Дело № 2-595/2025
УИД: 23RS0009-01-2025-000727-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ФИО1 края 23 июля 2025 года
Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Волковой О.П.,
секретаря Медведевой О.В.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании граждан, утративших право пользования жилым помещением,
установил:
Истцы ФИО2, и ФИО3, обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании граждан, утративших право пользования жилым помещением, требования мотивированы тем, что истцы являются участниками общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство после смерти отца С.Н.П., умершего <......>, расположенного по адресу: <......>. Помимо истцов, в данном доме, также зарегистрированы ответчики: бывшая супруга их отца ФИО4, и её дети сын - ФИО5, <......> года рождения, дочь - ФИО6, <......> года рождения, которые после расторжения брака между ФИО7, и ФИО4, не снялись с регистрационного учета. В указанном домовладении не проживают, однако добровольно сняться с регистрационного учёта ответчики отказываются, чем нарушают право истцов на владение, пользование и распоряжение жилым домом.
Таким образом, истцы просят суд, признать ответчиков ФИО4, ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <......>.
В судебное заседание истцы не явились, от них имеется заявление о рассмотрении иска в их отсутствие, требования поддерживают и просят их удовлетворить.
Ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела, а также уважительных причин своей неявки ответчики не представили.
Представитель заинтересованного лица – отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Брюховецкому району в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Решение просили вынести на усмотрение суда.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ, части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с частью 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <......>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно информации Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Брюховецкому району от <......> <......>, ответчики ФИО4, <......> года рождения, ФИО5, <......> года рождения и ФИО6, <......> года рождения, значатся зарегистрированными по адресу: <......> по настоящее время.
На основании положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В ходе рассмотрения гражданского дела судом достоверно установлено, что ответчики в спорном помещении не проживают, общего хозяйства с истцами не ведут, расходов по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не несут, регистрация по месту жительства носит формальный характер.
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, собственниками жилого помещения не являются, суд находит исковые требования о признании ФИО4, ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.
В соответствии с пунктом 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании граждан, утративших право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО4, <......> года рождения, гражданина РФ, ФИО5, <......> года рождения гражданина РФ и ФИО6, <......> года рождения, гражданина РФ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <......>.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО4, ФИО5 и ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <......>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись О.П. Волкова
Копия верна: судья _____________________________О.П. Волкова