Дело № 2-987/2023 УИД 23RS0050-01-2023-000560-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 31 марта 2023 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Назаренко С.А.,
при секретаре судебного заседания Немченко Т.Ю.,
с участием: представителя ответчика ФИО2 – адвоката Аникина В.А., представившего ордер № и удостоверение №, назначенного судом на основании ст. 50 ГПК РФ,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО3 и ФИО4 к ФИО1 о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 и ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием указанного лица с регистрационного учёта по данному адресу.
Свои <адрес>
<адрес>
С момента заключения договора купли-продажи квартиры, прежний собственник ФИО7 прекратила всякое общение с истцами, ответчик добровольно не снята с регистрационного учета.
Истцы, как собственники вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирована. Регистрация ответчика в принадлежащей истцам на праве долевой собственности квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
При этом, согласно п. 4.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в отчуждаемом объекте: в квартире, зарегистрированные лица: присутствуют. Продавец обязуется выписаться и освободить объект недвижимости в течение 5 дней с момента регистрации перехода права собственности на объект к покупателям.
Однако, по настоящее время данное обязательство продавцом и её членами семьи не исполнено, что явилось основанием для подачи настоящего искового заявления.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем в суд заявлении просит рассмотреть настоящее дело в её отсутствие и принять уточнённые требования, согласно которым, просит снять ответчика с регистрационного учёта по указанному в иске адресу.
Истец ФИО6, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду неизвестно.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по последнему известному адресу проживания, однако установить фактическое местонахождение ответчика не представляется возможным.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд рассмотрел дело с участием представителя ответчика ФИО2 - адвоката Аникина В.А., который в судебном заседании просил принять законное и обоснованное решение.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ, истцами ФИО5 и ФИО6, по договору купли-продажи в долевую собственность была приобретена квартира, назначение: жилое помещение, общей площадью 40,8 кв.м., с кадастровым номером 23<адрес>
В <адрес>
Адрес фактического проживания ответчика и ее номер телефона не установлены.
Как указывают истцы, с момента заключения договора купли-продажи квартиры, прежний собственник ФИО7 прекратила всякое общение с истцами, ответчик добровольно не снята с регистрационного учета. При этом, истцы как собственники вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры, а ответчик лишь формально в ней зарегистрирована. Регистрация ответчика в принадлежащей истцам на праве долевой собственности квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п. 4.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в отчуждаемом объекте: в квартире, зарегистрированные лица присутствуют. Продавец обязуется выписаться и освободить объект недвижимости в течение 5 дней с момента регистрации перехода права собственности на объект к покупателям.
Однако, по настоящее время данное обязательство продавцом и членами её семьи не исполнено.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако фактически по данному адресу не проживает, членом семьи истцов не является.
В силу ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГг. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что снятие с регистрационного учета ответчика необходимо истцам для устранения их нарушенного права, как собственников жилого помещения, и что у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания для сохранения за ней права на регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцам, принимая во внимание ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, суд удовлетворяет уточнённые исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 и ФИО4 к ФИО1 о снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Снять гражданку ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: РФ, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский Краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: С.А. Назаренко