№ 2-1245/2025 УИД 05RS0012-01-2025-001017-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 19 мая 2025 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Рамазановой З.М., при секретаре судебного заседания Атавовой А.К., с участием истца ФИО1 и представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Марданова М.Г, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>, о снятии его с регистрационного учета.

установил:

В Дербентский городской суд РД поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>, о снятии его с регистрационного учета.

Исковое заявление мотивировано тем, что он в собственности имеет жилое помещение, дом площадью 153 кв. м., находящееся по адресу <адрес изъят>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.09.2018г. В данном жилище зарегистрированы четыре лица, из которых один - ответчик не является членом его семьи. Зарегистрирован ответчик ФИО2, формально, но фактически там никогда не проживал и не пребывал. Ответчик никогда не являлся и не является членом его семьи. В настоящее время о его месте нахождении и проживании ему ничего не известно. Таким образом, ответчик фактически не проживал по месту регистрации с момента его регистрации и не пользуется указанным жильем. В виду этого в целях снятия ответчика с регистрационного учёта с его жилища он обратился в ОВМ ОМВД по г. Дербенту, по результатам его обращения предоставили ответ от 03.03.2025г. о том, что ему необходимо обратиться в судебном порядке. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в его квартире, приходиться оплачивать коммунальные услуги, рассчитываемые соответствующими службами по количеству зарегистрированных в жилище лиц, которые фактически не проживают там. Притом, что ответчик не член его семьи и не имеет никакого отношения к его собственности и его к жилому помещению. Все эти обстоятельства доставляют хлопоты по владению и пользованию жильем, в том, числе по вопросу назначения субсидий на коммунальные услуги. Кроме того, регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчицей, существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просят суд исковые требования удовлетворить и признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования и проживания на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> о снятии с регистрационного учета с этого домовладения.

Истец ФИО1, в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить по изложенным основаниям в иске.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный по последнему известному месту жительства, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Судом привлечен адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчика.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Марданов М.Г. возражал против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что ответчик, по имеющимся в материалах сведениям, проживает в Республике Азербайджан.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции МВД России по г. Дербенту, извещенного надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, просивших о рассмотрении дела, судом принято решение рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования жилым помещением.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из представленных материалов, усматривается, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в данном жилом помещении.

На основании ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ответа Отдела Министерства внутренних дел России по г. Дербенту следует, что истцу ФИО1 в снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>, отказано. Рекомендовано обратиться в суд.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в спорном жилом помещении фактически не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

На основании п.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд считает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца как собственника, поскольку указанное лица не проживает по указанному адресу, проживает в другом жилом помещении.

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (п. 4).

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к выводу, что исковые требования к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеуказанных норм, данное решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес изъят>.

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием Отделу по вопросам миграции ОМВД России по <адрес изъят> для

снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения суда объявлена 19 мая 2025 года,

Решение принято в окончательной форме принято 22 мая 2025 года.

Судья Рамазанова З.М.