Дело №2-1304/2023

УИД 61RS0041-01-2023-001864-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2023 года с. Куйбышево

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе:

председательствующего судьи Бондарева С.И.

при секретаре Тростянской З.М.

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области в селе Куйбышево Куйбышевского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в районный суд с иском к ФИО3 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что они являются собственниками жилого помещения, в котором зарегистрирован ФИО3, зарегистрированный там по его просьбе бывшим собственником жилого дома. С момента регистрации в жилом доме и по настоящий момент ответчик в нем не проживает, его личных вещей, в доме не имеется, жилым помещением не пользуется, договор найма жилого помещения с ним не заключался. Какого-либо участия по уходу за жильем и по уплате коммунальных услуг ответчик не принимает. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом доме существенным образом ограничивает их права владения и распоряжения жилым помещением, так как для продажи данного жилого дома и земельного участка необходимо предоставить покупателю сведения об отсутствии зарегистрированных лиц в данном жилом доме, чем нарушаются права истцов, как собственников имущества.

Истцы ФИО1 и ФИО2, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли, при подаче искового заявления просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела по указанному в иске адресу регистрации, однако в судебное заседание не явился, в связи с чем, дело рассматривается в порядке заочного производства (ст.233 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждено, что истцы ФИО1 и ФИО2 и являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли каждый.

Сведениями из администрации Куйбышевского сельского поселения и адресной справкой ОП (дислокация в с. Куйбышево) МО МВД России «Матвеево-Курганский» подтверждено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако, фактически по данному адресу не проживает. Место его проживания неизвестно.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцам ФИО1 и ФИО2 по <данные изъяты> доле каждому, и им, как собственникам, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании также установлено, что ответчик ФИО3 значится только зарегистрированным в жилом помещении по адресу: <адрес>, однако фактически по данному адресу не проживает, его имущества в доме нет, расходы по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг он не несет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам ФИО1 и ФИО2 на праве собственности жилом помещении нарушает права собственников по владению и распоряжению недвижимым имуществом, так как для продажи данного жилого дома им необходимо представить покупателю сведения об отсутствии зарегистрированных лиц в жилом доме.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) к ФИО3 (ИНН №) о признании прекратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 (ИНН №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать заявление в Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области об отмене заочного решения, при этом заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 27.12.2023 года

Судья С.И. Бондарев