Дело №2-1611/2022; УИД 42RS0010-01-2022-001859-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Киселевск 12 сентября 2022 года

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего – судьи Ильиной Н.Н.

при помощнике судьи Кулебакиной А.Н.,

с участием прокурора – Гринимаер О.А.,

истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске Кемеровской области

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что он на основании договора купли- продажи от 19.10.2021г. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.12.2021г.

С 6.06.2007года в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ рождения. Он являлся бывшим членом семьи предыдущего собственника жилого помещения Ш.

Более 5 лет назад ФИО2 выехал на другое постоянное место жительства, в жилом помещении отсутствуют его вещи, в жилом помещении он не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не производит, препятствий в пользовании жилым помещением не имел.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать ОВМС ОМВД России по г. Киселевску снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 о дне рассмотрения извещен по месту его регистрации. В судебное заседание не явился по неизвестной причине, отзыв по иску не представил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.

Согласно требованиям части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, поэтому, учитывая, что ответчик был надлежаще извещён о времени и месте слушания дела, в том числе путём размещения информации на официальном интернет-сайте Киселёвского городского суда Кемеровской области в соответствии со статьями 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, допросив истца ФИО1, свидетеля, выслушав мнение прокурора полагавшего возможным частично удовлетворить исковые требования истца, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ст. 25 Конституции Российской Федерации закреплен принцип неприкосновенности жилища.

Частью 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что между Ш., с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, 19 октября 2021 года был заключен договор купли- продажи, согласно которого ФИО1 купил у Ш. квартиру, расположенную по адресу<адрес>.

Пунктом 8 Договора купли- продажи ответчик ФИО2 обязан сняться с регистрационного учета до 30 ноября 2021года.

Указанная сделка была зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости 15.11.2021г.

19.10.2021года вышеуказанная квартира была передана по акту- передачи истцу. ФИО2 до настоящего времени значится зарегистрированным в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Изложенное подтверждается договором купли продажи от 19 октября 2021года между Ш. и ФИО1, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на квартиру по <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании свидетель С.

пояснила, что после приобретения <адрес> она помогала ФИО1 делать в квартире уборку, клеила обои. В квартире никаких посторонних вещей не было, в ней никто не жил.

Истцом соблюден досудебный порядок обращения к ответчику с требованием о выселении из квартиры, расположенной в <адрес>, однако до настоящего времени он не исполнил обязанность сняться с регистрационного учета по указанному адресу, хотя фактически там не проживает.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2, будучи зарегистрированным в квартире по вышеуказанному адресу, членом семьи собственника не является, коммунальные платежи не оплачивает, выехал на другое постоянное месте жительство. В квартире не проживает.

В связи с чем, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требования истца о признании утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика и не требует возложения на УФМС России в городе Киселевске обязанности по снятию его с регистрационного учета. Поэтому в удовлетворении этих исковых требований истцу необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать утратившим право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>.

Отказать в иске ФИО1 в части возложения обязанности на отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Киселевску снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке через суд принявший решение в месячный срок с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено 19 сентября 2022год

Судья Н.Н. Ильина

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.