Дело №2-5197/2025
УИД 52RS0001-02-2025-004132-24 копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 сентября 2025 года город Нижний Новгород
Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Павловой М.Р.,
при секретаре судебного заседания Родиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» к Сумашедову В.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
установил:
ООО «Наш дом» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, услуги по холодному водоснабжению, пени, судебных расходов.
Требования мотивированы неисполнением ответчиками обязательств по оплате указанных услуг в квартире по адресу: [Адрес], собственником которого является истец.
Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Наш Дом».
Согласно данным бухгалтерского учета, ответчик не оплатил:
- за содержание жилого помещения за период с 01.01.2023 по 28.02.2025 сумму в размере 55696,28 руб.,
- пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.02.2022 по 10.02.2025 в размере 28941,71 руб.,
- за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.10.2024 по 28.02.2025 сумму в размере 447,57 руб. – индивидуальное потребление,
- пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 11.10.2023 по 10.02.2025 в размере 85,02 руб.
Спор в досудебном порядке не разрешен. Мировым судьей судебного участка №7 Автозаводского судебного района города Нижний Новгород возвращено заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в связи с наличием спора о праве.
Истец ООО «Наш дом» надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, явку представителя в суд не обеспечил, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседании, в суд не явился, явку представителя не обеспечил.
Неявка лица, извещенного судом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
При данных обстоятельствах, суд в силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истец ООО «Наш Дом» осуществляет управление многоквартирным домом [Адрес], что подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от [ДД.ММ.ГГГГ] (л.д. 21).
Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – [Адрес] по ул.[Адрес] (лицевой счет [Номер]).
Предметом спора является задолженность за услуги холодного водоснабжения, содержания жилого помещения указанной квартиры.
16.05.2025 и.о. мирового судьи судебного участка №7 Автозаводского судебного района г.Н.Новгород Нижегородской области мировым судьей судебного участка №10 Автозаводского судебного района города Нижний Новгород вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в связи с наличием спора о праве (л.д. 24).
Поскольку задолженность до настоящего времени не погашена, истец обратился с названными требованиями, которые суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.
В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч.9 ст.155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.10 ст.155 ЖК РФ).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ).
Из разъяснений, содержащихся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
С учётом приведённых положений закона, при отсутствии в материалах дела относимых и допустимых доказательств исполнения ответчиками обязательств оплаты услуг по горячему и холодному водоснабжению, содержания жилого помещения, проверив расчет истца, суд приходит к выводу об обоснованности иска. Расчет является арифметически верным, контррасчет не представлен, достоверность сведений не опровергнута.
С ответчика подлежит взысканию указанная задолженность в полном объеме, с учётом пени при доказанности неисполнения обязательств.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца солидарно подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере в размере 4000 руб., факт несения которых подтвержден платежными поручениями, а также почтовые расходы в размере 620 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» (ОГРН [Номер], ИНН [Номер]) к Сумашедову В.А. ([ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, паспорт [Номер]) о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить в полном объёме.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.01.2023 по 28.02.2025 в размере 55696,28 руб., пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.02.2022 по 10.02.2025 в размере 28941,71 руб., за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.10.2024 по 28.02.2025 в размере 447,57 руб. – индивидуальное потребление, пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 11.10.2023 по 10.02.2025 в размере 85,02 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 620 руб., всего – 89790,58 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.Р. Павлова