Решение по делу № 2-4606/2023 от 29.08.2023 - о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок.

Дело № 2-4606/2023

43RS0001-01-2023-006064-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2023 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.А.,

при секретаре Отмаховой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4606/2023 (43RS0001-01-2023-006064-97) по иску ФИО1 к СНТ «Автодорожник» о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Автодорожник» о выделении в натуре долей на земельный участок, прекращении участия в праве общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование требований указано, что истцу ФИО1 принадлежит 500/79690 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}1, общей площадью 15439 кв.м. Участок располагается на территории СНТ «Автодорожник». ФИО1 является членом товарищества. {Дата изъята} Распоряжением главы администрации г. Кирова за {Номер изъят} земельный участок площадью 7,9690 га по адресу: г. Киров, Ленинский район, участок был предоставлен для ведения садоводства в коллективную совместную собственность СНТ «Автодорожник». {Дата изъята} межеванием установлены границы земельного участка. В связи с неизвестностью части участников долевой собственности достигнуть соглашения о выделе земельных участков не представляется возможным. Защита прав истца по выделу доли земельного участка в натуре возможна только в судебном порядке, иным образом оформить свои права на земельный участок не имеет возможности по независящим от неё обстоятельствам, выдел доли истца не нарушает прав других участников долевой собственности. Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, территория СНТ «Автодорожник», площадью по состоянию на {Дата изъята} 15439 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, выделить из земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенного по адресу: Кировская область, город Киров, территория СНТ «Автодорожник», площадью по состоянию на {Дата изъята} 15439 кв.м в натуре в собственность ФИО1 земельный участок {Номер изъят} в счет доли 500/79690, площадью 567 +/- 2 кв.м, обозначенный в межевом плане под номером 43:40:111043:1:ЗУ1, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, территория СНТ «Автодорожник», с координатами { ... } в соответствии с межевым планом от {Дата изъята}, подготовленном кадастровым инженером Л.Р.А.; признать за истцом право собственности на земельный участок с обозначением 43:40:111043:1:ЗУ1 площадью 567+/- 2 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, территория СНТ «Автодорожник».

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика СНТ «Автодорожник» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв на заявление, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по Кировской области, представитель которого в судебное заседания не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом

В силу ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества

Как следует из положений ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о регистрации в качестве юридического лица потребительского общества садоводческого товарищества «Автодорожник».

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 принадлежит 500/79690 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, общей площадью 15439 кв.м.

Истец является членом садоводческого товарищества «Автодорожник», что подтверждается справкой СНТ «Автодорожник».

{Дата изъята} межеванием установлены границы земельного участка истца, находящегося в общей долевой собственности, проведен государственный учет, участку присвоен кадастровый номер, что подтверждается представленным в материалы дела межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО СРО АКИ «Поволжье».

Истцу ФИО1 принадлежит 500/79690 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, общей площадью 15439 кв.м.

Истец желает выделить в натуре принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с {Номер изъят} с разрешенным использованием для садоводства в границах по представленному ею межевому плану.

Представитель СНТ «Автодорожник» не представил возражений по иску.

Учитывая предусмотренное законом право участников долевой собственности требовать выдела своей доли в натуре, в том числе в судебном порядке, переход к ним после выдела доли в натуре права частной собственности, требования истца о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права общей долевой собственности, подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, территория СНТ «Автодорожник», площадью по состоянию на {Дата изъята} 15439 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства.

Выделить из земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенного по адресу: Кировская область, город Киров, территория СНТ «Автодорожник», площадью по состоянию на {Дата изъята} 15439 кв.м, в натуре в собственность ФИО1 земельный участок {Номер изъят} в счет доли 500/79690, площадью 567 +/- 2 кв.м, обозначенный в межевом плане под номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, территория СНТ «Автодорожник», с координатами {Номер изъят} в соответствии с межевым планом от {Дата изъята}, подготовленном кадастровым инженером Л.Р.А..

Признать за ФИО1, {Дата изъята} года рождения, паспорт {Номер изъят}, право собственности на земельный участок с обозначением {Номер изъят} площадью 567+/- 2 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, территория СНТ «Автодорожник».

Решение является основанием для погашения в ЕГРН записи о праве общей долевой собственности ФИО1, государственной регистрации права собственности и постановки на государственный кадастровый учет на основании подготовленного межевого плана на выделенный земельный участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Кузнецова

Решение в окончательной форме изготовлено 04.09.2023.