УИД- 25RS0025-01-2025-000405-85

Дело № 2-1628/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2025 года пгт. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Кирсановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Стихиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг за период за период с 01.11.2017 по 31.05.2021 в размере 222 954,34 руб., пени 32 256,20 руб., всего – 255 210,54 руб. Расходы по госпошлине за подачу иска в суд возложить на ответчика.

В обоснование исковых требований истец указал о том, что является управляющей организацией многоквартирного <адрес>. На него возложены функции по обеспечению потребителей Министерства обороны Российской Федерации коммунальными ресурсами. В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ДОС 88 <адрес> проживал ФИО2, что подтверждается данными выписки из поквартирной карточки. За период с 01.11.2017 по 31.05.2021 задолженность по оплате за коммунальные услуги составляет 222 954,34 руб., пени 32 256,20 руб., всего – 255 210,54 руб. В досудебном порядке спор не урегулировали, на уведомления о погашении задолженности ответчик не реагирует, долг не погашен. В связи с чем, обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебное заседание представитель истца ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ не явился, направил ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия представителя, на требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, направил письменные возражения на иск, в которых указал, что в данной квартире он никогда не проживал, договор найма на спорное жилое помещение с ним никогда не заключался, коммунальными услугами он не пользовался, в квартире никогда не был зарегистрирован. Приобщил копию паспорта с отметкой о регистрации по адресу: <адрес> Пограничного муниципального округа Приморского края с 12.03.2002 года. Просил в иске истцу отказать в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно п.5 ч.2 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирного доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Как следует из материалов дела, на основании договора №-УЖФ/ВВО-1 от 26.09.2017 управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами РФ истец - ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ является управляющей организацией многоквартирного <адрес>.

В соответствии с приказом Министра обороны РФ от 02.03.2017 № «О создании ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление Министерства Обороны РФ», путем изменения типа, основных целей деятельности и переименования ГУ ЖЭК № ЖКО Квартирно-эксплуатационного управления <адрес>, функции по обеспечению потребителей Министерства обороны РФ коммунальными ресурсами переданы с 01 апреля 2017 в ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ, во исполнении указанного приказа, истец осуществляет отопление, холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение жилым фондом, в том числе домом № <адрес> <адрес>, в котором проживает и зарегистрирован ответчик.

Согласно выписке из лицевого счета о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги (за содержание жилья, найм жилья, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, за электроэнергию) по адресу <адрес>, <адрес>, абоненту ФИО1 (лицевой счет №, общей площадью 42 кв.м, в котором зарегистрирован /проживают 2 человека, выставлена сумма долга за период с ноября 2017 по май 2021 в размере 222 954,34 руб., пени 32 256, 20 руб., а всего 255 210,54 руб.

Из поквартирной карточки следует, что основному нанимателю ФИО3 и членам его семьи (жене - ФИО5 и отцу - ФИО1) было предоставлено жилое помещение специализированного фонда по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 42 кв.м, в котором основной наниматель ФИО3 указан выбывшим в 2012 году, его жена также выбыла, а в отношении ФИО1 (ответчика) сведений о регистрации в спорной квартире и снятии с регистрационного учета не имеется.

Из акта о фактическом проживании граждан в жилом помещении, составленному представителями ЖКС от 30.06.2021 следует о проживании по адресу <адрес> <адрес>, <адрес> - ФИО1, однако, данный документ не соответствует действительности, та как сведений об ознакомлении нанимателя с указанным актом, наличие его подписи или иных граждан (соседей), подтверждающих проживание ФИО1 в спорной квартире, не имеется.

Вместе с тем, согласно представленной суду копии паспорта ответчика ФИО1, с отметкой о его регистрации, следует, что он зарегистрирован и проживаниет по адресу: <адрес>, в котором он значится зарегистрированным с 12 марта 2002.

Таким образом, из представленных доказательств факт проживания, регистрации ответчика ФИО1 в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> испрашиваемый период не нашел своё подтверждение, в договорных отношениях ответчик с истцом не состоял, документов бесспорно свидетельствующих о вселении ответчика, проживании, регистрации за приведенный период не представлено, в связи с чем, основания для взыскания с ответчика платы за коммунальные услуги в спорной квартире отсутствуют.

Согласно части 2 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.

Истец ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ освобожден от уплаты госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за период с 01.11.2017 по 31.05.2021 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.10.2025.

Судья Н.В.Кирсанова