семьи из принадлежащего ему жилого помещения по адресу: <адрес>, г. ФИО14, <адрес>-а, <адрес> для исполнения решения Советского районного суда г. ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ о сносе самовольного строения <адрес>-а, по <адрес>, г. ФИО14, <адрес>; взыскать с ответчика ФИО4 в его пользу расходы, понесенные за оказанные услуги адвоката в размере 35 тыс. рублей; взыскать с ответчика ФИО4 в его пользу затраты за коммунальные расходы за период с октября 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 987 рублей.

В судебном заседании истец ФИО7 и его представитель по доверенности ФИО17 исковые требования поддержали, уточнив размер взысканных затрат за коммунальные расходы за период с октября 2020г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 187 руб.

Ответчица ФИО13 П.М., соответчик ФИО1, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не уведомили.

Представитель ФИО12 МОсВД «г.ФИО14» по доверенности ФИО13 С., представитель отдела опеки и попечительства ФИО12 <адрес> ФИО18 и представитель МКУ «Управление по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий» ФИО12 ГОсВД «г.ФИО14» по доверенности ФИО20 исковые требования ФИО7 не признали, в их удовлетворении просили отказать, пояснив, что он не является собственником квартиры, в которой проживает ответчица, так как решением Советского районного суда г.ФИО14 он ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 вместе с сыном ФИО5 выселен из <адрес> г.ФИО14, в связи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения в 2-х комнатную <адрес>. «Степной» <адрес>.

Выслушав явившихся участников процесса, а также мнение помощника прокурора <адрес> г.ФИО14 ФИО21, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов гражданского дела следует, что постановлением ФИО2 г. ФИО14 № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> был принят в муниципальную собственность.

Постановлением ФИО2 г. ФИО14 № от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение было закреплено за ФИО8 Амирджан оглы, который проживал в данной квартире с 1990 года, согласно решению ФИО12 и профкома СМУ-6 ПУСа в г. ФИО14.

Постановлением ФИО12 г. ФИО14 № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>-а по <адрес> г. ФИО14 включен в реестр аварийного жилья, и был признан непригодным для постоянного проживания. Основанием для включения указанного дома в программу переселения явилось заключение межведомственной комиссии ФИО12 г. ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ о признании данного многоквартирного дома непригодным для постоянного проживания.

Решением Советского районного суда г. ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ по истец со своей семьей подлежал выселению из упомянутого аварийного дома в связи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - 2-х комнатную <адрес> по ул. МКР «Степной», <адрес>, корпус 11.

Данное решение суда было исполнено, истец выехал из аварийного дома в связи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

В период проживания в спорном доме для улучшения жилищных условий истцом была возведена пристройка, данное строение решением Советского районного суда г. ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ было признано самовольным, и суд обязал ФИО7 снести за счет собственных средств самовольно возведенное строение в виде одноэтажной жилой застройки к многоквартирному дому по адресу: г. ФИО14, <адрес>-а, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было предъявлено требование судебным приставом-исполнителем о сносе самовольно возведенного строения.

Однако по настоящее время вышеуказанное решение суда не может быть исполнено по следующим причинам: после выселения из спорного жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ истец заключил соглашение с гр. ФИО1 о временном пользовании (до начала работ по сносу) данной квартирой, принадлежащей ФИО7 на основании правоустанавливающих документов. Оплата за пользование квартирой между сторонами была установлена в размере 15 тыс. руб. в месяц.

После заключения данного соглашения, ФИО1 в течение 4-х месяцев, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, регулярно оплачивал за пользование квартирой ежемесячно в размере 10 тыс. рублей.

Однако в конце февраля 2021 года ФИО1 без уведомления истца самовольно заселил в данную квартиру ФИО4 с тремя несовершеннолетними детьми, которая проживает в спорном жилом помещении и в настоящее время.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно абз. 2 п. 34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодными для проживания.

Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

В соответствии со ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, истцом суду не представлено документов, подтверждающих его право собственности на <адрес>, в <адрес>, г.ФИО14.

Им же, то есть истцом, к исковому материалу приложено решение Советского районного суда г.ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому исковые требования МКУ «Управление по жилищной политике г.ФИО14» к ФИО9 Амирхан оглы и ФИО5 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворены, ФИО7 и его сын ФИО5 выселены из <адрес> г.ФИО14 с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения в 2-х комнатную <адрес>. «Степной», <адрес>.

При изложенных обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований ФИО7

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО10 Амирджан оглы к ФИО4 и ФИО6 о выселении, взыскании денежных средств и судебных расходов, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения его в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.ФИО14.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р.М. Алимов