Дело № 2-2477/2025

УИД: 42RS0005-01-2025-003541-42

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Кемерово 12 ноября 2025 года

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Маковкиной О.Г.

при секретаре: Мамедовой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Кемерово, КУГИ Кузбасса признании права собственности, обязании зарегистрировать право собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Кемерово об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, обязании зарегистрировать право собственности.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/3 жилого помещения расположенного по адресу г. <данные изъяты>. 2/3 данного дома принадлежало отчиму ФИО1 - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО3 вышла замуж за ФИО2, свидетельство о заключении брака <данные изъяты><данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУ Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Кемеровской области - Кузбассу, ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу г. <данные изъяты>, сгорел.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер - свидетельство о смерти №№ от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 его жена ФИО4 в наследство не вступала, так как считала, что раз дом сгорел, то какое - либо переходящее по наследству имущество отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла - свидетельство о смерти <данные изъяты><данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» было проведено обследование по адресу г<данные изъяты>, в результате чего установлено, что жилой дом снесен.

ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом г. Кемерово вынесено решение по гражданскому делу №, согласно которого установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между исполкомом адрес Совета депутатов трудящихся и ФИО6, последнему в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок по адресу п<данные изъяты> под выстроенный одноквартирный жилой дом. В последующем на основании договора купли - продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 продал, а ФИО7 купила жилой дом по адресу <данные изъяты>.В дальнейшем, право собственности на указанный жилой дом после смерти ФИО15. в порядке наследования по закону и по завещанию перешло к ФИО8, которая в свою очередь на основании договора купли-продажи дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ продала дом в собственность ФИО2

Истец является наследником первой очереди после смерти своей мамы, пыталась вступить в наследство, однако, так как земельный участок и 2/3 жилого дома не были оформлены ее матерью в собственность, получить свидетельство о праве на наследство по закону истец не смогла.

На основании изложенного, с учетом уточнения, просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу внести соответствующие изменения в ЕГРН на основании принятого решения суда, а именно зарегистрировать право собственности истца на земельный участок.

Определением Заводского районного суда г. Кемерово от 14.07.2025 года к участию в гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено КУГИ Кузбасса.

Определением Заводского районного суда г. Кемерово от 31.07.2025 года к участию в гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу, в качестве соответчика КУГИ Кузбасса.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в порядке передоверия, настаивал на заявленных исковых требований в полном объеме с учетом уточнения.

Представитель ответчика КУГИ Кузбасса ФИО9, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Кемерово в судебное заедание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил возражение на исковое заявление.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу первому пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон о введении в действие Земельного кодекса), если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В абзацах третьем и четвертом данного пункта предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

При этом, как указано в пункте 36 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2023)" (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2023 года) (ред. от 27 ноября 2024 года), кассационном определении Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 31 августа 2022 года N 14-КАД22-4-К1, положение статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации не содержит такого основания для отказа в предоставлении земельного участка в собственность собственнику здания, строения, если такой объект недвижимости находится в поврежденном состоянии. Нахождение жилого дома, принадлежащего гражданину на праве собственности, в состоянии, непригодном для проживания, не является препятствием для предоставления этому гражданину в собственность земельного участка, расположенного под таким домом.

Согласно статье 37 Земельного кодекса адрес, утвержденного Верховным Советом 25 апреля 1991 г., при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Согласно пункту 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации вещным правом наряду с правом собственности, в частности, является право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Положение статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации не содержит такого основания для отказа в предоставлении земельного участка в собственность собственнику здания, строения, если такой объект недвижимости находится в поврежденном состоянии.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Центрального районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между исполкомом адрес Совета депутатов трудящихся и ФИО6, последнему в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок по адресу <данные изъяты> под выстроенный одноквартирный жилой дом. В последующем на основании договора купли - продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 продал, а ФИО7 купила жилой дом по адресу <данные изъяты> В дальнейшем, право собственности на указанный жилой дом после смерти ФИО7 в порядке наследования по закону и по завещанию перешло к ФИО8, которая в свою очередь на основании договора купли-продажи дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ продала дом в собственность ФИО2 (л.д.14-18).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 заключили брак. После заключения брака ФИО1 присвоена фамилия «Сунцова» (л.д. 5).

Истец ФИО1 является родной дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты><данные изъяты>.

ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

ФИО2 являлся собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок по адресу: г. <данные изъяты> кадастровый № не зарегистрировано (л.д. 10).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №№ (л.д.4).

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №№ (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО11 удостоверено свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследницей указанного в свидетельстве имущества после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь – ФИО1 Наследство на которое выдано свидетельство, состоит из: <данные изъяты>

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом надзорной деятельности и профилактической работы Кемеровского Березовского городских округов и Кемеровского муниципального округа, в жилом доме по адресу: г. <данные изъяты> произошел пожар ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Как следует из искового заявления, после смерти ФИО2 его жена ФИО4 в наследство не вступала, так как считала, что раз дом сгорел, то какое - либо переходящее по наследству имущество отсутствует.

По данным архива ГПКО «ЦТИ КО» на дату обследования ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г<данные изъяты> жилой дом снесен (л.д. 13).

Разрешая заявленные исковые требования, с учетом приведенных положений действующего на тот момент законодательства, учитывая, что земельный участок был приобретен ФИО2 на праве бессрочного пользования при покупке жилого дома, суд полагает, что истцу также при дарении 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, перешло право собственности на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: адрес. Отсутствие дома, уничтоженного пожаром, не свидетельствует об отсутствии у истцов иных прав, подлежащих наследованию.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.12 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Поскольку мать истца ФИО4 фактически приняла наследство после смерти своего супруга ФИО2, а ФИО1 фактически приняла наследство после смерти своей матери ФИО1, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. <данные изъяты> кв.м, кадастровый №.

Разрешая заявленные исковые требования об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу внести соответствующие изменения в ЕГРН на основании принятого решения суда, а именно зарегистрировать право собственности истца на земельный участок, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении в силу следующего.

В данном же случае какие-либо действия или решения Управления истцом не оспариваются, права, и законные интересы истца Управлением не нарушаются, что исключает возможность обязания органа по государственной регистрации прав к совершению регистрационных действий.

Одним из оснований для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (статья 14 Закона № 218-ФЗ).

Если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП (пункт 52 Постановления № 10/22).

При этом, статья 21 Закона № 218-ФЗ предусматривает, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН.

Таким образом, решение суда о признании права собственности на объект недвижимости, в заявительном порядке будет является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН, оснований для возложения обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу внести соответствующие изменения в ЕГРН у суда не имеется.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 к администрации г. Кемерово, КУГИ Кузбасса признании права собственности, обязании зарегистрировать право собственности, подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Кемерово, КУГИ Кузбасса признании права собственности, обязании зарегистрировать право собственности, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. <данные изъяты> кв.м, кадастровый № в порядке наследования.

В удовлетворении остальной части исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 20.11.2025 года.

Председательствующий: О.адрес

Копия верна