подлинник

Дело № 2-2989/2023

24RS0017-01-2023-002408-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 ноября 2023 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Смирновой И.С.

при секретаре судебного заседания Ельцове И.А.,

с участием представителя ответчика ООО УК «Жилищные системы Красноярска» ФИО1 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком по ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью УК «Жилищные системы Красноярска» о защите прав потребителей, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО УК «Жилищные системы Красноярска» в котором просила взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 170 342 рубля.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО УК «ЖСК» о взыскании ущерба, причиненного затоплением квартиры, так как является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска в рамках гражданского дела № частично удовлетворены исковые требования ФИО2 Заявленные требования основаны на п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» и небыли предметом рассмотрения в рамках гражданского дела №. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия ДД.ММ.ГГГГ, в котором просила в течение десяти дней выплатить сумму ущерба, однако, требования были исполнены ДД.ММ.ГГГГ Истец полагает, что с ДД.ММ.ГГГГ должны быть начислены проценты, предусмотренные п. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» от суммы ущерба 170 342 рубля в размере 3 % за каждый день просрочки в силу ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение сроков удовлетворения требований претензии.

Представитель ответчика ООО УК «Жилищные системы Красноярска» - ФИО1, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком по ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, указала, что нормы Закона РФ « О защите прав потребителей» не предусматривают неустойки по требованию о возмещении ущерба причинённого заливом квартиры. ООО УК «Жилищные системы Красноярска» от исполнения договора по управлению общего имущества многоквартирного жилого дома не отказывалось, ненадлежащего исполнения услуг не установлено.

Истец ФИО2 представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия по пять лет, в зал судебного заседания не явились, о дате, времени и месте извещались судом надлежащим образом, заблаговременно, об уважительности причины неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в силу ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: безопасность имущества физических лиц; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (п. п. 2, 4 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ).

Поскольку спорные правоотношения вытекают из договора возмездного оказания услуг, на них распространяются положения Закона РФ "О защите прав потребителей"

Согласно статье 30 Закона РФ "О защите прав потребителей", недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем. Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю. За нарушение предусмотренных этой статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей.

В силу ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

В силу части 1 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было (часть 5 статьи 28 названного Закона).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение – <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ее несовершеннолетним детям: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ (по 1/3 доли каждой), состоящим в ней на регистрационном учете.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО УК «ЖСК» (ранее ООО ГУК «Жилфонд»), что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ и стороной ответчика не оспариваются.

ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление <адрес> с чердачного помещения.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО УК «ЖСК» истцом направлена претензия, содержащая требование о возмещении причиненного ущерба в результате затопления квартиры в размере 170 245 руб., компенсации расходов на проведение независимой оценки ущерба в размере 9 000 руб., компенсации расходов на оказание юридической помощи в размере 39 000 руб., компенсации морального вреда в сумме 20 000 руб. и возмещения расходов на химчистку ковра в размере 1 130 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «ЖСК» был дан ответ на претензию, согласно которому от истца требовалось предоставления сметного расчета.

В связи с тем, что ответчиком претензия оставлена без удовлетворения, ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением.

Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ИНН <***>) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) ущерб, причиненный затоплением, в размере 170 245 руб., расходы, связанные с химчисткой ковра, в размере 1 130 руб., расходы, связанные с проведением оценки в размере 9 500 руб., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 24 000 руб., штраф в размере 25 000 руб., а всего 232 875 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ИНН <***>) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, начиная со дня вступления решения в законную силу по день его фактического исполнения, подлежащие начислению на сумму взысканного ущерба, причиненного затоплением, в размере 171 375 руб., с учетом уменьшения суммы при оплате.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ИНН <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 927,50 руб.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указывает, то при рассмотрении гражданского дела № 2-870/2023 установлен факт нарушения ответчиком срока удовлетворения требований потребителя по возмещению ущерба, в связи с чем, истец имеет право на получение неустойки, установленной законом.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

Требования о возмещении причиненного заливом квартиры ущерба не отнесено к отдельным требованиям потребителя, которые подлежат удовлетворению исполнителем в десятидневный срок, и за нарушение которого статьями 30 и 31 (а также статьями 28 и 29) Закона РФ "О защите прав потребителей" предусмотрена ответственность исполнителя в виде уплаты неустойки.

В соответствии с абз. 8 п. 1 ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно абз. 3 ст. 30 данного Закона за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п. 5 ст. 28 настоящего Закона.

В силу абз. 1 ст. 30 этого же Закона недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем.

Из содержания п. п. 1, 3 ст. 31 Закона РФ "О защите прав потребителей" следует, что требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные п. 1 ст. 28 и п. п. 1 и 4 ст. 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п. 5 ст. 28 настоящего Закона.

Системный анализ приведенных норм свидетельствует о том, что неустойка за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя о возмещении ущерба, убытков подлежит взысканию только тогда, когда такие убытки причинены вследствие отказа от исполнения договора или нарушения срока выполнения работ.

Данные нормы не предусматривают взыскания неустойки по требованиям о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

При таких обстоятельствах, требования ФИО2 о взыскании неустойки в связи с нарушением срока удовлетворения требований о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты> к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ИНН <***>) о взыскании неустойки в соответствии с п.5 ст. 28 Закона РФ «О защите праве потребителей» с 23.10.2022 г. по 18.05.2023 г. в размере 170 342 рубля отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.С. Смирнова

Решение в окончательной форме изготовлено 15 ноября 2023 года.

Судья И.С. Смирнова