Дело №2-525/2025г

УИД 23RS0048-01-2025-000924-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 10 сентября 2025 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Болдырева С.А.,

при секретаре Кудря Л.Е.

с участием истца ФИО2

представителя истца ФИО3

ответчика ФИО4, также представляющей интересы несовершеннолетнего ответчика ФИО1

представителя третьего лица на стороне ответчика не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора-органа опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации МО Староминский район- ФИО5, действующей на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, указывая, что он является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном домовладении зарегистрированы ФИО4 и несовершеннолетний ребенок ФИО1. ответчица членом его семьи не является, соответствующего соглашения на проживание ее и ребенка не заключали, в домовладении они не проживали и не проживают. Брак между ним и ФИО4 прекращен 28.10.2023 г.. В настоящее время ответчица с сыном проживают в квартире, которую снимают по договору найма жилого помещения по адресу: <адрес> А, <адрес>. Кроме того, у ответчицы в собственности имеется иное жилое помещение, право собственности на которое за ней признано решением Староминского районного суда. Решением Староминского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ место жительства несовершеннолетнего ФИО1 установлено с матерью ФИО4 по адресу: <адрес> Просит суд признать ФИО4 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить их в полном объеме. Также истец пояснил, что он намерен продать принадлежащий ему дом по <адрес>, в т.ч. для того чтобы на вырученные от продажи деньги, выплатить ФИО4, присужденные судом по делу о разделе имущества деньги-более 500 000 рублей. Однако, наличие регистрации ответчиком в данном домовладении, делает продажу дома невозможной.

Ответчик иск не признала, пояснила, что решение Староминского районного суда о разделе имущества после рассмотрения судом апелляционной инстанции в настоящее время находится на рассмотрении в суде кассационной инстанции. Ей необходимо время для оформления в собственность жилья, после рассмотрения дела судом Кассационной инстанции и последующей регистрации с ребенком.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - органа опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации МО Староминский район в судебном заседании пояснила, что у ответчика есть в собственности другое жилое помещение, в котором она может зарегистрироваться с ребенком. Если ей необходимо время, возможно предоставить отсрочку исполнения решения суда.

Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

В принадлежащем ФИО2 домовладении значатся зарегистрированным ФИО4 и сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Договор найма жилого помещения между сторонами по делу не заключался. В настоящее время истец договор найма жилого помещения с ответчиками заключать не желает. Фактически ответчики в домовладении, принадлежащем истцу, не проживали и в настоящее время не проживают.

Решением Староминского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ место жительства несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. установлено с матерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающей по адресу: <адрес>.

В настоящее время ответчица ФИО4 с сыном ФИО1 проживают в квартире, которую снимают по договору найма жилого помещения по адресу: <адрес>

В собственности у ответчицы имеется жилое помещение - квартира по адресу <адрес>, право собственности на которое за ней признано решением Староминского районного суда ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

В данном случае судом установлено, что ответчик не пользуется в настоящее время и не намерен в дальнейшем пользоваться жилым помещением, в котором он зарегистрирован, желая сохранить регистрацию в указанном жилом помещении, полагая, что отсутствие регистрации повлечет негативные последствия для нее.

Однако, в соответствии со ст.3. Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 22.06.2024) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что… Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации….

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В данном случае, соглашение о пользовании данным жилым помещением между собственником и бывшим членом их семьи-бывшей супругой, не заключалось.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, отказ ответчика сняться с регистрационного учета, нарушает права истца на распоряжение принадлежащим им недвижимым имуществом, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Доводы представителя третьего лица о возможности предоставления отсрочки исполнения решения суда, не являются основанием для предоставлении отсрочки, поскольку ответчик не заявлял ходатайство об отсрочке исполнения решения суда.

При этом ответчик не лишен возможности поставить перед судом, рассмотревшим дело вопрос об отсрочке исполнения судебного акта, в порядке, предусмотренном статьей 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии соответствующих оснований с указанием срока на который необходимо предоставить отсрочку исполнения решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить полностью.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение суда является для отдела по вопросам миграции ОМВД России по Староминскому району основанием для снятия ФИО4, ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.09.2025 г..

Председательствующий: С.А. Болдырев