дело № 2-495/2025

25RS0030-01-2025-000737-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Грицуна М.Ю.,

при секретаре Луканиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заседание ООО «Система бизнес групп» к ФИО1 и ФИО2 о признании договора незаключенным,

установил:

ООО «Система бизнес групп» обратилось в суд с названным иском к ФИО1 и ФИО2, в обоснование заявленных требований указав, что решением Хасанского районного суда Приморского края от 25.02.2019 по делу 2- 38/2019, вступившим в законную силу, разделен земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 37493 кв. м., местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка: ориентир здание конторы, участок находится примерно в 6,3 км. от ориентира по направлению на юго- запад, Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ООО «Систем бизнес групп», ИНН № 1/5 доля в праве, ФИО4 1/4 доли в праве.

В собственность ООО «Систем бизнес групп» передана часть земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка: ориентир здание конторы, участок находится примерно в 6,3 км. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 7498 кв.м., |в координатах характерных точек границы по межевому плану ООО «Геонид-Н» от 04.12.2017 г. с обозначением земельного участка с кадастровым номером №

В собственность ФИО4 передана часть земельного участка с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка: ориентир здание конторы, участок находится примерно в 6,3 км. От ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 29995 кв. м., в координатах характерных точек границы по межевому плану ООО «Геонид-Н» от 04.12.2017 с обозначением земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (даритель) и ФИО2 (одаряемый) заключен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ,, согласно которому даритель передал в собственность одаряемому 4/5 доли в земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 37493 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка: ориентир здание конторы, участок находится примерно в 6,3 км. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: приморский край, <адрес> (п. п. 1.1., 2.1., 2.2. договора),

В качестве основания права собственности ФИО5 В, В. в п. 2.2. договора, указан договор дарения от 13.12.2017 года

Однако на 25.02.2019 г. Хасанским районным судом Приморского края было установлено, что ФИО4 принадлежит 4/5 доли в земельном участке.

Именно право собственности на 4/5 доли ФИО4 и на 1/5 долю истца в земельном участке, было прекращено, и указанным лицам переданы в собственность индивидуально определеные земельные участки.

На дату заключения договора дарения от 28.02.2025 г. ответчик ФИО1 не являлся собственником 4/5 доли в земельном участке по договору дарения от 13.12.2017 г., т. к. на 28.02.2025 г. не существует объекта - доли в земельном участке, а собственником выделенного в натуре земельного участка является иное лицо.

Ответчик ФИО1 подарил ответчику ФИО2 не существующее имущество, собственником которого не является.

На основании изложенного просит суд, признать договор дарения от 28.02.2025 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2, удостоверенный временно исполняющей обязанности нотариуса Владивостокского нотариального округа <адрес> ФИО6, зарегистрирован в реестре 28.02.2025 года № 25/101-н/25-2025-1-475, незаключенным.

В судебном заседании представитель ООО «Система бизнес групп» ФИО7 исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, документов подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание не представили.

От представителя ответчика ФИО2, ФИО9 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и его представителя, а также письменный отзыв, в котором ответчик просит в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что 28.02.2025 г. между ФИО1 (Даритель) и ФИО2 (Одаряемый) заключен договор дарения доли в земельном участке с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание конторы. Участок находится примерно в 6,3 км. по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> участка 37 493 (Тридцать семь тысяч четыреста девяносто три) +/- 999 (девятьсот девяносто девять) кв. м. Категория земель - земли хозяйственного назначения. Согласно Договору, 4/5 доли принадлежат Дарителю на праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Владивостокского нотариального округа <адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № подтвержденная выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2025-45215484.

Договор дарения от 28.02.2025 удостоверен ФИО10, временно исполняющей обязанности нотариуса Владивостокского нотариального округа Приморского края ФИО11, в установленном порядке зарегистрирован в реестре: №

На основании указанного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован переход права собственности на 4/5 доли вправе земельного участка с кадастровым номером №, о чем единый государственный реестр прав на недвижимое имущество внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве основания возникновения у Дарителя прав на земельный участок при заключении договора представлен договор дарения от 13 декабря 2017 г., заключенный между ФИО4 (Даритель) и ФИО1 (Одаряемый), удостоверенный нотариусом Владивостокского нотариального округа Приморского края ФИО12, зарегистрированный в реестре: №.

На основании указанного договора зарегистрирован переход права собственности, о чем в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество внесена запись № от 20.12.21017 г.

Указанные обстоятельства подтверждаются, в том числе выпиской из № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам дела, решением Хасанского районного суда Приморского края от 25.02.2019 по делу 2- 38/2019, вступившим в законную силу, разделен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 37493 кв. м., местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка: ориентир здание конторы, участок находится примерно в 6,3 км. от ориентира по направлению на юго- запад, Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ООО «Систем бизнес групп», № доля в праве, ФИО3 1/4 доли в праве.

В собственность ООО «Систем бизнес групп» передана часть земельного участка с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка: ориентир здание конторы, участок находится примерно в 6,3 км. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 7498 кв.м., |в координатах характерных точек границы по межевому плану ООО «Геонид-Н» от 04.12.2017 г. с обозначением земельного участка с кадастровым номером №

В собственность ФИО4 передана часть земельного участка с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка: ориентир здание конторы, участок находится примерно в 6,3 км. От ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 29995 кв. м., в координатах характерных точек границы по межевому плану ООО «Геонид-Н» от 04.12.2017 с обозначением земельного участка с кадастровым номером №

Ссылку истца на решение Хасанского районного суда от 25.02.2019 г. по делу № суд считает несостоятельной ввиду того, что на дату вынесения указанного решения суда, ФИО3 не являлся собственником указанного в иске земельного участка.

При этом, факт прекращения общей долевой собственности Истца и Ответчика на спорный земельный участок не подтверждается материалами дела и сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Договор дарения от 13 декабря 2017 г. на 4/5 доли в праве земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между ФИО4 (Даритель) и ФИО1 (Одаряемый), удостоверенный нотариусом Владивостокского нотариального округа <адрес> ФИО12, зарегистрированный в реестре: №, на основании которого зарегистрирован переход права собственности, о чем в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество внесена запись № от 20.12.21017 г. на момент рассмотрения настоящего дела не оспорен, доказательств иному сторонами не представлено.

На дату заключения оспариваемого договора дарения, принадлежность земельного участка Дарителя проверена нотариусом в установленном порядке, дееспособность Сторон подтверждена.

Стороны при заключении договора действовали добровольно, с соблюдением положений ст. 421, 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, надлежащим образом реализовали свои права в рамках действующих норм закона.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом не представлены доказательства прекращения права собственности ФИО4 на долю в праве на земельный участок, регистрации права собственности на индивидуально определенные земельные участки, а также доказательства признания недействительным договора дарения от 13 декабря 2017 г., заключенного между ФИО4 и ФИО1.

Таким образом, ссылка истца на несоблюдение Сторонами договора дарения от 28.02.2025 г. положений п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации не обоснована, основания для признания договора дарения от 28.02.2025 незаключенным отсутствуют.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования о признании договора дарения от 28.02.2025 заключенного между ФИО1 и ФИО2 на 4/5 доли в праве земельного участка с кадастровым номером № незаключенным, не полежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Систем бизнес групп» к ФИО1 и ФИО2 о признании договора дарения от 28.02.2025 заключенного между ФИО1 и ФИО2 незаключенным, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья М.Ю. Грицун

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02.09.2025