УИД: 05RS0№

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2025 года <адрес>

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Шихгереева Г.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Коммерческий Банк «Инвестиционный Союз» к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины,

без участия сторон,

установил:

ООО КБ «Инвестиционный Союз» обратилось в суд с иском к ФИО2 об обращении об обращении взыскания на недвижимое имущество:

- земельный участок, площадью 115 кв.м., с кадастровым номером 05:17:000001:1108, расположенный по адресу: РД, <адрес>;

- земельный участок, площадью 300 кв.м., с кадастровым номером 05:17:000001:996, расположенный по адресу: РД, <адрес>;

- земельный участок, площадью 345 кв.м., с кадастровым номером 05:17:000001:2941, расположенный по адресу: РД, <адрес>;

- здание площадью 88,30 кв.м. с кадастровым номером 05:17:000001:3095, расположенное по адресу: РД, <адрес>;

- здание площадью 184,70 кв.м. с кадастровым номером 05:17:000001:2055, расположенное по адресу: РД, <адрес>,

- здание площадью 126,70 кв.м. с кадастровым номером 05:17:000093:74, расположенное по адресу: РД, <адрес>,

и взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что в ОСП по городам Дербенту, Дагестанские Огни и <адрес> УФССП по <адрес> на исполнении находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании решения Дербентского городского суда РД о взыскании с ФИО2 в пользу ООО КБ «Инвестиционный Союз» задолженности в размере 1868137 руб. 89 коп. В рамках исполнительного производства было установлено наличие в собственности ответчика недвижимого имущества, а именно: земельный участок, площадью 115 кв.м., с кадастровым номером 05:17:000001:1108, расположенный по адресу: РД, <адрес>; земельный участок, площадью 300 кв.м., с кадастровым номером 05:17:000001:996, расположенный по адресу: РД, <адрес>; земельный участок, площадью 345 кв.м., с кадастровым номером 05:17:000001:2941, расположенный по адресу: РД, <адрес>; здание площадью 88,30 кв.м. с кадастровым номером 05:17:000001:3095, расположенное по адресу: РД, <адрес>; здание площадью 184,70 кв.м. с кадастровым номером 05:17:000001:2055, расположенное по адресу: РД, <адрес>; здание площадью 126,70 кв.м. с кадастровым номером 05:17:000093:74, расположенное по адресу: РД, <адрес>.

В связи с тем, что ответчик имеет в собственности вышеуказанный земельный участок, и другие меры принудительного исполнения безрезультатны, то полагает, что в счет погашения задолженности по исполнительному документу на земельный участок следует обратить взыскание.

Истец ООО КБ «Инвестиционный Союз» в судебное заседание своего представителя не обеспечил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – ОСП по городам Дербенту, Дагестанские Огни и <адрес> УФССП России по РД в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Третье лицо – ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, исследовав представленные истцом документы и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно п. 1 ст.237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст.278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В системной связи с названной нормой находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом РФ, а именно его статьей 446.

В соответствии с абзацем вторым части 1 статьи446Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина- должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании исполнительного листа серии ВС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Дербентским городским судом РД, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по городам Дербенту, Дагестанские Огни и <адрес> УФССП России по РД возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО2 в пользу ООО КБ «Инвестиционный Союз» задолженности в размере 1868137 руб. 89 коп.

Решением Арбитражного суда <адрес> от 03.09.2015г. по делу № А40-128284/2015 ООО КБ «Инвестиционный Союз» признано несостоятельным (банкротом), в его отношении открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Согласно выписке из ЕГРН установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит следующее имущество: земельный участок, площадью 115 кв.м., с кадастровым номером 05:17:000001:1108, расположенный по адресу: РД, <адрес>; земельный участок, площадью 300 кв.м., с кадастровым номером 05:17:000001:996, расположенный по адресу: РД, <адрес>; земельный участок, площадью 345 кв.м., с кадастровым номером 05:17:000001:2941, расположенный по адресу: РД, <адрес>; здание площадью 88,30 кв.м. с кадастровым номером 05:17:000001:3095, расположенное по адресу: РД, <адрес>; здание площадью 184,70 кв.м. с кадастровым номером 05:17:000001:2055, расположенное по адресу: РД, <адрес>; здание площадью 126,70 кв.м. с кадастровым номером 05:17:000093:74, расположенное по адресу: РД, <адрес>.

