К делу номер
УИД: 23RS0номер-61
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес>
25 октября 2022 года
Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:
судьи
Д.В. Радченко,
при секретаре
ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес>, Администрация <адрес> края, <адрес> края об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с встречным исковым заявлением в котором просит: установить границы земельного участка, с кадастровым номером 23:49:0121008:1791, уточненной площадью 818 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, район Лазаревский, <адрес>, по координатам характерных точек границ, сведения о которых содержаться в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, район Лазаревский, <адрес>, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ индивидуальным предпринимателем кадастровым инженером ФИО6; указать, решение суда является основанием для проведения кадастровым инженером кадастровых работ на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0121008:1791, уточненной общей площадью 818 кв.м., в целях уточнения его кадастровых границ, и подготовки межевого плана, выполненного на основании координат характерных точек границ, сведения о которых содержаться в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, район Лазаревский, <адрес>, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ индивидуальным предпринимателем кадастровым инженером ФИО6; указать, что решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> для осуществления государственного кадастрового учета в государственном кадастре недвижимости земельного участка с кадастровым номером 23:49:0121008:1791, уточненной общей площадью 818 кв.м., по её заявлению, в соответствии с представленным межевым планом, подготовленными на основании координат характерных точек границ, сведения о которых содержаться в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, район Лазаревский, <адрес>, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ индивидуальным предпринимателем кадастровым инженером ФИО6, без истребования дополнительных документов и согласований.
В обоснование заявленных встречных исковых требований указано, что ей на праве собственности принадлежит испрашиваемый земельный участок, границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством. В Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, район Лазаревский, <адрес>, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ индивидуальным предпринимателем кадастровым инженером ФИО6 определены координаты фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0121008:1791, согласно которого его фактическая площадь составляет 818 кв.м., что не соответствует площади указанной в право удостоверяющем документе.
Истец по встречному иску ФИО3 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, посредством направления судебного извещения. В заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие и удовлетворить заявленные встречные исковые требования. Причины неявки суду не сообщила.
Ответчик по встречному исковому заявлению ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, посредством направления судебного извещения Причины неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрации <адрес> края, <адрес> края в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены, посредством направления судебных извещений. Причины неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные встречные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ необходимым условием применения способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.
Судом установлено, что ФИО3, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:49:0121008:1791, общей площадью 698 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, район Лазаревский, <адрес>.
Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, район Лазаревский, <адрес>, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ индивидуальным предпринимателем кадастровым инженером ФИО6, определены координаты фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0121008:1791, и установлено, что его фактическая площадь составляет 818 кв.м., что не соответствует площади указанной в право удостоверяющем документе.
В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ номер (далее - Закон).
В соответствии со ст. 3 Закона полномочия по осуществлению государственного кадастрового учета возложены на орган регистрации права - Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальным органам.
Согласно ст. 14 Закона о регистрации основанием для осуществления государственного кадастрового учета являются документы, подтверждающие право на земельный участок, определяющие местоположение границ земельного участка и межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном законом порядке.
В силу ч. 2 ст. 8 Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 ФЗ Закона описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.
Согласно ч. 1 ст. 22 ФЗ Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
По правилам ч. 8 ст. 22 Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
П. 10 ст. 22 Закона, предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно статье 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.
Учитывая, что принадлежащий ФИО3 на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 23:49:0121008:1791, расположен в границах квартала, огорожен по всему периметру, фактические границы которого не измены с момента его предоставления, несоответствие таковых сведений в правоустанавливающем документе делает невозможным его использование по собственному усмотрению и нарушает права и интересы ФИО3, как собственника.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО2, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес>, Администрация <адрес> края, <адрес> края об установлении границ земельного участка - удовлетворить.
Установить границы земельного участка, с кадастровым номером 23:49:0121008:1791, уточненной площадью 818 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, район Лазаревский, <адрес>, по координатам характерных точек границ, сведения о которых содержаться в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, район Лазаревский, <адрес>, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ индивидуальным предпринимателем кадастровым инженером ФИО6
Решение суда является основанием для проведения кадастровым инженером кадастровых работ на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0121008:1791, уточненной общей площадью 818 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, район Лазаревский, <адрес>, в целях уточнения его кадастровых границ, и подготовки межевого плана, выполненного на основании координат характерных точек границ, сведения о которых содержаться в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, район Лазаревский, <адрес>, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ индивидуальным предпринимателем кадастровым инженером ФИО6
Решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> для осуществления государственного кадастрового учета в государственном кадастре недвижимости земельного участка с кадастровым номером 23:49:0121008:1791, уточненной общей площадью 818 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, район Лазаревский, <адрес>, по заявлению ФИО3 в соответствии с представленным межевым планом, подготовленными на основании координат характерных точек границ, сведения о которых содержаться в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, район Лазаревский, <адрес>, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ индивидуальным предпринимателем кадастровым инженером ФИО6, без истребования дополнительных документов и согласований.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Лазаревского районного суда <адрес> Д.В. Радченко