Дело № 2-421/2025
56RS0035-01-2025-000541-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сорочинск 30 июня 2025года
Сорочинский районный суд Оренбургской области,
в составе председательствующего судьи Никитина А.А.
при секретаре Сластове А.И.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес> С 2016 г. в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, несмотря на это, ответчик никогда не проживал в указанной квартире. Просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, указав на то, что ФИО2 выехал на постоянное место жительство в другое место добровольно в 2022 году и уже более трех лет не проживает в спорной квартире, однако, в добровольном порядке ФИО2 отказывается сняться с регистрационного учета.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судебной повесткой, направленной почтовой связью по адресу по адресу указанному истцом в заявлении - <адрес>, а также по адресу регистрации по месту пребывания с 29.09.2023 г. по 29.09.2028 г., указанному в адресной справке Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области – <адрес>, однако, заказная почтовая корреспонденция вернулась в суд по истечению срока ее хранения.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В связи с изложенным, суд считает ответчика ФИО2 извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом и на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>., что подтверждается выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество, согласно которой истец является владельцем данной квартиры с 23.08.2019 г. на основании договора купли-продажи от 06.08.2019 г.
Согласно выписки из домовой книги на квартиру расположенную по адресу <адрес>, ответчик ФИО2 прописан по указанному адресу с 23.08.2016 г. по настоящее время.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в квартире расположенной по адресу <адрес> без вселения ответчика в спорное жилое помещение. В настоящее время по указанному адресу ответчик не проживает. Кроме того, договор найма жилого помещения ФИО1 с ответчиком не заключала, фактически в квартире он не проживает, личных вещей в квартире нет, доказательств наличия права пользования жилым помещением не представлено.
Кроме того, согласно показаний свидетеля ФИО5, она знакома с истицей с 2023 года, по адресу <адрес> ФИО1 проживает одна, ответчика ФИО2 в указанной квартире она не видела.
Таким образом, регистрация ответчика в доме нарушает права собственника, поскольку препятствует свободному распоряжению квартирой.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в настоящее время ФИО2 не приобрел право пользования квартирой истца.
Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 71, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ <адрес>), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.А.Никитин
Мотивированное решение составлено 10 июля 2025 года.
Судья А.А. Никитин