18.06.2020г. судебным приставом – исполнителем ОСП по городам Дербенту, Дагестанские Огни и <адрес> УФССП России по РД вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества.

На момент обращения истца в суд, остаток задолженности по исполнительному производству составляет 1728 507,50 рублей, а сумма исполнительского сбора составляет 126569 руб. 61 коп.

В связи с неуплатой данной задолженности по исполнительному листу, истец просит обратить взыскание на принадлежащее ответчику на праве собственности вышеуказанного недвижимое имущество, расположенного на территории <адрес> РД.

Своих возражений относительно заявленных требований ответчик в ходе судебного разбирательства не представил.

В то же время в материалах дела имеется вступившее в законную силу заочное решение Табасаранского районного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ, по иску ФИО1 к ФИО2 которым постановлено:

«Иск ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать прекращенным обременение в виде залога на земельный участок общей площадью 345 кв. м. с кадастровым номером 05:17:000001:2941 и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 126,7 кв.м., с кадастровым номером 05:17:000093:74, находящиеся по адресу : <адрес>.

Осуществить государственную регистрацию перехода на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на земельный участок общей площадью 345 кв. м. с кадастровым номером 05:17:000001:2941 и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 126,7 кв.м., с кадастровым номером 05:17:000093:74, находящиеся по адресу : <адрес> в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ».

Тем самым право собственности на объекты недвижимости: земельный участок общей площадью 345 кв. м. с кадастровым номером 05:17:000001:2941 и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 126,7 кв.м., с кадастровым номером 05:17:000093:74, находящиеся по адресу : <адрес> принадлежат не ответчику по настоящему делу ФИО2, а третьему лицу ФИО1.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Поскольку вступившим в законную силу решением суда на вышеуказанные спорные объекты признано право за третьим лицом, то на них не может быть обращено взыскание по обязательствам ФИО2

В то же время, разрешая требования в части оставшихся объектов недвижимости, суд приходит к следующему.

Определяя соразмерность требований истца размеру неисполненного по исполнительному производству, принимая во внимание, что ответчиком требования исполнительного документа по настоящее время не исполнены, денежных средств, достаточных для погашения задолженности, у должника не имеется, ответчик является собственником недвижимого имущества, суд приходит к выводу об обращении взыскания на, принадлежащее должнику недвижимое имущество, а именно: земельный участок, площадью 115 кв.м., с кадастровым номером 05:17:000001:1108, расположенный по адресу: РД, <адрес>; земельный участок, площадью 300 кв.м., с кадастровым номером 05:17:000001:996, расположенный по адресу: РД, <адрес>; здание площадью 88,30 кв.м. с кадастровым номером 05:17:000001:3095, расположенное по адресу: РД, <адрес>; здание площадью 184,70 кв.м. с кадастровым номером 05:17:000001:2055, расположенное по адресу: РД, <адрес>.

Суд полагает, что данная мера является единственным способом защиты прав взыскателя.

При этом судом учитывается, что спорное недвижимое имущество в виде земельных участков и зданий не относится к категории имущества, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии со ст.446 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 58 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», установлено, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускаются только по решению суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные лица в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, то в соответствии с ч. 1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользуистца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,233-235Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО Коммерческий Банк «Инвестиционный Союз» - удовлетворить частично.

Обратить взыскание на принадлежащие на праве собственности ФИО2 объекты недвижимости:

- земельный участок, площадью 115 кв.м., с кадастровым номером 05:17:000001:1108, расположенный по адресу: РД, <адрес>;

- земельный участок, площадью 300 кв.м., с кадастровым номером 05:17:000001:996, расположенный по адресу: РД, <адрес>;

- здание площадью 88,30 кв.м. с кадастровым номером 05:17:000001:3095, расположенное по адресу: РД, <адрес>;

- здание площадью 184,70 кв.м. с кадастровым номером 05:17:000001:2055, расположенное по адресу: РД, <адрес>.

В удовлетворении требований об обращении взыскания на земельный участок общей площадью 345 кв. м. с кадастровым номером 05:17:000001:2941 и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 126,7 кв.м., с кадастровым номером 05:17:000093:74, находящиеся по адресу : <адрес> и принадлежащие ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО Коммерческий Банк «Инвестиционный Союз» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Сторонами решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение одного месяца через Табасаранский районный суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Г.И. Шихгереев